契稅最晚什么時候交
契稅最晚第10天交。契稅是不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時,就當事人所定契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。應繳稅范圍包括土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。新房契稅應當在公民取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的10日內辦理繳納。
《中華人民共和國契稅法》
第八條
契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。第九條
納稅人應當納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報,并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。第十條
納稅人辦理納稅事宜后,契稅征收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。
一手房契稅最晚什么時候交
商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)后90日內交納。契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收,一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優惠除外)。
契稅納稅環節是在簽訂房屋權屬轉移合同或者納稅人取得其他具有房屋權屬轉移合同性質的憑證之后,辦理房屋所有權證之前。
滯納金:
業主錯過交納契稅的30天時間,現實中會有許多原因。按一般情況來說,開發商會通知業主在一個月之內分批到稅務部門開具購房發票。如果業主沒去辦理相關手續,就會形成契稅滯納金。也有因開發商原因導致購房發票延遲開具的,因此導致的契稅滯納金,業主可以和開發商協商解決。
拖的時間過久,契稅滯納金的數目也不可小覷。契稅的應納稅額,即房產總價乘以適用稅率:1997年10月1日起買賣商品房的,適用稅率3%;1999年8月1日起,凡個人購買自用普通商品住房的,契稅稅率為1.5%。
凡是發生滯納稅款所屬期在2001年4月30日以前的,應按照規定,按日加收滯納稅款千分之二的滯納金;滯納稅款所屬期在2001年5月1日以后的,統一按照修訂后的《中華人民共和國稅收征收管理法》,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
契稅最晚什么時候交
法律分析:第10天。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。新房契稅應當在百取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的10日內辦理繳納。
法律依據:根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條:納說人應當納稅義務發生度之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報,并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款.
新房契稅最晚什么時候交
新房契稅應當在取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的10日內辦理繳納。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條 契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
第九條 納稅人應當納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報,并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。
第十條 納稅人辦理納稅事宜后,契稅征收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。
擴展資料:
《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本條例的規定繳納契稅。
第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為:
(一)國有土地使用權出讓;
(二)土地使用權轉讓,包括出售、贈與和交換;
(三)房屋買賣;
(四)房屋贈與;
(五)房屋交換。
前款第二項土地使用轉讓,不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
參考資料來源:百度百科——中華人民共和國契稅暫行條例
買新房契稅什么時候交有規定時間嗎
有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅,有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。
房產證(PremisesPermit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
新房交契稅有時間限制,不過具體交的時間各地方的規定也是不一樣的,有些是在房子交之前就繳納,有的是簽了合同之后滿十天內需要繳納。但是,大部分城市都是在首付之后,在房產證辦理的時候繳納。
一、購房契稅繳納流程:
1、對號入座,開具查檔證明。無論購買家庭首套住房還是二套住房,面積小于等于90平,契稅稅率均為1%。購買家庭首套住房,面積大于90平,契稅稅率是1.5%。購買家庭二套住房,面積大于90平,契稅稅率為2%。購買家庭住房第三套房及以上時,契稅稅率為3%。開具了查檔證明,才能對號入座,了解自己該交的稅率。
2、備齊資料。購房者去納稅時,需要備齊購房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及復印件共五種材料。
3、提交納稅申報。備齊資料自后,下一步就是向相應的稅局辦理納稅申報了。帶上資料,具體去哪里繳稅,文章下面另有介紹。較后填寫誠信保證書。
4、檢查納稅基本信息。稅局對納稅人要繳納的款項進行信息錄入,隨后會打印出一份《房地產交易納稅申報審核表》。購房者去繳稅時,一定要確定好表中的內容正確,再簽字蓋章。
5、繳費。簽好字后,就進行較后一步了——繳費。持簽字蓋章好的《房地產交易納稅申報審核表》到相應的收費柜臺繳納費用,即可。
二、新房契稅繳納時注意事項:
1、產權清晰,產權證上的房主與賣房者是否一致;搞清楚所賣房屋的性質;產權證上所確認的面積與實際面積是否相符;驗證產權證的合法性與真實性。
2、產權的完整性,確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押,包括私下抵押?共有人等。以避免在過戶后出現不必要的爭議與糾紛。
3、房屋質量,觀察房屋的結構,建筑與裝修材料??捶课莸膬韧獠拷Y構是否被改動過;是否有私建部分;是否有占用走廊或陽臺等;牽涉到陽臺的面積怎么算的問題。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》
第六條 房地產稅依下列標準及稅率,分別計征:
(一)房產稅依標準房價按年計征,稅率為百分之一。
(二)地產稅依標準地價按年計征,稅率為百分之一點五。
(三)標準房價與標準地價不易劃分之城市,得暫依標準房地價合并按年計征,稅率為百分之一點五。
(四)標準房地價不易求得之城市,得暫依標準房地租價按年計征,稅率為百分之十五。
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