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偽造借款合同在房管局作虛假的抵押權(quán)構(gòu)成什么罪

首頁 > 公積金2022-09-09 16:56:45

員工利用職務(wù)便利,偽造虛假貸款合同,構(gòu)成什么罪

用假合同套取銀行貸款,涉嫌貸款詐騙罪。
貸款詐騙罪(刑法第193條),是指以非法占有為目的,編造引進(jìn)資金、項目等虛假理由、使用虛假的經(jīng)濟(jì)合同、使用虛假的證明文件、使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保、超出抵押物價值重復(fù)擔(dān)保或者以其他方法,詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款、數(shù)額較大的行為。貸款詐騙罪屬于金融犯罪的一種。
一、客觀要件
本罪在客觀方面表現(xiàn)為采用虛構(gòu)事實、隱瞞真相的方法詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款,數(shù)額較大的行為。
首先,本罪表現(xiàn)為行為人實施了虛構(gòu)事實、隱瞞真相的方法騙取銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)貸款的行為。所謂虛構(gòu)事實,是指編造客觀上不存在的事實,以騙取銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的信任;所謂隱瞞真相,是指有意掩蓋客觀存在的某些事實,使銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)產(chǎn)生錯覺。根據(jù)本條的規(guī)定,行為人詐騙貸款所使用的方法主要有以下幾種表現(xiàn)形式:
1、編造引進(jìn)資金、項目等虛假理由騙取銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款。這種情形近年來屢有發(fā)生,僅在上海一地,一年就發(fā)生假引資的詐騙幾十起,案犯一般是偽造國外某財團(tuán)的巨額資金或者“在美國的愛國華人”的巨額私人存款要以優(yōu)惠條件存人某銀行,以騙取銀行的貸款和手續(xù)費(fèi)。此外,還有許多犯罪分子編造效益好的投資項目,以騙取銀行等金融機(jī)構(gòu)的貸款。
2、使用虛假的經(jīng)濟(jì)合同詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款。為支持生產(chǎn),鼓勵出口,使有限的資金增值,銀行或其他金融機(jī)構(gòu)有時也要根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同發(fā)放貸款,有些犯罪分子偽造或使用虛假的出口合同或者其他短期內(nèi)產(chǎn)比很好效益的經(jīng)濟(jì)合同,詐騙銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的貸款。如犯罪分子張某偽造某公司的出口供貨合同,并以虛假的合同向上海某銀行申請了幾百萬元的貸款后攜款潛逃。
3、使用虛假的證明文件詐騙銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的貸款。所謂證明文件是指擔(dān)保函、存款證明等向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款時所需要的文件。如某公司通過銀行內(nèi)部的工作人員開出了一張?zhí)摷俚拇婵钭C明,并以此向另一銀行貸款幾百萬元。
4、使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保或超出抵押物價值重復(fù)擔(dān)保,騙取銀行或其他金融機(jī)構(gòu)貸款的。這里的產(chǎn)權(quán)證明,是指能夠證明行為人對房屋等不動產(chǎn)或者汽車、貨幣、可隨時兌付的票據(jù)等動產(chǎn)具有所有權(quán)的一切文件。如罪犯張某以偽造的某房屋開發(fā)公司房產(chǎn)證明為抵押,騙取某銀行貸款一百余萬元。
5、以其他方法詐騙銀行或其他金融機(jī)構(gòu)貸款的,這出的“其他方法”是指偽造單位公章、印鑒騙貸的;以假貨幣為抵押騙貸的;先借貸后采用欺詐手段拒不還貸的等情況。本項規(guī)定的精神是不論行為人以何種方法詐騙貸款都要依本罪依法追究刑事責(zé)任。

