北京是我國政治中心，其房價(jià)高，樓市政策也很嚴(yán)格。有些人會因?yàn)榉N種原因想要在北京購買二套房，不過二套房的首付比例通常都是很高的，那么北京二套房的首付是多少呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、 根據(jù)北京市相關(guān)政策規(guī)定，購房者購買二套普通住宅，無論申請公積金貸款還是商業(yè)住房貸款，其首付比例最低為60%;如果購買的是非普通住宅，其首付比例最低為80%。二套房的房貸利率通常是基準(zhǔn)利率的1.1倍，貸款期限不超過25年。申請二套房公積金貸款，其貸款額度最高為60萬元。

2、 根據(jù)北京公積金新政規(guī)定，我們申請公積金貸款時(shí)，月還款額度是不能夠超過我們月收入的60%。這個(gè)政策將影響到我們申請貸款額度，因?yàn)樵率杖氩粔虻脑?，其貸款額度會相應(yīng)的降低。

3、 北京執(zhí)行的是認(rèn)房認(rèn)貸制度，認(rèn)房一般指的是購房者在北京名下有沒有住宅，認(rèn)貸指的是購房者征信系統(tǒng)中全國范圍內(nèi)有沒有住房貸款記錄，它包括了公積金、商業(yè)住房貸款記錄。只要在北京購房者家庭名下有一套住宅，或者是在全國范圍內(nèi)有住房貸款記錄，再次申請貸款購買商品房，都算是二套房。如果我們離婚一年內(nèi)買房，都是按照二套房政策執(zhí)行。

4、 大家在北京購買二套房時(shí)，也需要符合相關(guān)的政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，比如說非北京戶籍的家庭不能購買二套住宅;京籍單身人士也只能購買一套住宅;京籍已婚家庭，在北京通州購買第二套住宅時(shí)，還需要在通州繳納3年的社?；騻€(gè)稅。

小編總結(jié)：關(guān)于2018北京二套房首付新政策，小編就簡單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠?qū)Υ擞兴私狻４蠹以诒本┵徺I二套房時(shí)，最好先到銀行了解住房貸款的相關(guān)政策要求。

隨著房價(jià)的暴漲，國家為了抑制房價(jià)出臺了一系列政策，讓房屋回歸到住的屬性上來。那么2018國家買房新政策有哪些呢？2018國家買房貸款利率是多少呢？下面就跟著小編一起來詳細(xì)了解一下吧！
2018國家買房新政策有哪些：
政策一：2018年2月28日，央行首次降息
2018年2月28日，央行下調(diào)貸款和存款基準(zhǔn)利率，其中1年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25%—5.35%，一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25%—2.5%.
政策二、房產(chǎn)政策將繼續(xù)分類指導(dǎo)，因地因城施策
在兩會報(bào)告中指出，今年房產(chǎn)政策將繼續(xù)分類指導(dǎo)，因地因城施策，落實(shí)政府主體責(zé)任，支持自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。
政策三：2018年3月25日國土部住建部樓市新政落地
今年3月，國土資源部和建設(shè)部聯(lián)合下達(dá)一則促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知，要求各地合理安排住房和其他用地供應(yīng)規(guī)模，優(yōu)化住房供應(yīng)套型，促進(jìn)用地結(jié)構(gòu)調(diào)整，加大市場秩序和供應(yīng)監(jiān)督力度。
政策四：2018年3月30日央行宣布二套房款首付可低至四成
今年3月30日，行業(yè)發(fā)布了一則個(gè)人住房貸款政府的通知，對擁有一套住房，并且貸款未還清的居民，購買家庭二套房，最低首付不能低于40%，使用公積金貸款購房首套房的家庭，最低首付為20%，對擁有一套住房，且還清貸款，再次申請公積金購房的家庭，最低首付為30%。
2018國家買房貸款利率是多少：
0-6個(gè)月(含6個(gè)月)，年利率：4.35%。
6個(gè)月-1年(含1年)，年利率：4.35%。
1-3年(含3年)，年利率：4.75%。
3-5年(含5年)，年利率：4.75%。
5-30年(含30年)，年利率：4.90%。
文章總結(jié)：好了，關(guān)于2018國家買房新政策有哪些以及2018國家買房貸款利率是多少的相關(guān)知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。

【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】

隨著房價(jià)的居高不下，許多地方都出臺房相應(yīng)的限購政策，尤其針對二套房的購買限制更加嚴(yán)格。武漢作為我國中部地區(qū)大城市之一，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，人口眾多，許多人都會選擇在武漢買房，那么2018武漢二套房政策有哪些呢，下面本文就來給大家介紹下吧。

2018武漢二套房政策有哪些

1、武漢戶籍家庭購買第二套房最低首付50%，購買第三套房限貸;非武漢戶籍家庭買首套房首付四成，購買第二套房限貸，購買第三套房限購。

2、武漢明確規(guī)定二套房認(rèn)定要以家庭為單位，這里的家庭單位包括借款人、配偶及未成年子女。

3、武漢戶籍家庭擁有2套及以上住房，無法在限購區(qū)域內(nèi)購房，非武漢戶籍家庭在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。

