二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費有：營業(yè)稅，房屋出售所得收益的5.5%；個人所得稅，房屋出售所得收益的1%；土地增值稅，房屋出售所得收益的1%；印花稅，房屋出售所得收益的0.05%。

二手房購買一方需要繳納的稅費有：契稅，購得房屋支出費用的1%至3%之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3%，房屋面積在90平方米下限的，比例是1%，中間面積的房屋，比例是1.5%。二手房房屋交易費：購得房屋建筑面積6元每平方米的單價計算；印花稅，購得房屋支出費用的0.05%；房屋評估費用，購得房屋評估值的0.5%；產(chǎn)權變更登記費用。
二手房買賣合同的相關說明
二手房買賣合同的定金不是必須約定的，是否需要支付定金關鍵在于雙方當事人的約定。
約定了定金后，買受人交付全款時，定金將抵作價款或者收回。并且，交付購房定金后，若是出現(xiàn)違約不履行合同約定的情況，將會產(chǎn)生以下的法律后果：
1、買受人交付定金后又不履行約定，交付剩下的房款的，將損失定金利益，不能拿回來；
2、出賣人交付定金后又不履行約定，需要雙倍返還定金。
另外，現(xiàn)在人達成房屋買賣合同，約定定金已經(jīng)變成普遍現(xiàn)象，所以若是在二手房買賣合同中約定了定金，要注意以下幾點：
1、約定定金時，要以書面形式，可以簽訂定金合同或是在二手房買賣合同中約定定金條款；
2、約定定金時，對定金數(shù)額可以協(xié)商，但是按規(guī)定不得超過房價款的20%，超出部分不受定金罰則的約束，只能作為預付款。
如果想在一個地方立足，買房是一個基本的條件。二手房就是一個不錯的選擇，雖然會交一些稅費，但是性價比還是不錯的。不過購房者的每一步都要小心謹慎，避免被坑，購房者有必要學習買房常識。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規(guī)定辦理權屬登記。

購買的二手房需要交的稅費有：3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5.6%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費以及80元的房屋產(chǎn)權登記費。
二手房買賣合同的定金不是必須約定的，是否需要支付定金關鍵在于雙方當事人的約定。約定了定金后，買受人交付全款時，定金將抵作價款或者收回。并且，交付購房定金后，若是出現(xiàn)違約不履行合同約定的情況，將會產(chǎn)生以下的法律后果：
1、買受人交付定金后又不履行約定，交付剩下的房款的，將損失定金利益，不能拿回來;
2、出賣人交付定金后又不履行約定，需要雙倍返還定金。
另外，現(xiàn)在人達成房屋買賣合同，約定定金已經(jīng)變成普遍現(xiàn)象，所以若是在二手房買賣合同中約定了定金，要注意以下幾點：
1、約定定金時，要以書面形式，可以簽訂定金合同或是在二手房買賣合同中約定定金條款;
2、約定定金時，對定金數(shù)額可以協(xié)商，但是按規(guī)定不得超過房價款的20%，超出部分不受定金罰則的約束，只能作為預付款。
法律依據(jù)：
《契稅法》第一條　
在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅。
《個人所得稅法》第二條　
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經(jīng)營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產(chǎn)租賃所得；
（八）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；
（九）偶然所得。

房價的飛漲，不一定要購買新房，購買二手房也能夠達到想要的居住效果，而且房價也不會太高，不過也需要繳納交易稅費。那么二手房屋交易稅費是多少，以及二手房交易的稅費由誰承擔，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧。
一、二手房屋交易稅費是多少
1、契稅：房子面積小于90平繳1%，面積90~140平繳1.5%，面積大于140平，繳3%;2、營業(yè)稅：根據(jù)房價的5.8%繳納，居住滿5年可免交;3、土地增值稅：根據(jù)房價的1%繳納，居住滿5年可免交;4、個人所得稅：按1%繳納;5、交易費：6元/平米;登記費：80元。
二、二手房交易的稅費由誰承擔
1、國家對二手房買賣中的稅費有明確的規(guī)定，由于所需要繳納的稅費不同，繳稅人也是不同的。購房者需要承擔買房中的交易稅費，而賣房者也需要承擔買房所得到的收益進行相應的繳費。賣房者在出售房屋的時候，需要繳納營業(yè)稅。
2、根據(jù)政府規(guī)定的條款，可以看出，賣房者在整個過程中，需要承擔個人所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅等稅費的繳納，畢竟這幾種稅費的產(chǎn)生均是由于賣房而產(chǎn)生的，也是決定了賣房者的定價方向，畢竟定價越高的話，產(chǎn)生的稅費就會越高，因此是由賣房者承擔。
3、實際上所產(chǎn)生的稅費和房價是有直接的關聯(lián)的，賣房者在繳納了稅費之后，那么房價就會更高，而買房者交稅費的話，房價自然就會更低。而在合同上也會講明稅費是由誰承擔的。
關于二手房屋交易稅費是多少，以及二手房交易的稅費由誰承擔，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?在購買二手房時，是會產(chǎn)生一些稅費的，需要繳納清楚才能過戶，而買賣雙方，都是需要承擔一定的稅費哦。

買二手房要交以下稅：
1、契稅，契稅是由買方交付，家庭第一套房面積小于九十平，百分之一的契稅；大于九十平小于一百四十平，百分之一點五的契稅；大于一百四十平及家庭第二套房的契稅都是百分之三；
2、營業(yè)稅，包括教育附加稅，建設稅，銷售營業(yè)稅，稅率是百分之五點六；
3、個稅，一般住房由取房款的百分之一，非住宅類收取百分之一點五，由法院拍賣的房子是收取房款的百分之三，先由賣方墊付，再到法院申請退還；
4、印花稅，由買賣雙方共同支付，各支付房款的百分文零點零五；
5、土地增值稅，由登記處代征，一般房子房產(chǎn)證滿兩年免征，未滿兩年征收百分之五；
6、登記費，一般住宅登記費80元，商鋪，非住宅登記費550元，買方支付；
7、房地產(chǎn)交易手續(xù)費，由買賣雙方共同支付。
法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條
申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；
（三）相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書；
（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。
不動產(chǎn)登記機構應當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。