二、 主體要件
本罪的主體是一般主體,任何達(dá)到刑事責(zé)任年齡、具有刑事責(zé)任能力的自然人均可構(gòu)成,單位不能成為本罪的主體。銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的工作人員與詐騙貸款的犯罪分子串通并為之提供詐騙貸款幫助的,應(yīng)以貸款詐騙罪的共犯論處。所謂串通,在本罪是指銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的工作人員與詐騙貸款的犯罪分子在實施詐騙前或在詐騙的過程中,相互暗中勾結(jié),共同商量或進(jìn)行策劃,與詐騙犯罪分子予以配合,充當(dāng)內(nèi)應(yīng)而為之提供幫助的行為。對于銀行及其他金融機(jī)構(gòu)的工作人員與其他犯罪分子相互勾結(jié)騙取銀行等金融機(jī)構(gòu)錢財?shù)男袨椋瑧?yīng)當(dāng)注意分清兩種人員在共同犯罪中采用行為的性質(zhì),如果是以銀行等金融機(jī)構(gòu)工作人員為主,而采用的行為主要是利用職務(wù)之便進(jìn)行,社會上的其他人員僅是提供幫助的,這時就應(yīng)以銀行等金融機(jī)構(gòu)的工作人員所犯的罪行來定性處理,如是貪污,就應(yīng)依貪污罪處罰,社會上的其他人員則以貪污罪的共犯論處;如是侵占就應(yīng)以職務(wù)侵占罪治罪,其他人員則以職務(wù)侵占罪的共犯處之。如采用的行為以虛構(gòu)事實、隱瞞真相的欺騙方法為主,銀行等金融機(jī)構(gòu)的工作人員僅是為之提供幫助的,這時就以本罪定性處罰。而不能不分情況,都以本罪或他罪論處。

提供虛假抵押物騙取貸款違反了什么法律

刑法第一百九十三條
〔貸款詐騙罪〕有下列情形之一,以非法占有為目的,詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款,數(shù)額較大的,處五年以下有期徒刑或者拘役,并處二萬元以上二十萬元以下罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處五年以上十年以下有期徒刑,并處五萬元以上五十萬元以下罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產(chǎn):
(一)編造引進(jìn)資金、項目等虛假理由的;
(二)使用虛假的經(jīng)濟(jì)合同的;
(三)使用虛假的證明文件的;
(四)使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保或者超出抵押物價值重復(fù)擔(dān)保的;
(五)以其他方法詐騙貸款的。
簡單說構(gòu)成騙貸罪。

