二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：

1、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。

征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。

2、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。

3、測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；

4、二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米。

5、登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。

擴(kuò)展資料：

相關(guān)規(guī)定：

1、契稅有1.5%和3%兩種。契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上,單套建筑面積在140（含）平方米以下,實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。

2、增值稅有征收和不征收兩種。如果轉(zhuǎn)讓個人購買不滿2年的普通住宅，則業(yè)主需支付（全額÷1.05）×5.6%；不滿2年的非普通住宅，業(yè)主要交（全額÷1.05%）×5.6%；已滿2年的普通住宅則不需支付該稅；已滿2年的非普通住宅，業(yè)主要交（差額÷1.05）×5.6%。

3、個稅有20%和1%兩種。根據(jù)地稅局現(xiàn)行執(zhí)行的政策，如果不能提供房屋原值的.將按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個人所得稅額。

產(chǎn)權(quán)證：

房屋產(chǎn)權(quán)登記費：0.3元/平方米（建筑面積）

土地使用權(quán)登記費：0.13至0.3元/平方米（占地面積）

房屋所有權(quán)證：80元/件

房屋所有權(quán)證印花稅：5元/件

國有土地所有證：80元/件

參考資料：百度百科-房屋交易稅費

1、二手營業(yè)房出售房屋的一方需要繳納的稅費有:營業(yè)稅，房屋出售所得收益的5.5%。個人所得稅，房屋出售所得收益的1%。一地增值稅，房屋出售所得收益的1%。印花稅，房屋出售所得收益的0.05%。
2、二手營業(yè)房購買一方需要繳納的稅費有:契稅，購得房屋支出費用的1%至3%之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3%，房屋面積在90平方米下限的，比例是1%，中間面積的房屋，比例是1.5%。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
二手營業(yè)房過戶需要的資料：
(1)若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(蓋章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;
(2)若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書;
(3)當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證;
(4)房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;
(5)若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;
(6)若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。
法律依據(jù)：
《房屋登記辦法》
第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一)登記申請書；
（二)申請人的身份證明；
（三)房屋所有權(quán)證書；
（四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
（五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
（六)其他必要材料。
申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
《房產(chǎn)稅暫行條例》
第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

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眾所周知，二手房在交易的時候需要繳納一定的稅費，相對與普通住房，商業(yè)二手房在交易的的時候需要繳納更多的稅費，那么商業(yè)二手房交易稅費包括哪些呢，下面本文就來給大家介紹下吧。

商業(yè)二手房交易稅費包括哪些

一：買家支付

1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：非普通住宅為11元/_。

2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。

3、權(quán)證印花稅：5元/本。

4、印花稅：0.05%。

5、契稅：商業(yè)二手房交易價(或評估價)的3%。
二、賣方支付

1、印花稅：房屋總價的0.05%。

2、增值附加稅：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*5.56%稅率

3、個人所得稅：按照(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*20%征收

4、土地增值稅：增值額×稅率-扣除系數(shù)×速算扣除系數(shù)
購買二手房需要注意哪些

1、房屋產(chǎn)權(quán)要明確

我們在購買二手房的時候，首先需要明確房屋的產(chǎn)權(quán)，檢查下房東的房產(chǎn)證與身份證，看下證件上面的名字是否一致，如果房屋為共有產(chǎn)權(quán)房，在購房者合同上需要簽上其他共有產(chǎn)權(quán)人的名字。

2、房屋手續(xù)要齊全

我們在購買二手房的時候，需要看下該房屋的證件是否齊全，需要選擇有房產(chǎn)證的二手房屋進(jìn)行交易。
3、房屋面積要準(zhǔn)確

房屋面積包括建筑面積、使用面積和實際面積，通常房產(chǎn)證標(biāo)注的都是建筑面積，我們在買房的時候，最好親自測量下房屋的實際面積。

4、謹(jǐn)防虛假售房

我們在購買二房時候，需要核實房源的真實性，謹(jǐn)防虛假售房，最好不要相信信息站刊登虛假的賣房信息。
以上就是關(guān)于商業(yè)二手房交易稅費包括哪些的相關(guān)介紹，希望能夠給大家在購買商業(yè)性質(zhì)的房子的時候提供些幫助，讓大家知曉應(yīng)該繳納多少稅費。

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二手房過戶需要交的費用如下：
1、契稅：一般是房款的1%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%，以下情況按照3%繳納：
（1）144平方以上；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅。
2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅；
3、個人所得稅，1%房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除；
4、交易費：3元每平方米；
5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定；
6、工本費：一個證件80元，二個證件90；
7、評估費：評估總額的千分之五銀行貸款需要繳納。抵押工本費為100元銀行貸款需要繳納；
8、購房證明：20元一份一般需開3份；
9、公證收費標(biāo)準(zhǔn)：300元如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費。
法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條
納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。