根據相關資料查詢顯示：有的，成都的二手房交易，房產證滿三年可以拿出來交易，滿五年可以免增值稅。如果家庭名下的唯一房可以免個人所得稅。增值稅和個人所得稅基本上有買方出。

辦理房產證,以證明自己對房屋的合法所有;如果購買的二手房的話一般是需要辦理過戶來取得新的房產證的,那二手房過戶要怎么辦理?房產證3年過戶要交什么稅呢?下面詳細內容,我帶我們一起在下文中進行了解。

一、二手房過戶要交哪些稅      目前我國二手房的交易稅費種類,主要分為營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為營業稅、個人所得稅、契稅等三大類。      二手房過戶要交哪些稅,主要內容如下:      1、二手商品房稅費:成交價格的如果是非普通住宅的房產,需要按照成交價格的3%交納。非普通住宅是指“建筑面積在140平米以上、容積率高于、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格倍”的房產。      2、印花稅:二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。      3、營業稅:凡是房產證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發時間不足5年的,需要交納成交價格5。5%的營業稅,滿5年后,屬于普通住宅的免交,屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×的標準交納。      4、個人所得稅:凡是房產交付時間不足5年的,需要交納個人所得稅,個人所得稅有兩種交納方式:      (1)適用于可以提供房產原價值憑證的:(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;      (2)適用于不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的:房產實際成交價格的1%。二、二手房過戶應注意什么      1、房屋權屬清晰。了解房屋權屬,俗稱“摸家底”。房屋權屬是否清晰,賣方是否具有該房屋的完全產權,直接決定了房屋交易安全性。例如:商品房得有兩證、“房改房”得有房改協議。而且產權人和賣方必須是同一人,不然虛假售賣,或買了房辦不了證,都將直接影響到交易安全。      2、物業交割清晰。物業交割包括水、電、煤氣、停車費,以及物管費等,這些金額雖不大,但是交割不清會遺留下很多問題,如果原業主拖欠房屋有關債務會給新業主入住帶來困擾。      3、付款時間清晰。買賣雙方需在簽訂購房合同時約定好付款流程,首款、尾款分別于何時支付,約定絕對日期,不要用“過戶后付余款”,此種約定過于模糊,“過戶”有很多時間點,如遞交過戶資料、兩證均已至買方名下等,一定要明確。      4、稅費承擔清晰。二手房交易涉及稅費金額是筆不小的開支,雖然由誰支付均已在辦證條款里明確,但其中一方如賣方在交易過程中認為個稅、營業稅負擔過重,想毀約或者抬高售價等,都將給交易帶來諸多麻煩。所以應該事前明確,以防止房東為轉嫁稅費而抬高房價。      5、違約責任清晰。無論是買賣雙方自行交易還是通過中介交易,都應在購房合同上明確雙方責權,確定履約時間和違約責任,這樣才能約束雙方義務的履行,即使發生分歧也有據可依,進行追究。      關于房產證3年過戶要交什么稅,營業稅:凡是房產證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發時間不足5年的,需要交納成交價格5。5%的營業稅,滿5年后,屬于普通住宅的免交,屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×的標準交納。

2022購房退稅政策如下：
1、住宅小區建筑容積率在1.0以上。
2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下。
3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1。2倍以下契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優惠政策。

買房退稅政策是對個人買下家庭唯一住房，家庭人員范圍包括購房人、另一半以及未成年人，面積為90平米米及以下的，減按百分之一的稅率征收契稅，面積為90平米米以上的，減按百分之一點五的稅率征收契稅。對個人買下家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按百分之一的稅率征收契稅，面積為90平米米以上的，減按百分之二的稅率征收契稅。與減免契稅、印花稅有所不同，購房退稅是購房者在買房后某段時間內，每年可獲得上年度每月工資薪金、獎金等所得而繳納的個人所得稅的返還。納稅人就應將出售房產的收入額扣除房產原值和有關稅費后，余額按百分之二十的稅率計算繳納個人所得稅。如果納稅人不能夠準確提供房產原值和有關稅費憑證，無法確定房產原值時，稅務機關可以根據稅法的有關規定，綜合考慮出售房產的坐落地、建造時間、當地房價、面積等因素，按出售房產收入額的一定比例核定征收個人所得稅。按售房收入額的一定比例征收與按凈收入的百分之二十征收，其稅負是差不多的。
購房稅率是什么？
家庭人員范圍包括購房人、另一半以及未成年人，面積為90平米米及以下的，減按百分之一的稅率征收契稅，面積為90平米米以上的，減按百分之一點五的稅率征收契稅。關于以上問題，建議參考最新的退稅政策。
綜上所述，國家具有非常完善和明確的買房退房的政策，買房賣房時必須嚴格按照國家的相關法律政策進行買房賣房。
法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
根據《財政部、國家稅務總局、建設部關于個人出售住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》的規定：第三條、為鼓勵個人換購住房，對出售自有住房并擬在現住房出售后1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所應繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。