二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費有：營業稅，房屋出售所得收益的5.5%；個人所得稅，房屋出售所得收益的1%；土地增值稅，房屋出售所得收益的1%；印花稅，房屋出售所得收益的0.05%。

二手房購買一方需要繳納的稅費有：契稅，購得房屋支出費用的1%至3%之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3%，房屋面積在90平方米下限的，比例是1%，中間面積的房屋，比例是1.5%。二手房房屋交易費：購得房屋建筑面積6元每平方米的單價計算；印花稅，購得房屋支出費用的0.05%；房屋評估費用，購得房屋評估值的0.5%；產權變更登記費用。
二手房買賣合同的相關說明
二手房買賣合同的定金不是必須約定的，是否需要支付定金關鍵在于雙方當事人的約定。
約定了定金后，買受人交付全款時，定金將抵作價款或者收回。并且，交付購房定金后，若是出現違約不履行合同約定的情況，將會產生以下的法律后果：
1、買受人交付定金后又不履行約定，交付剩下的房款的，將損失定金利益，不能拿回來；
2、出賣人交付定金后又不履行約定，需要雙倍返還定金。
另外，現在人達成房屋買賣合同，約定定金已經變成普遍現象，所以若是在二手房買賣合同中約定了定金，要注意以下幾點：
1、約定定金時，要以書面形式，可以簽訂定金合同或是在二手房買賣合同中約定定金條款；
2、約定定金時，對定金數額可以協商，但是按規定不得超過房價款的20%，超出部分不受定金罰則的約束，只能作為預付款。
如果想在一個地方立足，買房是一個基本的條件。二手房就是一個不錯的選擇，雖然會交一些稅費，但是性價比還是不錯的。不過購房者的每一步都要小心謹慎，避免被坑，購房者有必要學習買房常識。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

購買的二手房需要交的稅費有：3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5.6%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續費以及80元的房屋產權登記費。
二手房買賣合同的定金不是必須約定的，是否需要支付定金關鍵在于雙方當事人的約定。約定了定金后，買受人交付全款時，定金將抵作價款或者收回。并且，交付購房定金后，若是出現違約不履行合同約定的情況，將會產生以下的法律后果：
1、買受人交付定金后又不履行約定，交付剩下的房款的，將損失定金利益，不能拿回來;
2、出賣人交付定金后又不履行約定，需要雙倍返還定金。
另外，現在人達成房屋買賣合同，約定定金已經變成普遍現象，所以若是在二手房買賣合同中約定了定金，要注意以下幾點：
1、約定定金時，要以書面形式，可以簽訂定金合同或是在二手房買賣合同中約定定金條款;
2、約定定金時，對定金數額可以協商，但是按規定不得超過房價款的20%，超出部分不受定金罰則的約束，只能作為預付款。
法律依據：
《契稅法》第一條　
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
《個人所得稅法》第二條　
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。

房價的飛漲，不一定要購買新房，購買二手房也能夠達到想要的居住效果，而且房價也不會太高，不過也需要繳納交易稅費。那么二手房屋交易稅費是多少，以及二手房交易的稅費由誰承擔，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、二手房屋交易稅費是多少
1、契稅：房子面積小于90平繳1%，面積90~140平繳1.5%，面積大于140平，繳3%;2、營業稅：根據房價的5.8%繳納，居住滿5年可免交;3、土地增值稅：根據房價的1%繳納，居住滿5年可免交;4、個人所得稅：按1%繳納;5、交易費：6元/平米;登記費：80元。
二、二手房交易的稅費由誰承擔
1、國家對二手房買賣中的稅費有明確的規定，由于所需要繳納的稅費不同，繳稅人也是不同的。購房者需要承擔買房中的交易稅費，而賣房者也需要承擔買房所得到的收益進行相應的繳費。賣房者在出售房屋的時候，需要繳納營業稅。
2、根據政府規定的條款，可以看出，賣房者在整個過程中，需要承擔個人所得稅、土地增值稅、營業稅等稅費的繳納，畢竟這幾種稅費的產生均是由于賣房而產生的，也是決定了賣房者的定價方向，畢竟定價越高的話，產生的稅費就會越高，因此是由賣房者承擔。
3、實際上所產生的稅費和房價是有直接的關聯的，賣房者在繳納了稅費之后，那么房價就會更高，而買房者交稅費的話，房價自然就會更低。而在合同上也會講明稅費是由誰承擔的。
關于二手房屋交易稅費是多少，以及二手房交易的稅費由誰承擔，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?在購買二手房時，是會產生一些稅費的，需要繳納清楚才能過戶，而買賣雙方，都是需要承擔一定的稅費哦。

買二手房要交以下稅：
1、契稅，契稅是由買方交付，家庭第一套房面積小于九十平，百分之一的契稅；大于九十平小于一百四十平，百分之一點五的契稅；大于一百四十平及家庭第二套房的契稅都是百分之三；
2、營業稅，包括教育附加稅，建設稅，銷售營業稅，稅率是百分之五點六；
3、個稅，一般住房由取房款的百分之一，非住宅類收取百分之一點五，由法院拍賣的房子是收取房款的百分之三，先由賣方墊付，再到法院申請退還；
4、印花稅，由買賣雙方共同支付，各支付房款的百分文零點零五；
5、土地增值稅，由登記處代征，一般房子房產證滿兩年免征，未滿兩年征收百分之五；
6、登記費，一般住宅登記費80元，商鋪，非住宅登記費550元，買方支付；
7、房地產交易手續費，由買賣雙方共同支付。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第十六條
申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。