購買第二套房一般可能會涉及到的稅費有契稅、個稅和增值稅。其中

1、契稅

第二套房的契稅標準為：90平以下，契稅按1%交；90平以上按2%交。 

根據2022年最新的《契稅法》，契稅的稅率依舊為3%-5%，同時之前各地的契稅優惠依舊有效，也就是：
首套普通住宅房：90平以下，契稅稅率1%；90平以上，契稅稅率1.5%。
二套普通住宅房：90平以下，契稅稅率1%；90平以上，契稅稅率2%。
第三套及以上普通住宅：不論面積大小，契稅稅率一律為3%。
公寓、寫字樓、商鋪等商業用房：不論面積大小，契稅稅率一律為4%。

2、個稅

個稅是要看房東和房子的情況，如果房子是滿五唯一的，那么就可以免交個稅。如果不滿五或者不唯一，那就需要交個稅，個稅的征收標準為全額1%或者差額的20%。

3、增值稅

增值稅也是要看房子的情況，如果房子滿2年就可以免交增值稅，如果不滿2年就需要交增值稅。增值稅的征收標準為5.6%。

綜上，購買二套房需要的稅為：1%或2%的契稅+1%或20%的個稅（可免）+5.6%的增值稅（可免）。

辦房產證，按規定交納契稅、房屋維修基金、房產證工本費80元/本。

契稅：

《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）：

一、關于契稅政策

（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

房屋維修基金：

根據建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》 的規定:

商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整。

大家在買房子的時候肯定都有聽到銷售人員問自己購買的是幾套房，因為現在買房的時候很多人都是選擇的貸款來購買的，如果要貸款肯定就要先支付一部分的首付，首套房和二套房的首付是有差別的，接下來大家就來看看關于二套房貸首付以及買第二套房要交多少稅吧。

二套房貸首付

1、二套房就是我們名下購買的第二套房，二套房首付比例是指人們在購買第2套普住宅的時候按揭貸款的第1期付款，根據近日的房貸政策的調整，在近日的房貸政策的細則要求要進一步提高第2套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會上調。

2、根據近日的資料顯示，二套房的首付比例將會從以往的6成上調至七成，貸款利率也會上調至以往的1．3倍。

3、二套房的貸款利率是要比首套房的貸款利出不少的。如果就公積金貸款而言，二套房的貸款利率，是在首套房的公積金貸款利率的基準礎上再上幅10％的。

4、二套房的貸款額度要比首套房的貸款額度低的多。據我國新政，首套房借款人可貸的高為購房款的7成，首付為3成，公積金貸款的低首付則可至2成，但是二套房借款人高僅可貸6成，首付則要4成。具體的貸款額度還有關借款人的資質。

買第二套房要交多少稅？

1、契稅，普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1％，二套房為3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅為為1．5％，二套房為3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契稅為3％，二套房也為3％。

2、個人所得稅，購買二套房征的個人所得稅為1％。如果個人轉讓自用5年以上而且是家庭的住宅的免征個人所得稅。但是如果出售自有住房一年內再次買房的就不免征個人所得稅。

3、營業稅，如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅。如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免征營業稅。

前面的文章介紹的就是關于二套房貸首付以及買第二套房要交多少稅方面的一些介紹，如果在購買房子的時候是購買的二套房，那么首付明顯要比首套房多，大家如果有要購買二套房的打算就一定要考慮到這個問題，看自己是否能拿出那么多的首付來購買二套房再做決定。

以重慶為例。

在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套房子，不管是高檔房還是低檔房，都得繳稅。

1、稅率：平均價格3倍以下0.5%，3-4倍1%，4倍以上1.2%，在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套房（含第二套）以上的普通住房，稅率統一都是0.5%。

2、免稅面積：2011年1月28日前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能按時間順序對先購的第一套應稅住房扣除免稅面積。

3、不予扣除免稅面積：在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人應稅住房不予扣除；納稅人家庭擁有的第二套（含）以上的應稅住房不予扣除。

4、據重慶市地稅局相關人員確認，將從 2011年10月1日起對主城區內符合要求存量獨棟商品住宅征收個人住房房產稅。重慶因此成為國內首個對存量住房開征個人住房房產稅的城市。

擴展資料：

房產免納房產稅：

一，國家機關，人民團體，軍隊自用的房產；

二，由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；

三，宗教寺廟，公園，名勝古跡自用的房產；

四，個人所有非營業用的房產；

五，經財政部批準免稅的其他房產。

六，除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省，自治區，直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅.

七，房產稅按年征收，分期繳納。納稅期限由省，自治區，直轄市人民政府規定.

八，房產稅的征收管理，依照<中華人民共和國稅收征收管理暫行條例>的規定辦理。

九，房產稅由房產所在地的稅務機關征收.

十，本條例由財政部負責解釋；施行細則由省，自治區，直轄市人民政府制定，抄送財政部備案。

參考資料來源：百度百科-房產稅