如何認(rèn)定虛假按揭中的詐騙犯罪

隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和國家住房制度改革的穩(wěn)步推進(jìn),樓宇按揭在全國迅速擴(kuò)展開來。但是,正因為是新生事物,樓宇按揭在實際操作中往往缺乏規(guī)范性指引和有效性制約,引發(fā)了不少法律問題,急需進(jìn)行深入、系統(tǒng)的研究。■虛假按揭中民事欺詐與詐騙犯罪的界限 由于樓宇按揭運(yùn)作程序較為繁雜,且具有一定的專業(yè)性,虛假按揭客觀上就表現(xiàn)出一定的隱蔽性,行為人的主觀目的多為套取購房人或銀行的現(xiàn)金,具有典型的欺詐性和違法性,往往交織著詐騙犯罪于其中。但是,并非所有的虛假按揭行為都是詐騙犯罪。判定虛假按揭中的欺詐行為是否構(gòu)成詐騙犯罪,具體構(gòu)成何種詐騙罪,應(yīng)該堅持刑法主客觀相一致的原則,按照詐騙犯罪的構(gòu)成特征,進(jìn)行具體考量: 1.對利用設(shè)置虛假按揭,套取公民購房現(xiàn)金和銀行貸款并據(jù)為己有,主觀上不想返還的行為,應(yīng)該按照詐騙犯罪論處,依照刑法規(guī)定的具體罪名定罪量刑。 2.對開發(fā)商因為開發(fā)資金短缺,利用虛假按揭套取銀行住房貸款,用于實際開發(fā)經(jīng)營,日后確實歸還銀行本息或打算歸還本息的行為,盡管其實施了虛構(gòu)事實、隱瞞真相,騙取銀行貸款的客觀行為,但是由于主觀上只有“非法占用”的故意,仍不能認(rèn)定為詐騙犯罪。就目前我國刑法的規(guī)定來看,尚沒有相應(yīng)的罪名可以規(guī)制此類欺詐行為,按照罪刑法定原則無法定罪,因此只能以民事欺詐來處理。 3.對個人 購房人 虛報個人收入狀況,騙取銀行住房貸款的行為,也要具體分析,不能一概認(rèn)定為詐騙犯罪。筆者認(rèn)為,對虛報個人收入,騙得銀行住房貸款后,又將房產(chǎn)非法轉(zhuǎn)讓他人的,應(yīng)該構(gòu)成詐騙犯罪;但抵押物仍在銀行控制之下,其詐騙的對象轉(zhuǎn)為受轉(zhuǎn)讓人 也就是說,受讓人并不能取得房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán) ,因此應(yīng)定合同詐騙罪,而非貸款詐騙罪。如果虛報個人收入,騙得銀行住房貸款并購置房產(chǎn)為自己所用,其行為仍然不符合詐騙犯罪的完整構(gòu)成特征,因為其按揭的房產(chǎn)抵押在銀行之手,只要其無法支付銀行按揭本息,銀行便可變賣抵押物,因此行為人無法通過虛假按揭達(dá)到擁有按揭抵押物的目的,而銀行貸款也只是支付于開發(fā)商,其也無法占有銀行住房貸款。目前,也只能作為民事欺詐來處理。 ■開發(fā)商利用虛假按揭騙取銀行貸款的行為定性 對于開發(fā)商虛假按揭騙取銀行貸款行為,如果情節(jié)嚴(yán)重已達(dá)到犯罪程度,則需進(jìn)一步分析構(gòu)成何種具體罪名: 1.開發(fā)商一般是公司企業(yè)性質(zhì)的實體,不管其為何種所有制性質(zhì)的企業(yè),在法律上都表現(xiàn)為獨(dú)立的法人主體,在刑法意義上即為“單位”。那么,作為單位主體的開發(fā)商弄虛作假,設(shè)置虛假按揭騙取銀行貸款的行為是否構(gòu)成刑法第一百九十三條的“貸款詐騙罪”呢?從犯罪的客體、主觀方面及客觀方面來看,確實符合貸款詐騙罪的構(gòu)成特征,但是因為該罪的立法規(guī)定中未能涵蓋單位之主體,因此,不能定開發(fā)商貸款詐騙罪。否則,就有悖于罪刑法定的刑法原則。但是,作為單位的開發(fā)商為了非法占有銀行貸款,利用了虛假按揭的合同手段 無論是購房合同,還是借款合同,都是虛假合同 ,騙取銀行的信任,明顯符合刑法第二百二十四條規(guī)定的合同詐騙罪。因此,對于單位十分明顯地以非法占有為目的,利用簽訂、履行借款合同詐騙銀行或其他金融機(jī)構(gòu)貸款,符合合同詐騙罪構(gòu)成要件的,應(yīng)當(dāng)以合同詐騙罪定罪處罰。 但是,對為了實施詐騙犯罪而成立房地產(chǎn)開發(fā)公司,利用虛假樓宇按揭來騙取銀行的貸款,則不受上述單位不構(gòu)成貸款詐騙罪的限制,應(yīng)該作為個人犯罪以貸款詐騙罪追究行為人的刑事責(zé)任。 2.一些犯罪分子,主觀上為了非法占有他人財物,偽造、冒用房地產(chǎn)開發(fā)商的資料,設(shè)置虛假按揭,既騙取銀行貸款,又騙取購房人首期付款,如何定性值得研究。有人認(rèn)為,犯罪行為人為了一個非法占有的目的,實施了一個犯罪行為,犯罪對象也是一個概括的對象,即他人財物,其主要是通過“以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的”手段,騙取他人財物的,符合合同詐騙罪的構(gòu)成特征,只需以合同詐騙罪一罪定罪處罰即可。筆者認(rèn)為,行為人盡管只有“非法占有他人財物”這一相同的主觀故意,但明顯指向兩個不同的犯罪對象 一是購房人,一是銀行 ;其行為盡管是發(fā)生在虛假按揭同一過程中,但采用了購房和借款兩個不同的合同,兩個詐騙行為盡管有關(guān)聯(lián)性,但屬于獨(dú)立的兩個行為;且分別侵犯了兩種不同的客體,詐騙購房人首期購房款,侵犯了公私財物所有權(quán)和國家對經(jīng)濟(jì)合同的管理秩序。詐騙銀行貸款,侵犯的是國家對金融機(jī)構(gòu)的貸款管理制度和金融機(jī)構(gòu)對所貸資金的所有權(quán)。因此,行為人的行為分別滿足了合同詐騙罪和貸款詐騙罪兩個獨(dú)立的犯罪構(gòu)成要件,應(yīng)該分別定罪并予以數(shù)罪并罰。 ■虛假按揭中的共同犯罪問題 虛假按揭中的欺詐犯罪,單一主體往往難于完成,多表現(xiàn)為多個犯罪主體合力參與實施,勢必涉及共同犯罪問題。 1.一些犯罪分子,甚至是開發(fā)單位的負(fù)責(zé)人、員工為個人牟取非法利益,伙同作為單位的開發(fā)商,共同設(shè)置虛假按揭,套取銀行現(xiàn)金,就涉及個人與單位共同騙取銀行貸款的問題。因為單位不能構(gòu)成貸款詐騙罪,個人可以構(gòu)成貸款詐騙罪,這勢必給此類案件的定性帶來兩難選擇。筆者認(rèn)為,按揭銀行提供貸款的前提是開發(fā)商能夠提供按揭房產(chǎn)作為抵押,開發(fā)商在按揭業(yè)務(wù)的完成中起重要作用,因此,在共同犯罪中,作為單位的開發(fā)商的作用多處于主犯地位,而個人處于從屬或輔助地位,而開發(fā)商的行為又不能構(gòu)成貸款詐騙罪,因而只能定合同詐騙罪,犯罪的個人則作為合同詐騙罪的共犯論處。當(dāng)然,如果是犯罪分子伙同開發(fā)商內(nèi)部員工,假冒開發(fā)商單位的名義,進(jìn)行按揭詐騙,就純屬自然人之間的共同犯罪,開發(fā)單位不構(gòu)成犯罪,犯罪行為人均構(gòu)成貸款詐騙罪的共犯。 2.開發(fā)商利用單位內(nèi)部員工,以員工個人名義,設(shè)置虛假按揭,騙取銀行貸款,單位員工是否構(gòu)成共犯,也值得研究。筆者認(rèn)為,如果開發(fā)單位的內(nèi)部員工在不知情的情況下,即使開發(fā)單位構(gòu)成詐騙犯罪,因其不具備共同犯罪的故意,也不能認(rèn)定為單位犯罪之共犯。如果內(nèi)部員工主觀上知道開發(fā)單位利用其身份,設(shè)置虛假按揭騙取銀行貸款,則構(gòu)成詐騙犯罪的共犯。 3.不法分子、開發(fā)商勾結(jié)銀行內(nèi)部工作人員,設(shè)置虛假按揭騙取銀行貸款的行為,顯然構(gòu)成共同犯罪。從不法分子、開發(fā)商的角度而言,其行為構(gòu)成貸款詐騙罪或者合同詐騙罪沒有疑問;銀行內(nèi)部工作人員盡管利用了職務(wù)之便,但主要是依托于開發(fā)商的虛假按揭行為來起作用,故為貸款詐騙罪或合同詐騙罪的共犯。

