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在成都買二手房需要什么條件

首頁 > 公積金2023-04-06 04:00:47

成都二手房買房需要滿足哪些條件

1、具有成都市五城區(qū)(含高新南區(qū)、高新西區(qū))、天府新區(qū)成都直管區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū),上述13個(gè)區(qū)域內(nèi)的戶籍的;

2、具有在上述13個(gè)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)并繳納連續(xù)不間斷24個(gè)月社保的(最近網(wǎng)傳半年內(nèi)社保可以補(bǔ)繳拿到購房資格的傳言純屬謠言);

3、滿足上述兩個(gè)條件之一的,再滿足后面這些條件即可購房:去年10月1日后未在成都限購區(qū)內(nèi)購房的自然人;申辦學(xué)歷、職稱入戶認(rèn)證,以及在人才中心掛靠集體戶、開具調(diào)檔函的,需提供當(dāng)事人在成都最近3個(gè)月社保繳費(fèi)

4、針對(duì)高新南區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)內(nèi)買房,其購房資格更加嚴(yán)格,除滿足上述條件外,購房者名下在高新南區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)域內(nèi)不能有房。

擴(kuò)展資料:

成都買房的流程

1、《入戶申請(qǐng)表》;

2、入戶人員戶籍證明(或戶口簿)、入戶人員居民身份證(原件和復(fù)印件);

3、親屬關(guān)系證明(戶口簿不能反映親屬關(guān)系的提供)(原件和復(fù)印件);

4、入住證明或門牌號(hào)證明;

5、房屋產(chǎn)權(quán)證或經(jīng)房管部門備案的購房合同、一次性繳款發(fā)票或按揭合同、連續(xù)6個(gè)月以上的按揭銀行交款憑據(jù)(原件和復(fù)印件)、房屋信息摘要。

在成都市中心城區(qū)、區(qū)(市)縣城和建制鎮(zhèn)建成區(qū)購買商品房或二手房,面積在90平方米以上,并實(shí)際居住,且與我市用人單位簽訂勞動(dòng)合同以及不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上的市外人員,可在實(shí)際居住地登記本人、配偶和未成年子女的常住戶口。

參考資料來源:人民網(wǎng)-成都實(shí)行買房落戶新政:70平米升為90平米--財(cái)經(jīng)



成都目前購買二手房需要什么條件?

購房條件:

1、擁有2年或以上成都戶口有購房資格;

2、連續(xù)2年或以上繳納成都社保,且穩(wěn)定就業(yè)有購房資格;

3、落戶不滿2年,但在成都穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社保12個(gè)月也具備成都購房資格。

購買套數(shù)的限制:

1、戶籍在大成都范圍內(nèi)的2人或以上的家庭,最多可以在成都購買2套房。

2、戶籍不在成都的家庭(不論人數(shù)),最多可以在成都購買1套房。

3、戶籍在成都的成年單身青年(1個(gè)人脫離父母自立門戶),最多可以在成都購買1套房。

擴(kuò)展資料:

注意事項(xiàng):

1、夫妻雙方離異后,任一家庭成員兩年內(nèi)購買商品住房或二手住房的,其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算;

2、父母投靠成年子女入戶的,不得作為單獨(dú)家庭購房;

3、在全市范圍內(nèi)新購買的商品住房或二手住房,須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓;

4、家庭成員共同購房的,其中至少1人具有我市戶籍可認(rèn)定為本市戶籍居民家庭;

5、本市戶籍居民兩人及以上家庭:包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未滿18周歲的子女、離異(或喪偶)父(母)及其未滿18周歲的子女;

