近幾年來(lái)，隨著成都的發(fā)展，越來(lái)越多人選擇在成都買(mǎi)房定居，因此成都的房?jī)r(jià)也逐漸上漲，導(dǎo)致許多在成都買(mǎi)房的購(gòu)房者都選擇貸款的方式，那么成都二手房首付比例是多少呢?貸款買(mǎi)房首付不夠怎么辦呢?下面就跟著小編一起來(lái)看看吧!
一、成都二手房首付比例是多少
1、購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)二套房且自身征信資質(zhì)良好的情況下，在非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房，首付比例不得低于房屋評(píng)估價(jià)的百分之四十；2、若所購(gòu)房屋處于限購(gòu)區(qū)域內(nèi)（除天府新區(qū)），首付比例不得低于房屋評(píng)估價(jià)的百分之六十，且貸款年限不得超過(guò)二十五年。
二、貸款買(mǎi)房首付不夠怎么辦
1、貸款買(mǎi)房首付不夠的情況下，可以充分利用住房公積金，因?yàn)楝F(xiàn)在大部分單位都會(huì)為員工繳納住房公積金，如果你所在的單位已為你繳納了住房公積金，可提取住房公積金賬戶內(nèi)的月，用于支付首付款。
2、如果購(gòu)房者擁有其它房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，可以通過(guò)抵押舊房子的方式來(lái)獲取貸款，并用貸款金額支付首付，這樣能獲得的貸款額度比較大，但是購(gòu)房者需同時(shí)承擔(dān)兩個(gè)貸款，因此還款壓力會(huì)比較大。
3、如果購(gòu)房者所選房屋超出預(yù)算太多，且以上方法都無(wú)法湊齊首付，只能重新進(jìn)行選房，選擇面積比較小的房子，或是房屋比較偏的房子，以免給自己與家人造成太大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
總結(jié)：成都二手房首付比例是多少的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。無(wú)論在哪個(gè)城市購(gòu)買(mǎi)二套房，需支付的首付款及稅費(fèi)都比較多，因此大家在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，應(yīng)先對(duì)當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策進(jìn)行了解。

成都具有天府之國(guó)的美稱(chēng)，很多人都是被成都當(dāng)?shù)氐拿朗骋约帮L(fēng)俗人情所吸引而來(lái)的，無(wú)論是從經(jīng)濟(jì)方面還是商業(yè)方面來(lái)看，都是周邊比較好的城市，所以讓很多人產(chǎn)生再吃定居的想法。那么，下面小編就帶大家一起來(lái)了解了解成都首套房首付比例以及成都購(gòu)房新政策。
成都首套房首付比例
現(xiàn)在在成都購(gòu)買(mǎi)首套房的房貸首付比例仍然是不能低于30%，并沒(méi)有降低或是提高首付的比例。只是現(xiàn)在在利率方面是沒(méi)有任何優(yōu)惠的政策，但如果貸款是在5年以上，那它的利率是6.8%。目前成都也有一部分的銀行，是需要根據(jù)個(gè)人的征信情況來(lái)調(diào)整利率的，只有征信記錄好的人才能獲得辦理基準(zhǔn)利率的機(jī)會(huì)。
成都購(gòu)房新政策
1、在成都購(gòu)房首先購(gòu)房者必須持有購(gòu)房所在區(qū)域的戶口，若戶口不在購(gòu)房區(qū)域，那購(gòu)房者的社保必須在本市連續(xù)繳納滿2年以上才能購(gòu)房。
2、擁有成都本市戶口的居民家庭購(gòu)房，必須滿足在本市只有一套的自由產(chǎn)權(quán)住房。而非成都本市戶口的居民家庭，要滿足在本市沒(méi)有任何的自有產(chǎn)權(quán)住房才能購(gòu)房。
3、在成都其他的區(qū)域或是縣城購(gòu)買(mǎi)商品房或是二手房，購(gòu)房者必須要滿足持有本市戶口或是在本市就業(yè)穩(wěn)定且社保連續(xù)繳納滿1年以上的條件才能買(mǎi)房。
4、在成都11區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套住房，購(gòu)房者必須持有購(gòu)房區(qū)域的戶口，或是在該區(qū)域工作穩(wěn)定且社保連續(xù)繳納滿2年以前。
文章總結(jié)：關(guān)于成都首套房首付比例以及成都購(gòu)房新政策小編就分享到這里了，希望對(duì)大家有所幫助。雖然隨著購(gòu)房政策的推出，買(mǎi)房不再那么困難了，但在買(mǎi)房前最好還是提前咨詢清楚，以免造成不必要的麻煩。想了解更多相關(guān)知識(shí)請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