冒名貸款的定罪量刑

冒名進(jìn)行貸款的行為,在數(shù)額達(dá)到刑法規(guī)定情節(jié)的,構(gòu)成貸款詐騙罪。

根據(jù)《中華人民共和國刑法》第一百九十三條:

【貸款詐騙罪】有下列情形之一,以非法占有為目的,詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款,數(shù)額較大的,處五年以下有期徒刑或者拘役,并處二萬元以上二十萬元以下罰金。

數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處五年以上十年以下有期徒刑,并處五萬元以上五十萬元以下罰金。

數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產(chǎn):

(一)編造引進(jìn)資金、項目等虛假理由的;

(二)使用虛假的經(jīng)濟(jì)合同的;

(三)使用虛假的證明文件的;

(四)使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保或者超出抵押物價值重復(fù)擔(dān)保的;

(五)以其他方法詐騙貸款的。

根據(jù)《最高人民法院印發(fā)《關(guān)于審理詐騙案件具體應(yīng)用法律的若干問題的解釋》的通知》第四條:

根據(jù)《決定》第十條規(guī)定,以非法占有為目的,詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款,數(shù)額較大的,構(gòu)成貸款詐騙罪。

《決定》第十條規(guī)定的“其他嚴(yán)重情節(jié)”是指:

(1)為騙取貸款,向銀行或者金融機(jī)構(gòu)的工作人員行賄,數(shù)額較大的;

(2)揮霍貸款,或者用貸款進(jìn)行違法活動,致使貸款到期無法償還的;

(3)隱匿貸款去向,貸款期限屆滿后,拒不償還的;

(4)提供虛假的擔(dān)保申請貸款,貸款期限屆滿后,拒不償還的;

(5)假冒他人名義申請貸款,貸款期限屆滿后,拒不償還的。

《決定》第十條規(guī)定的“其他特別嚴(yán)重情節(jié)”是指:

(1)為騙取貸款,向銀行或者金融機(jī)構(gòu)的工作人員行賄,數(shù)額巨大的;

(2)攜帶貸款逃跑的;

