最近買了二手房,銀行已經批準了房貸,也已經交易了,連房產證都已經拿到了,但是銀行遲遲不放款,我有辦法嗎
最近買了二手房,銀行已經批準了房貸,也已經交易了,連房產證都已經拿到了,但是銀行遲遲不放款,上家就不交房,我有辦法嗎rn補充:我是第三套房子,但是以第2套的名義申請貸款的能改底單更好!因為那樣沒有營業稅和個稅~要是改不了底單那就應該在你買二手房的時候就應該過戶了,要是你沒過戶就要注意了!別上當受騙了!
房貸申請并得到批準切房產已經完成過戶 放款只是時間問題 再耐心等幾天吧
既然房本都到手 了，那就沒多大的問題了
銀行放款是早晚的事，你可能再等幾天就好了，我前幾天賣的房子也一樣
因為 十一放假 托了，好幾天 最后還是 放款 交房了。
再說現在 放款都比 以前慢了，國家政策沒辦法
房貸申請并得到批準切房產已經完成過戶，放款只是時間問題，再耐心等幾天吧。
二手房買賣，已完成過戶，買方貸款審批也已經通過，銀行以沒有額度為由遲遲不放款，怎樣讓銀行優先放款？
除非你有關系，否則只能慢慢等，我貸款的時候都等了四個多月。還要更久的都一大把
這情況有二種，一是銀行確實沒有了放款指標，需要等待；另一種是信貸業務經理想讓你出點血。所以碰到這種情況你可以側面打聽一下該銀行是否有沒有信貸放款指標，如沒有就等或換一個銀行，如有就是信貸業務經理有問題，你可以向該行領導反應此事。
銀行二手房貸款已經審批通過，但遲遲不放款下來，賣方不肯交房，我該怎么辦？
本人去年12月份買了套二手房，首付20萬，貸款25萬8，今年4月份辦理完過戶手續和房產抵押，中國銀行貸款已經審批通過了，但就是放不下來款，合同本來說6月30號交房，現在他說不拿到貸款他不交房子，中介說還不知道要等到什么時候才能放下來，我應該怎么辦？有沒有什么規定可以支持我的， 求懂的人士幫忙，不勝感激。這個暫時好像沒招，現在貸款一般銀行每個月額度都是有限的，只能等了。房主那邊只能去協商或者找中介幫你去談談。
銀行放款一般都是聚了一批，夠多少多少金額之后才會放款的，你可以到銀行去問一下，大約還有多少，應該就知道還有多久可得到放款了。至于合同，那是雙方約定的，具體得看你倆的合同當時是如何約定的內容的，但是我覺得人家也有道理，必畢賣房那么大的事，錢沒到手就把房子給你了，如果到時候你去撤銷貸款了， 人找誰去啊。
給銀行負責給你貸款的人送禮就好了
摳合同細節的話 你應該在交房日前交付全款 賣方交房 付全款之前雖說已經做了過戶抵押 但你無權要求賣方交房 如果貸款不能如期發放 屬于買方違約 而你的貸款銀行通常不會為此負責 坦白講你目前是很被動的
像你這種情況 應該是銀行個貸額度吃緊造成的 不是個人問題 你應該解釋清這個情況、取得諒解 穩住賣方 不要因為違約造成重大損失 然后向中介施壓 他們和銀行關系密切的多 銀行糊弄客戶的話太容易了 而且中介收錢憑的就是關系和渠道 天天堵著中介大門去鬧 讓他們幫你催促銀行
銀行貸款額度這個東西 可大可小 不過說實話 要是分行級別鎖定那真不是個人、支行或者第三方有辦法解決的
不知道你和中介方的合同中有沒有提到放款日期的相關條約。你款放不下來房主是肯定不會交房給你的。。這個合同中也能體現。。如果真是著急用房，可以和房主協商。看你們的溝通情況了，如果不同意也應該理解，必竟錢拿不到手心是沒底的。不給你倒房也沒毛病。。再有就是銀行方面如果是因為 沒錢。沒有額度那就只能等了。。看看合同里有沒有提到放款的相關日期。如果有超過期限可以要求賠償。但一般中介和銀行方面是不給擔保放款日期的?，F在國家控制二手房貸款，主要就是從銀行放款額度上入手，所以銀行都緊張。你只能聯合房主不斷的催促中介公司，讓他放在心上。最好能在中介合同里找出一些問題逼迫他。把你的事往前排排。銀行一旦有額度讓他先給你放款。個人意見，不知道能否幫上忙~！
二手房貸款已經通過審批，也過戶三個月了，現在還沒放款，該怎么解決？
本人曾擔任某國有銀行個人信貸客戶經理六年多，對此問題比較有發言權。
過完戶三個月了還沒放款，按正常流程來說，肯定不正常：拖得時間太長了。雖然說目前額度緊張已經是大趨勢，但一般情況下，額度總是會細水長流似的給一些，至于具體給到哪個業務，就看銀行放款的先后順序怎么界定了。
面對這種情況，建議按照以下流程進行處理：
直接致電經辦銀行的經辦客戶經理，詢問當前貸款業務的進度。過戶后的流程，主要還剩下辦理抵押、領取抵押證、電話核實、輪候放款這幾個環節。
一、如果當前的業務流程是尚未辦理抵押，那么詢問未辦理抵押的原因。如果是銀行方問題，可以請求盡快辦理，必要時以投訴為由催促；如果是買方問題，則賣方可以以追究違約責任為由，進行催促。
二、已經辦理抵押手續但尚未領取抵押證，這種情況下，建議盡快聯系銀行，詢問為何沒領取抵押證。如果是銀行的問題，抓緊催促；如果是不動產登記中心未出證，則詢問那邊的原因，并催促買方盡快解決。
三、電話核實沒通過：那么問題肯定是買方不重視或者故意為之。
四、輪候放款：說明銀行額度不足，放款緩慢。這種情況下，用兩種方式解決：
1、文法。如果有人脈，找相應銀行的朋友（主要是領導）進行催促，一般會得到優先放款。2、武法。也就是投訴，比較客氣的是找相應銀行的客服電話投訴；不怎么友善的，是打當地市長熱線；最管用但也最傷和氣的，就是打當地銀保監會的電話。
上述描述，基本上覆蓋了放款遲緩的所有原因。如有問題，歡迎評論區交流
應該去放款的銀行，催促銀行趕緊放款，多催促幾次就行。
應該去放款的銀行，催促銀行趕緊放款，多催促幾次就行。
過完戶三個月了還沒放款，按正常流程來說，肯定不正常：拖得時間太長了。雖然說目前額度緊張已經是大趨勢，但一般情況下，額度總是會細水長流似的給一些，至于具體給到哪個業務，就看銀行放款的先后順序怎么界定了。
面對這種情況，建議按照以下流程進行處理：
直接致電經辦銀行的經辦客戶經理，詢問當前貸款業務的進度。過戶后的流程，主要還剩下辦理抵押、領取抵押證、電話核實、輪候放款這幾個環節。
應該去銀行了解一下呀原因，這么做才可以讓自己安心一些。
買的期房 抵押都辦了 銀行說排隊放款 不知道下款時間 開發商說合作銀行 他們來跟進催促 我也不急著還房貸 3個月過去了 還不知道啥時候可以做房奴
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