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為了遏制房?jī)r(jià)的上漲，各個(gè)區(qū)域出具了購(gòu)房政策，貸款買(mǎi)房需要支付的首付款也做出來(lái)相應(yīng)的規(guī)定，買(mǎi)房前最好多做了解。那么成都首套房首付是多少，以及認(rèn)定首套房的標(biāo)準(zhǔn)有哪些，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來(lái)看看吧。

一、成都首套房首付是多少

1、在成都使用商業(yè)貸款買(mǎi)首套房，需支付的首付比例是30%，即購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)的房子，需要支付30萬(wàn)元的首付款;2、在成都使用公積金貸款買(mǎi)首套房，可以貸款到房子評(píng)估價(jià)的80%，也就是需要支付20%的首付款，而房子面積超過(guò)90平的，只能貸款70%，即繳納30%的首付款。

二、認(rèn)定首套房的標(biāo)準(zhǔn)有哪些

1、在成都，已經(jīng)使用過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)住房，在商業(yè)貸款結(jié)清的情況下，再次使用貸款購(gòu)買(mǎi)房子，根據(jù)首套房政策實(shí)行。

2、在成都，是有使用過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)房子，不過(guò)后面由于其它原因賣(mài)掉了，通過(guò)房屋的登記系統(tǒng)，是無(wú)法查詢到個(gè)人名下的房產(chǎn)，雖說(shuō)是有貸款記錄的存在，再次貸款買(mǎi)房，依舊屬于首套房。

3、之前就已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套房產(chǎn)，不過(guò)是使用全款支付的，再次購(gòu)房時(shí)使用貸款，這是屬于購(gòu)買(mǎi)首套房。

4、名下是存在兩次使用商業(yè)貸款買(mǎi)房的記錄，但是在后期貸款均已還清，并且能夠提供兩套房子的出售證明的，這時(shí)再使用貸款買(mǎi)房，是算首套。

5、個(gè)人的名下如果有使用商業(yè)貸款買(mǎi)房，且貸款還清，同時(shí)有使用過(guò)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)另一套房產(chǎn)，且已經(jīng)出售，那么再次申請(qǐng)商業(yè)貸款買(mǎi)房的話，是首套房。

關(guān)于成都首套房首付是多少，以及認(rèn)定首套房的標(biāo)準(zhǔn)有哪些，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?想要在成都購(gòu)買(mǎi)首套房，需要了解其首付，在自己能夠承受的情況下，方可購(gòu)房，以免造成日后生活壓力過(guò)大。

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法律主觀 ：
隨著社會(huì)的發(fā)展，人們關(guān)注的問(wèn)題越來(lái)越廣泛，其中成都市買(mǎi)房首付比例規(guī)定是什么也是人們著重關(guān)注的問(wèn)題:
一、成都初次購(gòu)買(mǎi)一般自住宅的居民家庭首付最低百分之30%。在成都具有一套住宅且相應(yīng)限購(gòu)貸款未結(jié)清的居民家庭：在11個(gè)住宅限購(gòu)區(qū)域，最低首付款份額不低于60%，且貸款年限不超過(guò)25年;天府新區(qū)成都直管區(qū)最低首付份額不低于70%，且貸款最長(zhǎng)年限不超過(guò)25年;其他非限購(gòu)地區(qū)最低首付款份額不低于40%。二、在成都使用公積金買(mǎi)房在成都買(mǎi)房公積金主要分為市公積金和省公積金兩種情況，其中，成都市的公積金最低首付30%，四川省的公積金最低首付20%，繳納四川省公積金的朋友明顯更占便宜。此外，從貸款年限和貸款額度上來(lái)看，成都市四川省兩級(jí)公積金都是一樣的。三、在成都個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非住宅用房商業(yè)貸款首付份額最低50%，公積金不能夠貸款。當(dāng)然假如你經(jīng)濟(jì)預(yù)算夠，首付多付幾成都是能夠自己決定的。四、買(mǎi)房需要滿足什么條件基本條件：1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;2、已與公司簽訂了購(gòu)房合同，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，較低為20%以上;3、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。須提供以下資料：1、購(gòu)房人與公司簽訂的購(gòu)房合同，20%以上房款收據(jù);2、購(gòu)房人有效身份證件、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);3、購(gòu)房人收入證明(銀行提供置于售樓處);