(3)使用貸款進(jìn)行犯罪活動的。

個人進(jìn)行貸款詐騙數(shù)額在1萬元以上的,屬于“數(shù)額較大”;個人進(jìn)行貸款詐騙數(shù)額在5萬元以上的,屬于“數(shù)額巨大”;個人進(jìn)行貸款詐騙數(shù)額在20萬元以上的,屬于“數(shù)額特別巨大”。

擴(kuò)展資料:

根據(jù)《中華人民共和國刑法》第一百八十六條:

【違法發(fā)放貸款罪】銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的工作人員違反國家規(guī)定發(fā)放貸款,數(shù)額巨大或者造成重大損失的,處五年以下有期徒刑或者拘役,并處一萬元以上十萬元以下罰金。

數(shù)額特別巨大或者造成特別重大損失的,處五年以上有期徒刑,并處二萬元以上二十萬元以下罰金。銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的工作人員違反國家規(guī)定,向關(guān)系人發(fā)放貸款的,依照前款的規(guī)定從重處罰。

單位犯前兩款罪的,對單位判處罰金,并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依照前兩款的規(guī)定處罰。關(guān)系人的范圍,依照《中華人民共和國商業(yè)銀行法》和有關(guān)金融法規(guī)確定。

借名冒名貸款是指實際需求貸款的人因各種原因,自己不能通過正常程序在信用社取得所需貸款,從而采取假借他人的名義在信用社獲取非法貸款。

(借名和冒名貸款的區(qū)別就是假借他人名義知情和不知情,冒名貸款的性質(zhì)更為嚴(yán)重)借名冒名貸款的表現(xiàn)形式主要有以下幾種:

1、信用社部分客戶經(jīng)理直接或間接從事商業(yè)經(jīng)營活動,當(dāng)自己需要周轉(zhuǎn)資金時,往往采取借名冒名貸款的方式發(fā)放自批自貸貸款(主要采取騙取或偽造貸戶身份證和貸款證,私刻假印章、模仿貸戶簽名以貸戶名義在信用社獲取貸款)。

2、信用社客戶經(jīng)理的近親屬需要貸款而又不符合貸款條件時,客戶經(jīng)理將可能采取假借他人的借名冒名貸款方式發(fā)放關(guān)系人貸款。

3、當(dāng)前,信用社為加強(qiáng)信貸管理都嚴(yán)格控制貸款跨區(qū),制定了嚴(yán)格的懲罰措施。因為跨區(qū)貸款較為明顯,客戶經(jīng)理為逃避跨區(qū)貸款,將會采取假借轄區(qū)內(nèi)他人名義的借名冒名貸款方式發(fā)放跨區(qū)貸款。

4、雖然借款人符合條件,但是以前已經(jīng)辦理了貸款,按照規(guī)定不能再向其發(fā)放。在這種情況下,客戶經(jīng)理如果還想辦理這筆貸款業(yè)務(wù),就可能采取借名冒名貸款的方式發(fā)放事實上的壘大戶貸款(有的用企業(yè)法人或股東的名義貸款給企業(yè)使用)。

5、當(dāng)前,信用社都實行了嚴(yán)格的貸款授權(quán)制度,客戶經(jīng)理只能在權(quán)限內(nèi)發(fā)放貸款,當(dāng)超過自己權(quán)限時,客戶經(jīng)理要上報有權(quán)人審批。

當(dāng)因為某種原因未能審批而客戶經(jīng)理想發(fā)放貸款時,客戶經(jīng)理將可能采取借名冒名貸款的方式發(fā)放超權(quán)限貸款,使貸款授權(quán)書成為一紙空文。

