買剛過戶未滿一年的二手房怎么交稅?
一、房產證未滿五年的二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅。
二、二手房過戶稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
擴展資料；
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。
買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
參考資料來源：百度百科-二手房交易
二手房稅收優惠政策有哪些
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二手房交易稅收分為兩類，一類是普通住房，另一類是特殊住房，隨著近幾年政府稅收機制的改革，二手房稅收優惠政策越來越多，下面小編就跟大家說說二手房稅收優惠政策有哪些以及買了房子什么時候交稅。
一、二手房稅收優惠政策有哪些
二手房稅收優惠政策包括以下內容：1、購買首套住房時，如果房屋面積未超過九十平方米，契稅稅率減至百分之一，如果房屋面積在九十平方米以上，契稅稅率減至1.5％；2、個人購買不足兩年的住房，對外銷售時需全額征收營業稅，但若出售個人購買滿兩年的房產，可以免征營業稅。
二、買了房子什么時候交稅
1、購房者向銀行申請貸款并通過審核后，到當地的房地產交易中心辦理過戶手續時就可以交稅了，也就是說在辦理過戶手續的當天即可交付交稅，不過具體情況還要根據當地相關規定來決定，有些地方需提前一天交稅。
2、購房者在辦理過戶手續的時候，會領導一份稅單，憑稅單到相關部門即可繳納稅費，交稅時要注意稅率比例是否正確。交稅后，購房者需將稅單送至房地產交易中心進行審查，這樣可以讓購房者提前房產證。
3、購房者在交稅的時候，需注意房地產中介公司是否將中介服務費與稅費一同進行統計，如果有，一定要分開計算，因為如果你在辦理過戶手續之前就將全部費用交完，過戶后辦理貸款、交房手續時會非常被動。
總結：二手房稅收優惠政策有哪些的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。交稅是每個公民應盡的義務，因此大家買房后需及時繳納相關稅費，以免影響到房產證的正常辦理。
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二手房怎么交稅
雖然二手房的市場價格比一手房便宜，但是買賣需要很多稅費。那么二手房買賣需要繳納哪些稅呢？房屋買賣如何計算稅收？讓我們一起來看看吧！出售二手房需要繳納哪些稅？(1)買方付款1、交易服務稅按總房價的0.5%征收。2、契稅1997年10月1日前購買的，按交易金額的6%征收；1999年8月1日購買的按交易額的3%征收，1999年8月1日以后購買的按交易額的1.5%征收。3、單據費10元/本。4、驗證費100平方米10元，每增加100平方米5元。5、印花稅總房價的千分之五。(2)由賣方支付1、個人所得稅唯一出售超過五年的住房，按成交價的1%征收，不足五年的，按成交價和房產原值的20%征收。2、營業稅超過5%出售的普通住房可免征營業稅，非普通住房按差額的5.6%征收。不滿五年的，按總額的5.6%征收。3、交易服務稅交易稅按成交價的0.5%征收。成交價低于市場價的，按評估價征稅。房屋買賣的稅費如何計算；買家:1、契稅:1.5%×總房價(普通住宅)，3%×總房價(非普通住宅)。2、交易費用:2.5元×建筑面積。3、合同印花稅:0.05%×總房價。4、中介費:1%×總房款。5、權證印花稅:5元。6、報名費:80元。7、繪圖費:25元。賣家:一、普通住宅1、五年及五年以下的免征營業稅，五年以下按房價總額的5.6%征收。2、交易費用:2.5元×建筑面積。3、合同印花稅:0.05%×總房價。4、個人所得稅:五年唯一的房子將被免除。不滿五年的，差額×20%或者總價×1%。5、中介費1%×總房款。B.非普通住宅1、差額的5.6%征收五年，不滿五年的5.6%×總房價。2、交易費用:2.5元×建筑面積。3、合同印花稅:0.05%×總房價。4、個人所得稅:唯一居住五年及以下免征，差額×20%或總價×2%。5、土地增值稅:三年以下按總房價的0.5%，三年以上五年以下按0.25%。6、中介費1%×總房款。
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