請問2009年商業購房貸款37萬，貸二十年，每月還款多少，等本息，和等本金兩種都幫我算一下，非常感謝
等本息還款：還款總額是545626.61；支付利息是：175626.61；月還款是：2273.44 等本金還款：還款總額是524561.33；支付利息是：154561.33月還款是：1月,2824.33(元)
2月,2818.99(元)
3月,2813.64(元)
4月,2808.3(元)
5月,2802.96(元)
6月,2797.61(元)
7月,2792.27(元)
8月,2786.92(元)
9月,2781.58(元)
10月,2776.23(元)
11月,2770.89(元)
12月,2765.54(元)
13月,2760.2(元)
14月,2754.86(元)
15月,2749.51(元)
16月,2744.17(元)
17月,2738.82(元)
18月,2733.48(元)
19月,2728.13(元)
20月,2722.79(元)
21月,2717.44(元)
22月,2712.1(元)
23月,2706.76(元)
24月,2701.41(元)
25月,2696.07(元)
26月,2690.72(元)
27月,2685.38(元)
28月,2680.03(元)
29月,2674.69(元)
30月,2669.34(元)
31月,2664(元)
32月,2658.66(元)
33月,2653.31(元)
34月,2647.97(元)
35月,2642.62(元)
36月,2637.28(元)
37月,2631.93(元)
38月,2626.59(元)
39月,2621.24(元)
40月,2615.9(元)
41月,2610.56(元)
42月,2605.21(元)
43月,2599.87(元)
44月,2594.52(元)
45月,2589.18(元)
46月,2583.83(元)
47月,2578.49(元)
48月,2573.14(元)
49月,2567.8(元)
50月,2562.46(元)
51月,2557.11(元)
52月,2551.77(元)
53月,2546.42(元)
54月,2541.08(元)
55月,2535.73(元)
56月,2530.39(元)
57月,2525.04(元)
58月,2519.7(元)
59月,2514.36(元)
60月,2509.01(元)
61月,2503.67(元)
62月,2498.32(元)
63月,2492.98(元)
64月,2487.63(元)
65月,2482.29(元)
66月,2476.94(元)
67月,2471.6(元)
68月,2466.26(元)
69月,2460.91(元)
70月,2455.57(元)
71月,2450.22(元)
72月,2444.88(元)
73月,2439.53(元)
74月,2434.19(元)
75月,2428.84(元)
76月,2423.5(元)
77月,2418.16(元)
78月,2412.81(元)
79月,2407.47(元)
80月,2402.12(元)
81月,2396.78(元)
82月,2391.43(元)
83月,2386.09(元)
84月,2380.74(元)
85月,2375.4(元)
86月,2370.06(元)
87月,2364.71(元)
88月,2359.37(元)
89月,2354.02(元)
90月,2348.68(元)
91月,2343.33(元)
92月,2337.99(元)
93月,2332.64(元)
94月,2327.3(元)
95月,2321.96(元)
96月,2316.61(元)
97月,2311.27(元)
98月,2305.92(元)
99月,2300.58(元)
100月,2295.23(元)
101月,2289.89(元)
102月,2284.54(元)
103月,2279.2(元)
104月,2273.86(元)
105月,2268.51(元)
106月,2263.17(元)
107月,2257.82(元)
108月,2252.48(元)
109月,2247.13(元)
110月,2241.79(元)
111月,2236.44(元)
112月,2231.1(元)
113月,2225.76(元)
114月,2220.41(元)
115月,2215.07(元)
116月,2209.72(元)
117月,2204.38(元)
118月,2199.03(元)
119月,2193.69(元)
120月,2188.34(元)
121月,2183(元)
122月,2177.66(元)
123月,2172.31(元)
124月,2166.97(元)
125月,2161.62(元)
126月,2156.28(元)
127月,2150.93(元)
128月,2145.59(元)
129月,2140.24(元)
130月,2134.9(元)
131月,2129.56(元)
132月,2124.21(元)
133月,2118.87(元)
134月,2113.52(元)
135月,2108.18(元)
136月,2102.83(元)
137月,2097.49(元)
138月,2092.14(元)
139月,2086.8(元)
140月,2081.46(元)
141月,2076.11(元)
142月,2070.77(元)
143月,2065.42(元)
144月,2060.08(元)
145月,2054.73(元)
146月,2049.39(元)
147月,2044.04(元)
148月,2038.7(元)
149月,2033.36(元)
150月,2028.01(元)
151月,2022.67(元)
152月,2017.32(元)
153月,2011.98(元)
154月,2006.63(元)
155月,2001.29(元)
156月,1995.94(元)
157月,1990.6(元)
158月,1985.26(元)
159月,1979.91(元)
160月,1974.57(元)
161月,1969.22(元)
162月,1963.88(元)
163月,1958.53(元)
164月,1953.19(元)
165月,1947.84(元)
166月,1942.5(元)
167月,1937.16(元)
168月,1931.81(元)
169月,1926.47(元)
170月,1921.12(元)
171月,1915.78(元)
172月,1910.43(元)
173月,1905.09(元)
174月,1899.74(元)