6、本市戶籍居民成年單身家庭:包括18周歲以上未婚的單身居民、離異(或喪偶)且無子女的單身居民、離異(或喪偶)且子女已年滿18周歲的單身居民。

參考資料:咸寧日?qǐng)?bào)-成都落戶條件2020新規(guī),社保購房資格新規(guī)定

成都買二手房需要什么條件


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成都的地理環(huán)境很好,由于當(dāng)?shù)芈糜涡袠I(yè)的發(fā)展,越來越多人知道成都,并到成都發(fā)展事業(yè),甚至定居,但說到定居,肯定免不了要購房,作為一個(gè)限購城市,購房者必須要滿足相應(yīng)的條件才能購房。那么,成都買二手房需要什么條件?成都購房區(qū)域如何分類?下面就跟小編一起來簡(jiǎn)單的了解一下吧。
一、成都買二手房需要什么條件
本市戶籍購房:家庭名下沒有產(chǎn)權(quán)住房,或只有1套產(chǎn)權(quán)住房,若是新落戶家庭購房,要連續(xù)繳交社保滿1年以上;非本市戶籍購房:家庭名下沒有產(chǎn)權(quán)住房,A類、B類區(qū)域購房需連續(xù)繳交2年以上社保,C類、D類區(qū)域購房需連續(xù)繳交1年以上社保。
二、成都購房區(qū)域如何分類
1、A類區(qū)域:指的是天府新區(qū)成都直管區(qū),擁有本區(qū)域戶籍的家庭,可以在A區(qū)和D區(qū)購房,同時(shí)以家庭為單位,名下沒有房產(chǎn)可購買兩套,名下有一套房產(chǎn),只能再購買一套。
2、B類區(qū)域:指的是高新南部園區(qū),擁有本區(qū)域戶籍的家庭,可以在B區(qū)和D區(qū)購房,如果是非本地戶籍家庭,購房需要滿足社保繳交年限,且名下沒有房產(chǎn),否則不能購房。
3、C類區(qū)域:指的是錦江區(qū)、武侯區(qū)、新都區(qū)以及郫都區(qū)等區(qū)域,擁有該類區(qū)域戶籍的家庭,可以在C區(qū)和D區(qū)購房,但要注意A類、B類和C類區(qū)域是不能相互購買的。
4、D類區(qū)域:指的是青白江區(qū)、彭州市、金堂縣、蒲江縣等區(qū)域,擁有該類區(qū)域戶籍的家庭,只能在該范圍內(nèi)購房,如果要以社保購房,無論在哪個(gè)區(qū)域,連續(xù)繳交滿1年即可購房。
編輯總結(jié):以上關(guān)于成都買二手房需要什么條件,成都購房區(qū)域如何分類就介紹到這里了,希望對(duì)您有所幫助。如果您想了解更多相關(guān)資訊,歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)。

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成都買二手房需要社保嗎


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在成都買房除了要看環(huán)境之外,還要符合當(dāng)?shù)氐馁彿織l件。那么成都買二手房需要社保嗎?成都二手房交易要注意什么呢?下面就跟著小編一起來看看吧!
成都買二手房需要社保嗎:
成都本地戶籍居民購買二手房無需社保,只要符合購房條件的即可直接購買。而外地戶籍居民在成都購買二手房的,則需要連續(xù)在成都繳納兩年以上社保,并要符合當(dāng)?shù)刭彿空?,才能購房?br>成都二手房交易要注意什么:
1、土地情況是否清晰
在購房時(shí)要看土地情況是否清晰,若一個(gè)房屋的土地使用權(quán)只有40年,賣家已住了10年,若買家還按市場(chǎng)價(jià)購買,則有點(diǎn)不劃算,因此在購房時(shí)一定要清楚,土地使用的年限,以及已使用的年限,這樣才不會(huì)吃虧上當(dāng)。
2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
要看房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰,若是房屋有共有人的情況下,共有人要一起在場(chǎng),并在購房合同上簽字,這樣合同才有效。若部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn),則合同可能無效。
3、房屋手續(xù)是否齊全
要看房屋是否有房產(chǎn)證,因?yàn)榉慨a(chǎn)證是證明房主享有房屋所有權(quán)的唯一憑證,沒有房產(chǎn)證的房屋在交易時(shí)存在極大的風(fēng)險(xiǎn),房主可能將房屋抵押或轉(zhuǎn)賣給他人。
4、交易房屋是否在租
要看房屋是否存在出租情況,因?yàn)槲覈蟛糠值貐^(qū)均認(rèn)可"買賣不破租賃"的規(guī)定,簡(jiǎn)單來說是房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。
文章總結(jié):好了,關(guān)于成都買二手房需要社保嗎以及成都二手房交易要注意什么的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了,有需要了解更多資訊的朋友,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng),后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容為您奉上。

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