第二套房子要比第一套房子多交百分之一點五到百分之二的契稅。按照國家相關部門的有關規定，購買第二套房子的面積在九十平米到一百四十四平面之間的房屋，要多交百分之一點五的契稅，如果第二套房產的面積達到了一百四十四平方米之上的，要多交百分之二的契稅。購買第二套房的契稅不一樣之外，對于貸款的要求也不相同，第二套房貸款比例要少一些，要在百分之五十以下。

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現在越來越多的人都買購買第二套房子，但是都不明確二套房要交多少稅，那今天和小編一起來看看，買第二套房要交多少稅。

買第二套房要交多少稅

需要交的稅費有：契稅3%(因為是二套房)印花稅5%,公共維修基金2%，都是按當地政策，一手房不存在營業稅和個人所得稅，二手房需要交納的稅費：

1、契稅：房款的1.5%

2、交易費：3元/平方米

3、測繪費：按每個地方的具體規定來決定

4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

買第二套房是二手房稅費需要交哪些

1、契稅是買方按照房子總額的3%來繳納，第一次買面積90平以下的普通住宅可以優惠百分之一，第一次購買面積大于90平(包含90平)的普通住宅可以優惠按百分之一點五來繳納。

2、稅率的百分之五點六是由賣方繳納。要是滿2年的普通住宅是不用交的，滿2年的非普通住宅要按交易的差額來乘以稅率征收。

3、個人所得稅，按交易差額的百分之二十來收，是由賣方繳納。滿五唯一的住宅是不用交的，滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。

4、印花稅，買賣雙方按房款的總額一人交0.05%，普通住宅是不用。

5.土地稅，賣方按交易總額百分之一來繳納，普通住宅不用，非普通住宅滿2年也是不用的。

文章總結：買第二套房要交多少稅。契稅3%、印花稅5%、公共維修基金2%契稅，房款的1.5%;交易費，3元/平方米;測繪費，按每個地方的具體規定來決定;權屬登記費及取證費，按各個地區的具體規定，一般情況是在200元內。

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買第二套房的契稅一律是3%，不論面積大小。除了契稅3%以外，還需交營業稅5.5-5.6%，各地不同，個人所得稅1%(北京交差額的20%)，房本工本費85元，以及當地過戶繳納的其他費用。
如果你全款買房，可以按照當地的最低指導價交稅過戶，這個指導價比實際成交價低。假設實際成交價為100萬，指導價為單價8000，即總價84萬，你就可以按照84萬來交稅、過戶；如果是貸款，可以按照4交稅過戶，評估價也比實際成交價低。第一條就說了，算二套房，比買首套房多交個1.5%的契稅。北京市金臺律師事務所袁柏林律師解析：一般契稅的順序是購房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之后，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。1、一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。

2、商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽訂有關房屋維修基金交繳約定，按購房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。

3、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

4、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人
法律依據：根據2021年9月1日生效施行《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。