175月,1894.4(元)
176月,1889.06(元)
177月,1883.71(元)
178月,1878.37(元)
179月,1873.02(元)
180月,1867.68(元)
181月,1862.33(元)
182月,1856.99(元)
183月,1851.64(元)
184月,1846.3(元)
185月,1840.96(元)
186月,1835.61(元)
187月,1830.27(元)
188月,1824.92(元)
189月,1819.58(元)
190月,1814.23(元)
191月,1808.89(元)
192月,1803.54(元)
193月,1798.2(元)
194月,1792.86(元)
195月,1787.51(元)
196月,1782.17(元)
197月,1776.82(元)
198月,1771.48(元)
199月,1766.13(元)
200月,1760.79(元)
201月,1755.44(元)
202月,1750.1(元)
203月,1744.76(元)
204月,1739.41(元)
205月,1734.07(元)
206月,1728.72(元)
207月,1723.38(元)
208月,1718.03(元)
209月,1712.69(元)
210月,1707.34(元)
211月,1702(元)
212月,1696.66(元)
213月,1691.31(元)
214月,1685.97(元)
215月,1680.62(元)
216月,1675.28(元)
217月,1669.93(元)
218月,1664.59(元)
219月,1659.24(元)
220月,1653.9(元)
221月,1648.56(元)
222月,1643.21(元)
223月,1637.87(元)
224月,1632.52(元)
225月,1627.18(元)
226月,1621.83(元)
227月,1616.49(元)
228月,1611.14(元)
229月,1605.8(元)
230月,1600.46(元)
231月,1595.11(元)
232月,1589.77(元)
233月,1584.42(元)
234月,1579.08(元)
235月,1573.73(元)
236月,1568.39(元)
237月,1563.04(元)
238月,1557.7(元)
239月,1552.36(元)
240月,1547.01(元)
我買房九十五萬首付三十五萬代款六十萬三十年刺息是多少錢？
你好啊，網友！我是從事房產行業的，我可以對你這個問題，請簡單的回答一下，你可以進行參考。
首先你買了套房子，總共就15萬，首付35萬，貸款60萬，分30年還清貸款，然后我根據現在房產利率的平均值5.3來給你算60萬，30年的利息分等二本息和等本金，我給你列一下圖片，你可以參考一下
，那你可以看圖片，等玩本溪的話，麗麗是37萬等額本金的話，利率是31萬
好了，萬一我對你的問題進行簡單的回答，你可以進行參考一下，如果有什么疑問，可以繼續向我提問，我將疑問解答
買房商業貸款60萬，二十年還清，一個月要還多少？
在南京看了一套房，一共130萬，首付70萬，商業貸款60萬，二十年還清，請問一個月要還多少？60萬貸款20年，一個月要還貸的金額要根據貸款的利率和還款方式來確定。
假設按照人行規定的5年期貸款基準利率4.9%計算，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是342399.43元，每月還款金額是3926.66元；采用“等額本金還款”方式還款，利息總額是295225元，每月還款金額逐月遞減。
等額本息還款的特點是借款人在還款期內每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。等額本息每月還款金額＝〔貸款本金×月利率×(1+月利率）＾還款月數〕÷〔（1+月利率）＾還款月數－1〕。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
申請個人貸款需要符合以下這些條件
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民。有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。
2、具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；銀行規定的其他條件。
以上內容參考 百度百科-貸款
以上內容參考 百度百科-住房貸款
若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率、還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招行主頁：主頁（右側實時金融信息-貸款利率，再點擊左下方的貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息等。
（應答時間：2021年2月4日，最新業務變動請以招行官網公布為準。）
目前20年的利率是6.55%。分為等額本息和等額本金兩種。
等額本息每個月還的錢都一樣，共需要支付477868.36的利息，每月還4491.12元。
等額本金前面還的多，后面越來越少，共需要支付394637.5的利息，最高月還5092.71，逐月遞減，最低月還2513.65元。
可以根據自己的情況選擇貸款類型。
首套房在建行按揭貸款35萬,年限20年,每月還款多少，利息多少