6、客戶經(jīng)理為逃避監(jiān)督,在同一時期用兩個人以上的名義冒名或借名辦理多筆貸款,由一人使用。

參考資料來源:百度百科-中華人民共和國刑法

一、挪用資金罪。
本罪在客觀方面表現(xiàn)為行為人利用職務(wù)上的便利,挪用本單位資金歸個人使用或者借貸給他人,數(shù)額較大、超過三個月未還的或者雖未超過三個月,但數(shù)額較大、進(jìn)行營利活動的,或者進(jìn)行非法活動的行為。具體地說,它包含以下二種行為:
(一)挪用本單位資金歸個人使用或者借貸給他人,數(shù)額較大、超過三個月未還的。這是較輕的一種挪用行為。其構(gòu)成特征是行為人利用職務(wù)上的便利條件而挪用本單位資金,具用途主要是歸個人使用或者借貸給他人使用,但未用于從事不正當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)活動,而且挪用數(shù)額較大,且時間上超過三個月而未還。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于辦理違反公司法受賄、侵出、挪用等刑事案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定,挪用本單位資金1萬元至3萬元以上的,為“數(shù)額較大”。
(二)挪用本單位資金歸個人使用或者借貸給他人,雖未超過三個月,但數(shù)額較大,進(jìn)行營利活動的,或者進(jìn)行非法活動的。這種行為沒有挪用時間是否超過三個月以及超過三個月是否退還的限制,只要數(shù)額較大,且進(jìn)行營利活動或非法活動的就構(gòu)成犯罪。所謂“營利活動”主要是指進(jìn)行經(jīng)商、投資、購買股票或債券等活動。所謂“非法活動”。就是指將挪用來的資金用來進(jìn)行走私、賭博等活動。這里的“數(shù)額較大”,根據(jù)最高人民法院《關(guān)于辦理違反公司法受賄、侵占、挪用等刑事案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定,是指挪用本單位資金5千元至2萬元以上的。行為人只要具備上述兩種行為中的一種就可以構(gòu)成本罪,而不需要同時具備。挪用資金罪的刑事處罰量刑:犯挪用資金罪的,處三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本單位資金數(shù)額巨大的,或者數(shù)額較大不退還的,處三年以上十年以下有期徒刑。
二、職務(wù)侵占罪。
本罪是指公司、企業(yè)或者其他單位的人員,利用職務(wù)上的便利,將本單位財物非法占為己有,數(shù)額較大的行為。
(一)“公司、企業(yè)或者其他單位”的界定。此處所稱“公司”,是指按照《中華人民共和國公司法》規(guī)定設(shè)立的非國有的有限責(zé)任公司和股份有限公司;所稱“企業(yè)”,是指除上述公司以外的非國有的經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)設(shè)立的有一定數(shù)量的注冊資金及一定數(shù)量的從業(yè)人員的營利性的經(jīng)濟(jì)組織;其他單位,是指除上述公司、企業(yè)以外的非國有的社會團(tuán)體或經(jīng)濟(jì)組織,包括集體或者民辦的事業(yè)單位,以及各類團(tuán)體。
職務(wù)侵占罪侵犯的對象是公司、企業(yè)或者其他單位的財物,包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)所謂“動產(chǎn)”,不僅指已在公司、企業(yè)、其他單位占有、管理之下的錢財(包括人民幣、外幣、有價證券等),而且也包括本單位有權(quán)占有而未占有的財物,如公司、企業(yè)或其他單位擁有的債權(quán)。
(二)本罪構(gòu)成具體表現(xiàn)在以下三個方面:
1、利用自己的職務(wù)上的便利。所謂利用職務(wù)上的便利,是指利用職權(quán)及與職務(wù)有關(guān)的便利條作。職權(quán),是指指本人職務(wù)、崗位范圍內(nèi)的權(quán)力,與職務(wù)有關(guān)的便利條件,是指雖然不是直接利用職務(wù)或崗位上的權(quán)限,但卻利用了本人的職權(quán)或地位所形成的便利條件,或通過其他人員利用職務(wù)或地位上的便利條件。
2、有侵占的行為。本單位財物,是指單位依法占有的全部財產(chǎn),包括本單位以自己名義擁有或雖不以自己名義擁有但為本單位占有的一切物權(quán)、無形財物權(quán)和債權(quán)。其具體形態(tài)可是建筑物、設(shè)備、庫存商品、現(xiàn)金、專利、商標(biāo)等。所謂非法占為己有,是指采用侵吞、竊取、騙取等各種手段將本單位財物化為私有,既包括將合法已持有的單位財物視為己物而加以處分、使用、收藏即變持有為所有的行為,不論是先持有而轉(zhuǎn)為己有還是先不持有而采取侵吞、竊取、騙取方法轉(zhuǎn)為己有,只要本質(zhì)上出于非法占有的目的,并利用了職務(wù)之便作出了這種非法占有的意思表示,達(dá)到了數(shù)額較大的標(biāo)準(zhǔn),即可構(gòu)成本罪。
3、達(dá)到數(shù)額較大的程度如果僅有非法侵占公司、企業(yè)及其他單位財物的行為數(shù)額較大的起點數(shù)額,參照最高人民法院《關(guān)于辦理違反公司受賄、侵占、挪用等刑事案件適用法律若干問題的解釋》之規(guī)定,是指侵占公司、企業(yè)等單位財物5000元至2萬元以上的。
職務(wù)侵占罪刑事處罰量刑:公司、企業(yè)或其他單位的人員,利用職務(wù)上的便利,將本單位財物非法占為已有,數(shù)額較大的,處五年以下有期徒刑或拘役,數(shù)額巨大的,處五年以上有期徒刑,可以并處沒收財產(chǎn)。參照最高人民法院頒布的解釋,在數(shù)額較大上規(guī)定5000-20000元的選擇幅度,在數(shù)額巨大上,把10萬元作為數(shù)額巨大的起點。
