根據《中華人民共和國契稅暫行條例規定》第八條規定：契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產證由開發商代辦，就買房交給開發商，由開發商再轉交給產權產籍管理中心。如果自己辦理房產證，則由買房自己將契稅直接交納給產權產籍管理中心。
納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
辦理房產契稅所需的材料：
1、所購房子是新房的話，購房者只需要準備身份證原件和復印件；購房合同原件和復印件；支付房款發票或收據原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續。
2、所購房子是二手房的話，購房者務要準備買賣雙方的身份證原件和復印件；買賣雙方都到場并簽訂房屋轉移納稅申請書；房產評估報告原件和復印件；原房產證原件和復印件。
擴展資料：
契稅的計稅依據
1、國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；
2、土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；
3、土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。
參考資料：契稅暫行條例—百度百科
買房子可以說是人生中一件大事，而且在買房的時候它的流程又比較復雜，特別是關于稅的問題，很多人都不怎么了解，現在我們就來看看契稅。
1、契稅這種它是在不動產在發生產權變更，那么這種也就是向承受人征收的一種稅費。我們普通人所說的契稅也是有分為三種情況，一是新房契稅，二是二手房契稅，三是商鋪或商住兩用房的契稅。
2、新房的契稅，這種就是在辦理房產證或者收房的時候辦理，同時也是要根據開發商的政策不同來定的。如果是按照國家規定是購房合同備案三十天內繳納。
2、二手房的契稅一般來說就是在我們過戶的當天繳納。比如上海這邊，因為人比較多，這個時候中介的工作人員也就會提前去排隊拿號，那么你只你直接去窗口交稅就可以。
3、如果是商住兩用的房子或者商鋪。商住兩用的房子或者商鋪繳納契稅的時間點和一般房子一樣的，那么只是你在辦理產證或者過戶的時候繳納，不過稅費一般較高，而且這種也沒有減免政策。
4、關于契稅的計算。這個每個地區都是會有一些區別的。比如說一般90平以內的普通住宅，那么也就按照按1%，90-144平的按2%，如果是達到了144平以上的按3%。商住房那么就是按照3%到4%。普通住宅和非普通住宅有些地區是按價格和區域劃分的，比如上海對內環中環外環的普通住宅的定價就不同。但是要知道國家也是有一些減免政策，比如對拆遷居民因為拆遷需要重新購買房屋的，對房價相當于補償款的部分免征契稅。
總結：關于房子契稅一般什么時候交相關內容就介紹到這，房子契稅交的方法也是有分為三種，所以至于什么時候交，這個要根據實際情況來定。
大伙應該都知道，無論是購買了新房還是二手房，都是需要繳納一定的契稅，才能保證自己的合法權益受到保護。那么購房契稅什么時候交，以及繳納契稅需要走哪些流程，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、購房契稅什么時候交
國家是規定契稅要在購房合同備案開始算起的一個月內繳清。若購買的是新房，一般是根據開發商所給到的政策，在辦理房產證的或收房這兩個階段前往繳納契稅;如果說購買的二手房，那么在買賣雙方前往房產局過戶之前，就需要將契稅繳清。
二、繳納契稅需要走哪些流程
1、如果說是購買了新房，那么在前往繳納契稅時，需要同時準備好購房合同、發票、身份證的原件及復印件，到房產局的指定窗口繳納契稅。
2、如果說是購買了二手房，那么買賣雙方需要共同前往房產交易申請過戶，并提交雙方的身份證的原件及復印件，原房產證的原件及復印件等。
三、繳納契稅所需要的材料
1、若是商品房買賣，則需要提供商品房買賣合同，以及購房發票。
2、若是二手房買賣(或贈與)，這時需要提供的有二手房的買賣契約(贈與則需要贈與公證書)，房子的價格評估單，以及原房證。
3、如果是進行房屋交換的話，那么雙方需要提交“交換協議書”，房子價格的評估單、以及交換房屋雙方的原房證。
4、如果是由于房屋拆遷而重購住房，那么需要提交拆遷安置合同、原房產證及低保證、買房子的發票或者是首付款的收據等。
關于購房契稅什么時候交，以及繳納契稅需要走哪些流程，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?購買的無論是新房還是二手房，都需要在規定的時間內繳納清契稅費用，以免后期帶來不必要的麻煩。
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