如果你的房貸，是在建行辦理的，本金是35萬元，年限是20年的時間，按照年利率5%計算的話，那么你總共要還款是70萬元，你每個月的月供是2916元。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前準備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前準備 看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然后根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房 了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由于周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源 一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金 選好房子認購前，購房者需要提前準備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書后將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付 提交購房資質審核后，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等?！≈Ц妒赘犊睿话闶蹣翘幎紩衟os機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款 如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將準備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之后，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房 購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看“三證兩書一表”，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅 收房后，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然后繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本 貸款買房，購房者只需把準備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人征信記錄良好個人征信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那么基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，并且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，并在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
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如果是等額本息還款的話，35萬貸款20年，每月需要還款2338.95。20年總計利息為211346.92元。
如果是等額本金還款的話，35萬貸款20年，首月需要還款2960.42，逐月遞減，20年總計利息為181001.04元。
以上數據采用2015年8月26日公布的最新商貸利率，為5.15%。
最近有中國銀行、農業銀行和部分建行支行利率85折，下面有兩種算法，
第一種不打85折的 商貸 35萬*77.83=2724 元 2724*12*20=653760元， 653760-350000=303760元 采用商業每月還款2724元，利息幾乎番一番30多萬，
公積金 35萬*65.44=2290 2290*12*20=54960元， 549600-350000=199600元 采用公積金每月還款2290元，利息為199600元。
第二種打85折的 商貸 35萬*71.60=2506元 2506*12*20=601440元， 601440-350000=251440元 采用商業85折還款每月還款2506元，利息為251440元，公積金不變還是采用基準計算。
現在很多銀行打85折是個良機，從計算來看利息幾乎少了5萬多。
買房子，首付后還剩30萬，6年還清，每個月要還多少錢？等額本息是多少？等額本金又是多少？
請問每月的利息是多少呢？這是14年的利率，今年據說利率又降低了一些，但是基本差不了太多
如果是0.7%，則符合銀行一般貸款利率。
則具體每月還款額為
期數 月還款額 其中 累計歸還 未還本金
利息 本金
1 5318.76 2100.00 3218.76 5318.76 296781.24
2 5318.76 2077.47 3241.29 10637.52 293539.95
3 5318.76 2054.78 3263.98 15956.28 290275.97
4 5318.76 2031.93 3286.83 21275.03 286989.15
5 5318.76 2008.92 3309.83 26593.79 283679.31
6 5318.76 1985.76 3333.00 31912.55 280346.31
7 5318.76 1962.42 3356.33 37231.31 276989.97
8 5318.76 1938.93 3379.83 42550.07 273610.15
9 5318.76 1915.27 3403.49 47868.83 270206.66
10 5318.76 1891.45 3427.31 53187.58 266779.35
11 5318.76 1867.46 3451.30 58506.34 263328.04
12 5318.76 1843.30 3475.46 63825.10 259852.58
13 5318.76 1818.97 3499.79 69143.86 256352.79
14 5318.76 1794.47 3524.29 74462.62 252828.50
15 5318.76 1769.80 3548.96 79781.38 249279.54
16 5318.76 1744.96 3573.80 85100.14 245705.74
17 5318.76 1719.94 3598.82 90418.89 242106.92
18 5318.76 1694.75 3624.01 95737.65 238482.91
19 5318.76 1669.38 3649.38 101056.41 234833.53
20 5318.76 1643.83 3674.92 106375.17 231158.61
21 5318.76 1618.11 3700.65 111693.93 227457.96
22 5318.76 1592.21 3726.55 117012.69 223731.41
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