三、貸款詐騙罪。
本罪是指以非法占有為目的,詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款,數(shù)額較大的行為。有五種詐騙貸款行為:
(一)編造引進(jìn)資金、項目等虛假理由的;
(二)使用虛假的經(jīng)濟(jì)合同的;
(三)使用虛假的證明文件的;
(四)使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保或者超出抵押物價值重復(fù)擔(dān)保的;
(五)以其他方法詐騙貸款的,其他方法如:偽造印章、印簽等騙取貸款等。
按照通常的理解,貸款詐騙的故意,是產(chǎn)生在簽訂貸款合同時。如果非法占有的故意產(chǎn)生在合法取得貸款之后,歸還貸款本息之前,是不是能構(gòu)成貸款詐騙呢?對這種情況,司法實踐中有爭議,有觀點認(rèn)為,貸款詐騙罪的主觀故意只能產(chǎn)生在詐騙貸款行為實施之前。從上述所列幾種詐騙行為看,行為人詐騙貸款的主觀故意都是產(chǎn)生在簽訂借款合同之前。但此種觀點只單純注重詐騙行為的外在形式,而忽視了詐騙行為的本質(zhì),即“以非法占有為目的”。故這種觀點是片面的。只要行為人以非法占有金融機(jī)構(gòu)貸款為目的,無論其故意產(chǎn)生在借款之前,還是借款之后歸還貸款全部本息之前,都可以構(gòu)成貸款詐騙罪。所以,貸款詐騙罪的主觀故意的產(chǎn)生應(yīng)有兩種情況:一種是產(chǎn)生在申請貸款之前,這是最常見、最典型的貸款詐騙行為的表現(xiàn)形式;另一種是產(chǎn)生在合法取得貸款之后,歸還貸款本息之前。對于行為人雖在申請貸款時,沒有使用欺騙手段,但是在取得貸款以后,歸還貸款本息之前,采用各種手段占有貸款的行為,仍屬貸款詐騙。
貸款詐騙罪刑事處罰量刑:有上述五種情形之一,以非法占有為目的,詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款,數(shù)額較大的,處五年以下有期徒刑或者拘役,并處二萬元以上二十萬元以下罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處五年以上十年以下有期徒刑,并處五萬元以上五十萬元以下罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產(chǎn)。
四、違法發(fā)放貸款罪。
本罪是指銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)及其工作人員違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定,玩忽職守或3 者濫用職權(quán),向關(guān)系人以外的其他人發(fā)放貸款,造成重大損失的行為。本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反法律、行政法規(guī)規(guī)定,玩忽職守或者濫用職權(quán),向關(guān)系人以外的其他人發(fā)放貸款,造成重大損失的行為。
本罪的主體,只能由中國境內(nèi)設(shè)立的中資商業(yè)銀行、信托投資公司、企業(yè)集團(tuán)服務(wù)公司、金融租賃公司、城鄉(xiāng)信用合作社及其他經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu),以及上述金融機(jī)構(gòu)的工作人員構(gòu)成。
(一)違反了有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,是指違反《商業(yè)銀行法》、《擔(dān)保法》、《貸款通則》、
《貸款證管理辦法》、《信貸資金管理辦法》、《合同法》等等一切法律或行政法規(guī)有關(guān)信貸管理的規(guī)定。如依法應(yīng)對借款人是否符合有關(guān)貸款的條件進(jìn)行審查而不審查;依法應(yīng)對借款人的信用等級以及借款的安全性、合法性、盈利性進(jìn)行調(diào)查、評估卻不調(diào)查、評估;依法應(yīng)與借款人簽訂借款合同而不簽訂合同;對借款人是否符合條件雖然進(jìn)行了審查,但在審查中是否馬馬虎虎、應(yīng)付從事,不作認(rèn)真、細(xì)致、全面、深人的審查就作出合格的決定;明知申請借款人不符合條件,但為了向其發(fā)放貸款,而向有關(guān)批準(zhǔn)貸款的領(lǐng)導(dǎo)謊報情節(jié)或隱瞞真相;
明知借款人不符合條件,但由于人情關(guān)系或接受了借款人賄賂及某種利益,利用自己的職權(quán)擅自向其發(fā)放貸款;違反中國人民銀行貸款利率上下限的規(guī)定,擅自提高貸款利率而放松其他條件發(fā)放貸款;簽訂貸款合同,利用手中職權(quán)指使或親自就一些重要條款如還款期限、還款方式、違約責(zé)任不予以明確;超越自己的職權(quán),擅自批準(zhǔn)發(fā)放貸款;等等。
(二)非法向關(guān)系人以外的人發(fā)放貸款造成了重大損失,如果沒有發(fā)生實際損失,或雖有損失但不是重大損失亦不可能構(gòu)成本罪。根據(jù)最高人民法院《全國法院審理金融犯罪案件工作座談會紀(jì)要》關(guān)于審理違法發(fā)放貸款罪規(guī)定:銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)工作人員違反法律、行政法規(guī)規(guī)定,向關(guān)系人以外的其他人發(fā)放貸款,造成50~100~100 萬元以上損失的,可以認(rèn)定為“造成重大損失”。