武漢買房政策

1、武漢戶籍

武漢戶籍家庭在當(dāng)?shù)責(zé)o房無貸款，在武漢限購區(qū)域買首套房，最低首付款為30%，在武漢市擁有1套住房(無論貸款結(jié)清與否)，在限購區(qū)域買房，二套房首付比例不低于50%，購買非普通住宅，首付比例不得低于70%。

2、非武漢戶籍

非武漢戶籍家庭需提交連續(xù)兩年(24個(gè)月)在武漢市連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明，才能夠在武漢限購區(qū)域購買1套住宅。非武漢戶籍在武漢限購區(qū)域買首套房，最低首付款為30%，不能在限購區(qū)域購買二套房。

2018武漢限購區(qū)域有哪些

武漢限購區(qū)域包括：江岸區(qū)、江漢區(qū)、_口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(不含漢南)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)，以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域。

以上就是關(guān)于2018武漢二套房政策有哪些的相關(guān)介紹，希望能夠讓大家對武漢的二套房政策有一定了解，讓大家能夠順利的購買到房屋。

【算一算你家裝修要花多少錢】

在全國房地產(chǎn)限購的情況下，武漢近幾年房地產(chǎn)變化也非常的大。那么2018武漢房地產(chǎn)政策是什么呢？下面就跟著小編一起來詳細(xì)了解一下吧！
2018武漢房地產(chǎn)政策是什么：
一、限購政策
武漢限購區(qū)域范圍很廣，包括江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)、東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)等眾多區(qū)域。
二、首付政策
(一)本市戶籍
1、首套房
在武漢無房無貸，并在限購區(qū)購房的，首付比例不能低于30%。
2、二套房
在已經(jīng)擁有1套住房，貸款再次購買二套房的，首付比例不能低于50%，購買非普通住宅，并且面積在144㎡以上的，首付比例不能低于70%。
3、二套房及以上
在武漢擁有2套或2套以上住房的人，則不能只限購區(qū)域中再購房。
4、公寓和商鋪
購買公寓和商鋪的首付比例不能低于50%，但在貸款時(shí)只能使用商業(yè)貸款。
(二)非本市戶籍
1、買房條件
購房者要連續(xù)繳納2年以上的社保或個(gè)人所得稅的證明。
2、首套房
在武漢無房無貸，并在限購區(qū)購房的，首付比例不低于30%。
3、二套房
在武漢已經(jīng)擁有1套住房的人，不能在限購區(qū)域內(nèi)購房。
(三)不限購區(qū)
1、只認(rèn)貸不認(rèn)房
無論是否是武漢人，只要沒有房貸，則被視為首套房，只要支付30%的首付即可。
2、二套房
在全國范圍內(nèi)有一套房，并且房貸未還清的，被視為二套房，最低首付比例不低于40%。
文章總結(jié)：好了，關(guān)于2018武漢房地產(chǎn)政策是什么的相關(guān)知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。

北京是屬于中國的首都，房價(jià)也是在不斷的上漲，因此，政策出具了限購政策， 尤其是在二套房上做出來相應(yīng)的限制。那么2018北京二套房政策有哪些，以及如何認(rèn)定購買的是二套房，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧。
一、2018北京二套房政策有哪些
1、若是在北京購買二套房，那么購買住宅房的首付是在60%以上，并暫停發(fā)放25年的個(gè)人住房貸款;2、企業(yè)購買的商品房需要上市的話，必須滿足3年以上，同時(shí)需根據(jù)限購造成執(zhí)行;3、申請公積金貸款買房，那么月還款額需要在個(gè)人月收入的60%以下。
二、如何認(rèn)定購買的是二套房
1、若是之前就使用貸款購買過住房，只要貸款還清了，那么再次貸款買房，依舊算首套房;而之前房貸若是沒有還清的話，那么再次購買住房則算作是二套房。
2、購房者個(gè)人名下已經(jīng)有兩套房子的貸款記錄了，其中有一套房子貸款已經(jīng)還清，但是還有一套房子的貸款還未繳清，那么如果再次使用貸款購買住房的話，則算作是二套房。
3、如果夫妻雙方在婚前都使用貸款購買了住房，而在婚后，雙方以共同名義購買房子的話，只要之前的貸款沒有還清，那么這次購買的住房就算作是二套房以上。
4、沒有領(lǐng)證，但是準(zhǔn)備結(jié)婚的兩個(gè)人，其中一方名下沒有買房記錄，而另外一方名下有房產(chǎn)且還在還貸期間，這時(shí)兩人購買住房，則算是二套房。
關(guān)于2018北京二套房政策有哪些，以及如何認(rèn)定購買的是二套房，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?由于首套房和二套房的政策上有明顯的區(qū)別，因此在購房之前就需要確定好，以免給自己帶來經(jīng)濟(jì)上的損失。