長(zhǎng)沙戶口,社保在廣州,能用廣州公積金貸款買房嗎?
我在廣州工作,但是社保是在貴陽繳的,在廣州買房的話可以用自己公積金還貸嗎?
我在廣州工作,但是社保公積金都是在貴陽繳的,在廣州買房的話可以用自己公積金還貸嗎?求解答!謝謝公積金可以異地貸款購房。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理:
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢,并一次性告知貸款所需審核材料。
職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng),繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng),核實(shí)職工繳存貸款情況,對(duì)未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后,向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的,應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù),并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí),并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。
繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移,原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后,及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄。
異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí),繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
我在廣州買房子可以用公積金嗎
符合條件可以申請(qǐng)
個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件,主要內(nèi)容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低于購買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房50%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);
9、購買商品住房的,應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶,并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
關(guān)于廣州社保:在外地戶口在廣州買房子,那有沒住房公積金這個(gè)不影響購房資格吧,
關(guān)于廣州社保:在外地戶口在廣州買房子現(xiàn)在規(guī)定社保連續(xù)5年交齊,那有沒住房公積金這個(gè)不影響購房資格吧,也就是說只要有社保達(dá)到連續(xù)5年就可以買房子沒錯(cuò)吧。另外如果跳槽去其他公司那個(gè)社保購買的基數(shù)也是會(huì)變動(dòng)的是嗎,因?yàn)槲覝?zhǔn)備辭職,然后在這個(gè)公司有買社保和住房公積金,我現(xiàn)在先找公司掛靠,是不是那個(gè)掛靠時(shí)買的社保一定要和我在舊公司的一樣多,還是可以少買些,然后可以不買住房公積金吧。另外問一下只有掛靠也是接著聯(lián)系買也是不會(huì)改變買房子的資格吧,因?yàn)榍懊?年被公司買的是其他地市的社保,現(xiàn)在廣州才買了3年不想斷住房公積金不影響購房資格。買住房公積金,以后買房可以通過公積金貸款買房。社保和公積金是分開買的,可以只買社保不買公積金。
在廣州市區(qū)買房,外地戶口能提供自購房之日前5年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,限購1套住房。
社保的繳費(fèi)基數(shù)是有下限的,不知你公司給你買的是不是按最低的基數(shù)買的,你掛靠買社保的話可以要求按最低的繳費(fèi)基數(shù)買。
只要在社保局能查到你連續(xù)5年在廣州買社保,沒有斷的話,社保的要求就滿足了。補(bǔ)繳和斷繳都不算連續(xù)。
建議買房之前,咨詢相關(guān)部門,廣州現(xiàn)在實(shí)行差別化住房信貸政策,首付要求比較嚴(yán)格。但要是在廣州無住房且無住房貸款記錄的,首付還是最低30% 。
我是外地戶口,廣州沒有交過納稅社保,可以買房嗎?可以用公積金買嗎?
外地戶口,且無連續(xù)五年廣州市內(nèi)納稅或社保,個(gè)人或家庭僅限在增城和從化其中一地購買一套。本市戶籍需要連續(xù)繳存1年,非本市戶籍需要連續(xù)繳存2年方可申請(qǐng)公積金貸款。外地公積金不可在廣州使用。
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