申請貸款業(yè)務(wù)的條件:
1、年齡在18-65周歲的自然人;
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲;
3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力;
4、征信良好,無不良記錄;
5、銀行規(guī)定的其他條件。

某人購買我的房屋實際成交價格是260萬,但他利用虛假合同貸款340萬請問這屬于騙貸罪嗎?

某人購買我的房屋實際成交價格是260萬,但他利用虛假合同貸款340萬請問這屬于騙貸罪嗎?
你好,貸款詐騙罪屬于金融犯罪的一種。
首先,本罪表現(xiàn)為行為人實施了虛構(gòu)事實、隱瞞真相的方法騙取銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)貸款的行為。所謂虛構(gòu)事實,是指編造客觀上不存在的事實,以騙取銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的信任;所謂隱瞞真相,是指有意掩蓋客觀存在的某些事實,使銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)產(chǎn)生錯覺。根據(jù)本條的規(guī)定,行為人詐騙貸款所使用的方法主要有以下幾種表現(xiàn)形式:
l、編造引進(jìn)資金、項目等虛假理由騙取銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款。這種情形近年來屢有發(fā)生,僅在上海一地,一年就發(fā)生假引資的詐騙幾十起,案犯一般是偽造國外某財團(tuán)的巨額資金或者“在美國的愛國華人”的巨額私人存款要以優(yōu)惠條件存人某銀行,以騙取銀行的貸款和手續(xù)費(fèi)。此外,還有許多犯罪分子編造效益好的投資項目,以騙取銀行等金融機(jī)構(gòu)的貸款。
2、使用虛假的經(jīng)濟(jì)合同詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款。為支持生產(chǎn),鼓勵出口,使有限的資金增值,銀行或其他金融機(jī)構(gòu)有時也要根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同發(fā)放貸款,有些犯罪分子偽造或使用虛假的出口合同或者其他短期內(nèi)產(chǎn)比很好效益的經(jīng)濟(jì)合同,詐騙銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的貸款。如犯罪分子張某偽造某公司的出口供貨合同,并以虛假的合同向上海某銀行申請了幾百萬元的貸款后攜款潛逃。
3、使用虛假的證明文件詐騙銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的貸款。所謂證明文件是指擔(dān)保函、存款證明等向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款時所需要的文件。如某公司通過銀行內(nèi)部的工作人員開出了一張?zhí)摷俚拇婵钭C明,并以此向另一銀行貸款幾百萬元。
4、使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保或超出抵押物價值重復(fù)擔(dān)保,騙取銀行或其他金融機(jī)構(gòu)貸款的。這里的產(chǎn)權(quán)證明,是指能夠證明行為人對房屋等不動產(chǎn)或者汽車、貨幣、可隨時兌付的票據(jù)等動產(chǎn)具有所有權(quán)的一切文件。如罪犯張某以偽造的某房屋開發(fā)公司房產(chǎn)證明為抵押,騙取某銀行貸款一百余萬元。
5、以其他方法詐騙銀行或其他金融機(jī)構(gòu)貸款的,這出的“其他方法”是指偽造單位公章、印鑒騙貸的;以假貨幣為抵押騙貸的;先借貸后采用欺詐手段拒不還貸的等情況。本項規(guī)定的精神是不論行為人以何種方法詐騙貸款都要依本罪依法追究刑事責(zé)任。
屬于

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