北京是我國政治中心，其房價高，樓市政策也很嚴格。有些人會因為種種原因想要在北京購買二套房，不過二套房的首付比例通常都是很高的，那么北京二套房的首付是多少呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、 根據北京市相關政策規定，購房者購買二套普通住宅，無論申請公積金貸款還是商業住房貸款，其首付比例最低為60%;如果購買的是非普通住宅，其首付比例最低為80%。二套房的房貸利率通常是基準利率的1.1倍，貸款期限不超過25年。申請二套房公積金貸款，其貸款額度最高為60萬元。

2、 根據北京公積金新政規定，我們申請公積金貸款時，月還款額度是不能夠超過我們月收入的60%。這個政策將影響到我們申請貸款額度，因為月收入不夠的話，其貸款額度會相應的降低。

3、 北京執行的是認房認貸制度，認房一般指的是購房者在北京名下有沒有住宅，認貸指的是購房者征信系統中全國范圍內有沒有住房貸款記錄，它包括了公積金、商業住房貸款記錄。只要在北京購房者家庭名下有一套住宅，或者是在全國范圍內有住房貸款記錄，再次申請貸款購買商品房，都算是二套房。如果我們離婚一年內買房，都是按照二套房政策執行。

4、 大家在北京購買二套房時，也需要符合相關的政策標準執行，比如說非北京戶籍的家庭不能購買二套住宅;京籍單身人士也只能購買一套住宅;京籍已婚家庭，在北京通州購買第二套住宅時，還需要在通州繳納3年的社保或個稅。

小編總結：關于2018北京二套房首付新政策，小編就簡單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對此有所了解。大家在北京購買二套房時，最好先到銀行了解住房貸款的相關政策要求。

隨著房價的暴漲，國家為了抑制房價出臺了一系列政策，讓房屋回歸到住的屬性上來。那么2018國家買房新政策有哪些呢？2018國家買房貸款利率是多少呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！
2018國家買房新政策有哪些：
政策一：2018年2月28日，央行首次降息
2018年2月28日，央行下調貸款和存款基準利率，其中1年期貸款基準利率下調0.25%—5.35%，一年期存款基準利率下調0.25%—2.5%.
政策二、房產政策將繼續分類指導，因地因城施策
在兩會報告中指出，今年房產政策將繼續分類指導，因地因城施策，落實政府主體責任，支持自住和改善性住房需求，促進房地產平穩健康發展。
政策三：2018年3月25日國土部住建部樓市新政落地
今年3月，國土資源部和建設部聯合下達一則促進房地產平穩健康發展的通知，要求各地合理安排住房和其他用地供應規模，優化住房供應套型，促進用地結構調整，加大市場秩序和供應監督力度。
政策四：2018年3月30日央行宣布二套房款首付可低至四成
今年3月30日，行業發布了一則個人住房貸款政府的通知，對擁有一套住房，并且貸款未還清的居民，購買家庭二套房，最低首付不能低于40%，使用公積金貸款購房首套房的家庭，最低首付為20%，對擁有一套住房，且還清貸款，再次申請公積金購房的家庭，最低首付為30%。
2018國家買房貸款利率是多少：
0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%。
6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%。
1-3年(含3年)，年利率：4.75%。
3-5年(含5年)，年利率：4.75%。
5-30年(含30年)，年利率：4.90%。
文章總結：好了，關于2018國家買房新政策有哪些以及2018國家買房貸款利率是多少的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，后續我們將有更精彩的內容為您奉上。

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隨著房價的居高不下，許多地方都出臺房相應的限購政策，尤其針對二套房的購買限制更加嚴格。武漢作為我國中部地區大城市之一，經濟發達，人口眾多，許多人都會選擇在武漢買房，那么2018武漢二套房政策有哪些呢，下面本文就來給大家介紹下吧。

2018武漢二套房政策有哪些

1、武漢戶籍家庭購買第二套房最低首付50%，購買第三套房限貸;非武漢戶籍家庭買首套房首付四成，購買第二套房限貸，購買第三套房限購。

2、武漢明確規定二套房認定要以家庭為單位，這里的家庭單位包括借款人、配偶及未成年子女。

3、武漢戶籍家庭擁有2套及以上住房，無法在限購區域內購房，非武漢戶籍家庭在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。

