買二套房需要交多少稅
買兩套房需要交的稅費如下：
根據我國相關規定契稅：房款的1.5% ；印花稅：房價的0.1% ； 交易費：5元/平方米；測繪費：1.36元/平米；權屬登記費：80元；證件費：50元；營業稅：差價*5.5%個人所得稅：差價的20%。其中：契稅：
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；
個人所得稅：
1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%；
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業稅：
1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
【法律依據】
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第一條 房產稅在城市，縣城，建制鎮和工礦區征收。第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營房產稅法律管理的單位繳納.產權出典的，由承典人繳納。產權所有人，承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
購買第二套房需要交多少稅
買二套房的，買家一般需要交納：1、契稅。非一線90平以下繳納百分之一，90平以上繳百分之二，北上廣深均為百分之三；2、印花稅，合同價格的百分之零點零五。賣家需繳：1、個人所得稅，房價差額的百分之二十或總價的百分之一；2、增值稅，總額的百分之五點六，2年以上的普通住宅免征。
法條
《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第一條 【征稅范圍】房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。
第二條 【納稅義務人】房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
第二套房子要交多少稅
契稅：普通住宅，90平方米以下，二套房3%、普通住宅，90平方米—140平方米，二套房3%；個人所得稅：增值稅。如果個人購買不足2年的住房對外銷售，全額征收增值稅。如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免征增值稅。
夫妻一人婚后，以借款人個人名義購買自其自任房后，若再以另一萬名女買房，將按照第二套房貸款政策執行。家庭已經貸款購買首套自住房，若以未成年子女名義再買一套房，將按照第二套房貸款政策執行。
房產稅特點：
1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；
2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋；
3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。
注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。
第二套房子要交什么稅
一、第二套房子要交什么稅
1、第二套房需要交納契稅，個人所得稅。二套房契稅：一般為市場價的60%左右。二套房個人所得稅：一般是1%，個人所得稅由賣房人繳納，也可以自行約定為買房人繳納。
2、法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條
房產稅依照房產原值一次減除10％ 至30％ 后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
二、二套房的認定條件有哪些
二套房的認定條件如下所示：
1、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；
2、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房；
3、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；
4、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房；
5、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；
6、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房；
7、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款。
第二套房買需要交多少稅
第二套住房，面積小于90平米的契稅1%，大于90平米的契稅2%。
應交契稅=購房價÷（1+9%）×1%或2%
財稅2016第23號文件
第二套房90平以下，契稅按1%交；90平以上按2%交。
根據2020年最新的《契稅法》，契稅的稅率依舊為3%-5%，同時之前各地的契稅優惠依舊有效，也就是：
首套普通住宅房：90平以下，契稅稅率1%；90平以上，契稅稅率1.5%。
二套普通住宅房：90平以下，契稅稅率1%；90平以上，契稅稅率2%。
第三套及以上普通住宅：不論面積大小，契稅稅率一律為3%。
公寓、寫字樓、商鋪等商業用房：不論面積大小，契稅稅率一律為4%。
契稅 普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1%，二套房為3%。 普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅為為1.5%，二套房為3%。 140平方米以上（含140平方米），首套房的契稅為3%，二套房也為3%。
2.
個人所得稅 購買二套房征的個人所得稅為1%。 如果個人轉讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征個人所得稅。 但是如果出售自有住房一年內再次買房的就不免征個人所得稅。
3.
營業稅 如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅。 如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免征營業稅。
辦房產證，按規定交納契稅、房屋維修基金、房產證工本費80元/本。
契稅：
《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）：
一、關于契稅政策
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
房屋維修基金：
根據建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》 的規定:
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整。
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