央行基準利率是5年以上5.94%，3到5年5.76%，3年及以下5.4%
中行利率應該也是根據基準利率來的，不同地方會有不同的優惠政策及產品。

3.14％

如果不是首次買房還款金額為：1216.01
首次買房的話8.5折利率是：5.202
還款金額為：1145.94
享受七折優惠利率：4.284
還款金額為：1078.22
現在銀行對已批下貸款的客戶還沒有具體細則....希望對你有所幫助

公積金：貸款年限在5年以內，包含5年的，年利率僅為3.33%，5年以上貸款年利率為3.87%
商業貸款：貸款年限在5年以內，包含5年的，年利率為5.73%，5年以上貸款年利率為5.94%，根據是否首套等利率可打折，目前7折不容易貸到，一般為8.5折

正常跟中國人民銀行利率走是百分之五點九四.如果你以前享受過八五折的折扣的話,還款期間無不良記錄還可享受七打,具體辦理要到貸款行咨詢.
中國工商銀行4日宣布,本月10日對符合條件的存量個人住房貸款利率下浮比例進行統一調整.去年10月27日前發放的執行基準利率0.85倍的個人住房貸款,無不良記錄借款人可自本月10日起享受0.7倍優惠利率.

工行稱,為進一步加大對居民購買普通自住房的貸款支持力度,工行發布勒存量個人住房貸款優惠利率實施細則,目前各項相關工作已經就緒,屆時通過計算機系統對符合條件的房貸統一調整.

細則規定對2008年10月27日前發放的執行基準利率0.85倍的個人住房貸款,如借款人在近2年內沒有連續2期(含)以上違約記錄,在工行其他貸款無不良記錄,可自2009年2月10日起享受0.7倍的優惠利率.

此次利率調整不采取客戶到工行網點逐一申請辦理的方式,而是通過計算機系統對符合條件的個人住房貸款統一進行調整.

這位負責人表示,工行的個人住房貸款客戶,可向貸款經辦行具體咨詢個人住房貸款利率優惠政策及相關事宜.

這個和年限有關
商業貸款
1年5.81
2年 5.97
3 年5.97
4 年6.12
5年 6.12
5年以上 6.27

公積金
1到5年4.5
5年以上4.95