武漢買房政策

1、武漢戶籍

武漢戶籍家庭在當地無房無貸款，在武漢限購區域買首套房，最低首付款為30%，在武漢市擁有1套住房(無論貸款結清與否)，在限購區域買房，二套房首付比例不低于50%，購買非普通住宅，首付比例不得低于70%。

2、非武漢戶籍

非武漢戶籍家庭需提交連續兩年(24個月)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明，才能夠在武漢限購區域購買1套住宅。非武漢戶籍在武漢限購區域買首套房，最低首付款為30%，不能在限購區域購買二套房。

2018武漢限購區域有哪些

武漢限購區域包括：江岸區、江漢區、_口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅游風景區，以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。

以上就是關于2018武漢二套房政策有哪些的相關介紹，希望能夠讓大家對武漢的二套房政策有一定了解，讓大家能夠順利的購買到房屋。

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在全國房地產限購的情況下，武漢近幾年房地產變化也非常的大。那么2018武漢房地產政策是什么呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！
2018武漢房地產政策是什么：
一、限購政策
武漢限購區域范圍很廣，包括江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發、東湖生態旅游風景區、東西湖區、江夏區、黃陂區等眾多區域。
二、首付政策
(一)本市戶籍
1、首套房
在武漢無房無貸，并在限購區購房的，首付比例不能低于30%。
2、二套房
在已經擁有1套住房，貸款再次購買二套房的，首付比例不能低于50%，購買非普通住宅，并且面積在144㎡以上的，首付比例不能低于70%。
3、二套房及以上
在武漢擁有2套或2套以上住房的人，則不能只限購區域中再購房。
4、公寓和商鋪
購買公寓和商鋪的首付比例不能低于50%，但在貸款時只能使用商業貸款。
(二)非本市戶籍
1、買房條件
購房者要連續繳納2年以上的社保或個人所得稅的證明。
2、首套房
在武漢無房無貸，并在限購區購房的，首付比例不低于30%。
3、二套房
在武漢已經擁有1套住房的人，不能在限購區域內購房。
(三)不限購區
1、只認貸不認房
無論是否是武漢人，只要沒有房貸，則被視為首套房，只要支付30%的首付即可。
2、二套房
在全國范圍內有一套房，并且房貸未還清的，被視為二套房，最低首付比例不低于40%。
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北京是屬于中國的首都，房價也是在不斷的上漲，因此，政策出具了限購政策， 尤其是在二套房上做出來相應的限制。那么2018北京二套房政策有哪些，以及如何認定購買的是二套房，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、2018北京二套房政策有哪些
1、若是在北京購買二套房，那么購買住宅房的首付是在60%以上，并暫停發放25年的個人住房貸款;2、企業購買的商品房需要上市的話，必須滿足3年以上，同時需根據限購造成執行;3、申請公積金貸款買房，那么月還款額需要在個人月收入的60%以下。
二、如何認定購買的是二套房
1、若是之前就使用貸款購買過住房，只要貸款還清了，那么再次貸款買房，依舊算首套房;而之前房貸若是沒有還清的話，那么再次購買住房則算作是二套房。
2、購房者個人名下已經有兩套房子的貸款記錄了，其中有一套房子貸款已經還清，但是還有一套房子的貸款還未繳清，那么如果再次使用貸款購買住房的話，則算作是二套房。
3、如果夫妻雙方在婚前都使用貸款購買了住房，而在婚后，雙方以共同名義購買房子的話，只要之前的貸款沒有還清，那么這次購買的住房就算作是二套房以上。
4、沒有領證，但是準備結婚的兩個人，其中一方名下沒有買房記錄，而另外一方名下有房產且還在還貸期間，這時兩人購買住房，則算是二套房。
關于2018北京二套房政策有哪些，以及如何認定購買的是二套房，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?由于首套房和二套房的政策上有明顯的區別，因此在購房之前就需要確定好，以免給自己帶來經濟上的損失。