二手房過戶稅費(fèi)什么時候交
買二手房在簽訂完房管局買賣合同，繳納測量費(fèi)，領(lǐng)取分戶圖之后就要到地稅繳納稅費(fèi)。二手房契稅的算法和新房契稅的算法是一樣的，首套房90平米以下的，契稅稅率為1%，首套房90平米以上的，契稅稅率為1.5%，第二套房，契稅稅率為3%。
契稅不交會怎么呀樣？
1、《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
2、開發(fā)商在交付房屋時，要求購房人先交契稅和維修基金再拿鑰匙，要看購房者與開發(fā)商在《商品房買賣合同》中的約定內(nèi)容，若雙方合同中明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則購房人應(yīng)當(dāng)按此約定將契稅和維修基金交與開發(fā)商代收。
3、若雙方在合同中沒有明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則開發(fā)商無權(quán)要求購房人先交契稅和維修基金，稅務(wù)機(jī)關(guān)收取契稅是在辦理產(chǎn)權(quán)證、過戶時由購買方繳納。逾期不繳是要加收滯納金和罰款，因此好不要欠稅。
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二手房過戶稅費(fèi)是在二手房辦理過戶手續(xù)的時候繳納的。
買方需要繳納的稅費(fèi)：
契稅：二手房成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）
交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
賣方需要繳納的稅費(fèi)：
交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
土地出讓金：二手房交易稅費(fèi)成交價或評估價（高者）×1%
解困房：成交價或評估價（高者）×1%
商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）；成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）
個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）
營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年）
不管全款貸款，一般情況下，買賣雙方都會約定一個交稅，過戶的日期，并把日期寫進(jìn)合同里，這樣就約束了買賣雙方，必須遵守合同，否則視為違約。基本都是買賣雙方都有時間時去交稅過戶。
1、契稅：普通住宅：均價低于5000元每平方，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元每平方的，面積超過144平方，用于其它用途的，評估價*3% .
2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20%
3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米
5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元
7、土地證工本費(fèi)：105元
8、交易評估費(fèi)：評估價*0.3%
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繳稅的時候交。
二手房買賣什么時候交稅
二手房稅費(fèi) 在辦理過戶登記時交納。二手房稅費(fèi)包括營業(yè)稅、 契稅 、 個人所得稅 、 印花稅 、測繪費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，繳納相關(guān)稅費(fèi)是 二手房過戶 流程中的重要環(huán)節(jié)。 《中華人民共和國 房產(chǎn)稅 暫行條例》 第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
二手房過完戶多久交稅
法律分析：1、在辦證時要交的，否則無法過戶。
2、辦證前就要交稅了，辦理過戶前先去中介總部交稅費(fèi)，先打到中介的帳戶。稅費(fèi)由中介代交。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。
第六十二條 房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
買二手房差額稅什么時候交
買二手房差額稅過戶的時候來交。根據(jù)查詢相關(guān)公開信息顯示：二手房和稅費(fèi)一般是在辦理交易過戶的時候來交，如果本人有事，委托其他人代辦也是可以的，沒規(guī)定一定要本人親自去交稅費(fèi)。
二手房買賣交稅有要求時間嗎
二手房買賣交稅有要求時間。稅費(fèi)交納的時候應(yīng)該在辦理房屋所有權(quán)變更登記的時候，未交稅是不能辦理房屋所有權(quán)過戶登記的。相關(guān)規(guī)定：二手房房屋交易：非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年。房本不滿五年，要按規(guī)定繳納增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價5.5%繳納。我國改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢?秦虹表示，2006年國稅總局的文件規(guī)定，對出售自有住房，并計(jì)劃賣房后1年內(nèi)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。這一政策實(shí)際上對改善剛性需求有一定的優(yōu)惠，應(yīng)繼續(xù)堅(jiān)持執(zhí)行，切實(shí)達(dá)到‘支持合理住房需求，抑制投機(jī)性需求’的政策目的。增值稅：普通住宅不滿5年（含）轉(zhuǎn)讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納增值稅，滿5年免繳。非普通住宅不滿5年（含）轉(zhuǎn)讓的，按銷售價繳納全額增值稅，滿5年以上轉(zhuǎn)讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納增值稅。所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價2%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價1.9%交納。
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