選固定利率是不是就不用去工商銀行改了？
選固定利率也需要去工商銀行辦理，否則在2020年8月31日后，會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)換為LPR利率。根據(jù)《工商銀行存量浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換為LPR的公告》，工商銀行于8月25日起對(duì)批量轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)的個(gè)人住房貸款，按照以下規(guī)則統(tǒng)一調(diào)整為LPR定價(jià)方式：
（一）原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以相應(yīng)期限LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，加點(diǎn)值等于原合同最近的執(zhí)行利率水平與2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限LPR的差值，加點(diǎn)值可為負(fù)值且在合同剩余期限內(nèi)固定不變。從轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)至此后的第一個(gè)重定價(jià)日（不含），執(zhí)行的利率水平等于原合同最近的執(zhí)行利率水平。
（二）重定價(jià)日調(diào)整為貸款發(fā)放日對(duì)應(yīng)日，自第一個(gè)重定價(jià)日起，在每個(gè)重定價(jià)日，利率水平由最近一個(gè)月相應(yīng)期限LPR與上述加點(diǎn)值重新計(jì)算確定。如定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換日與調(diào)整后的重定價(jià)日相同，則轉(zhuǎn)換日當(dāng)天不進(jìn)行重定價(jià)，貸款自下一個(gè)重定價(jià)日重定價(jià)。
擴(kuò)展資料：
工商銀行批量轉(zhuǎn)換利率的范圍是2020年1月1日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款（含個(gè)人商用房貸款），以下貸款除外：
（一）剩余貸款期限不足一個(gè)重定價(jià)周期的貸款，即原合同約定的貸款到期日早于下一次重定價(jià)日期的貸款。
（二）固定利率貸款。
（三）公積金個(gè)人貸款。
（四）經(jīng)與公積金中心協(xié)商不轉(zhuǎn)換的個(gè)人住房公轉(zhuǎn)商貼息貸款。
（五）已參考LPR定價(jià)的個(gè)人住房貸款。
（六）當(dāng)前逾期貸款。
參考資料來源：工商銀行——存量浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換為LPR
如果你的房貸是在2020年之前辦理的，即使你當(dāng)初選擇的是固定利率，也是需要去到銀行柜臺(tái)辦理轉(zhuǎn)換的，當(dāng)然也可以通過手機(jī)銀行進(jìn)行轉(zhuǎn)賬確認(rèn)
固定利率貸款可以辦理轉(zhuǎn)換，固定利率是指貸款實(shí)際執(zhí)行利率在整個(gè)貸款期限內(nèi)始終保持不變。浮動(dòng)利率是指在每個(gè)重定價(jià)日根據(jù)最新公布的定價(jià)基準(zhǔn)及借款合同約定的浮動(dòng)水平重新計(jì)算貸款實(shí)際執(zhí)行利率。您在工行辦理定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換時(shí)，僅可以選擇浮動(dòng)或固定利率。對(duì)于住房貸款，轉(zhuǎn)換成固定利率后，利率水平與最近執(zhí)行利率一致且在合同期限內(nèi)保持不變。根據(jù)人民銀行公告[2019]第30號(hào)要求，自2020年3月1日起，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)與存量浮動(dòng)利率貸款客戶就定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換條款進(jìn)行協(xié)商，將原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成（加點(diǎn)可為負(fù)值），加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變；也可轉(zhuǎn)換為固定利率。為簡化您的操作，工行已對(duì)符合條件的個(gè)人住房貸款進(jìn)行定價(jià)基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換。（作答時(shí)間：2021年3月29日，如遇業(yè)務(wù)變化請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。）
你好，
選固定利率也是要去工商銀行改的。
建行選擇固定利率去銀行都需要哪些證件？
建行選擇固定利率去營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)和個(gè)貸中心辦理的，需要攜帶本人有效的身份證件原件來辦理；委托他人到營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)和個(gè)貸中心辦理的，需要攜帶受托人的有效身份證件原件及公證委托書來辦理。
原借款合同有兩個(gè)（含）以上借款人的，需所有借款人意見一致且辦理完成，才可完成轉(zhuǎn)換。經(jīng)借貸雙方協(xié)商，可將原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為LPR加點(diǎn)形成的浮動(dòng)利率，或轉(zhuǎn)換為固定利率。
擴(kuò)展資料：
轉(zhuǎn)換為固定利率后的利率水平等于原合同當(dāng)前的執(zhí)行利率水平，利率水平在合同剩余期限內(nèi)固定不變。轉(zhuǎn)換范圍包括：
1、2020年1月1日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的個(gè)人消費(fèi)經(jīng)營類貸款，包括個(gè)人消費(fèi)貸款、個(gè)人質(zhì)押貸款、個(gè)人支農(nóng)貸款、個(gè)人助業(yè)貸款等；
2、借款合同中利率定價(jià)方式為參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)，且利率約定為浮動(dòng)利率的；
3、2020年3月1日起，已處于最后一個(gè)重定價(jià)周期的貸款可不轉(zhuǎn)換。
參考資料來源：建設(shè)銀行——關(guān)于存量浮動(dòng)利率個(gè)人貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的公告
你好，目前住房按揭貸款LPR利率轉(zhuǎn)換的話，只需要攜帶本人身份證件就可以，去到銀行簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議就可以了。
按揭不管選浮動(dòng)利率還是固定利率一定要到網(wǎng)點(diǎn)或手機(jī)銀行上重新鑒合同嗎？
辦理住房按揭貸款l PR利率轉(zhuǎn)換的話，勢必需要你去到銀行柜臺(tái)或者是通過手機(jī)銀行進(jìn)行確認(rèn)的，只需要簽訂一個(gè)補(bǔ)充合同，或者在手機(jī)銀行上確認(rèn)更改就可以
按揭不管選浮動(dòng)利率還是固定利率一定要到網(wǎng)點(diǎn)或手機(jī)銀行上選擇利率轉(zhuǎn)換，不支持默認(rèn)轉(zhuǎn)換
貸款利率調(diào)整后還需要去銀行嗎
貸款利率調(diào)整后還需要去銀行嗎你好，如果是已經(jīng)開始還款的客戶，不需要去銀行信貸科調(diào)整利率。
貸款利率下調(diào)，每年的1月1日銀行系統(tǒng)自動(dòng)調(diào)整最新的利率。
若是在招商銀行申請(qǐng)的貸款，人行調(diào)整貸款利率后，銀行會(huì)按照您在申請(qǐng)貸款時(shí)約定的貸款利率調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整，無需您到銀行申請(qǐng)調(diào)整。目前使用比較多的利率調(diào)整方式是“次期調(diào)整”和“固定日調(diào)整”。
“次期調(diào)整”方式是當(dāng)出現(xiàn)新利率時(shí)，當(dāng)期仍按原利率計(jì)息，從下一期開始，系統(tǒng)進(jìn)行利率調(diào)整并重新計(jì)算分期還款額，即新利率在次期才生效；
“固定日調(diào)整”方式，于每年1月1日按照當(dāng)日掛牌利率統(tǒng)一進(jìn)行調(diào)整，1月1日之前的部分，則仍使用老利率計(jì)算而1月1日之后的，則執(zhí)行新利率并重新計(jì)算分期還款額。
如果您不清楚您的利率調(diào)整方式，您可以撥打95555-2-1-4進(jìn)入人工查詢。（電話人工服務(wù)時(shí)間：8:30-18:00）
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