如今很多買二手房的朋友都是想著節約成本去的，總體房價要比新房來說會稍微低廉一點，同時合心意的二手房還可以免去了裝修的費用，一些家具也沒必要重新購置，同時也節約了不少的精力，但是有的朋友反映二手房的首付高，那么下面小編就來介紹下購買二手房的首付比例是多少。

一、購買二手房的首付比例是多少

購買二手房的首付比例是: 1、商業貸款購買二手房的，首套房建筑面積在90㎡以上的家庭，貸款首付款比例不能低于30%；2、貸款購買第2套住房的家庭，首付款比例不能于60%；3、貸款購買第3套及以上住房的，銀行基本上拒絕申請貸款；4、公積金貸款購買二手房的，首套房建筑面積在90㎡以下，首付款比例不能低于20%。

二、購買二手房的注意事項

1、確認產權的可靠度

二手房買賣時留意看產權證上的姓名是不是和賣房者是一致;必須查看產權證的原件，同時前往房管局核實產權證的可靠性;還要確認產權證上的面積和實際面積是不是相符。

2、確認房屋的原單位是否允許轉賣

若是購買的房子為公房，那么要提前了解明白，該房子的原單位是不是同意出讓，因為不少公房在實行房改時，原單位都會保持優先回購權，因此必須要賣家出示原單位同意出讓的證明。

3、看房屋的結構

購買二手房要查看房子的戶型是不是合理，有沒有不適合居住的缺點；房屋線路是不是過多或是走線不合理;天花板有沒有漏水的痕跡，墻壁有沒有裂縫等問題，認真觀察，并考慮清楚，防止購買以后追悔莫及。

總結：以上就是小編介紹的購買二手房的首付比例是多少的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。

【算一算你家裝修要花多少錢】
不少人在買房時都會選擇二手房，因為二手房的價格比新房更低一些，并且周邊設施設備都比較齊全，但二手房首付會比較多，那么二手房二套房首付是多少呢?下面小編為大家介紹下，需要了解的朋友一起來看看吧!
二手房二套房首付多少?
使用商業貸款購買二手房二套房，首付最低比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%。使用公積金購買二手房二套房，首付最低比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%。
買二手房需要準備哪些材料?
1、購買二手房需要貸款的，買賣雙方都必須到場。
2、身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件、婚姻證明原件及復印件，離婚的需要離婚證明或法院判決書，單身人士需要單身證明，到明政部門開具即可。
3、工資證明和個人銀行流水證明。
4、買賣雙方簽訂的購房合同。
5、房產交易部門的評估報告。
6、買賣雙方各自在貸款銀行的銀行卡及復印件，首付款交易記錄原件及復印件。
7、房產證原件及復印件。
買二手房注意事項有哪些?
1、在交易合同內明確過戶時間和房款交付時間，以及房款交付的形式。如賣方在有效期限內未過戶，應讓其承擔該負的責任，這樣才能保護好買方的權益，避免因為房價漲動原因，造成賣家加錢以及不遠過戶或者推遲過戶的現象發生。
2、實地考察房屋質量，以及房屋是否處于出租狀態。許多人在購買二手房之后，卻發現發質孩子出租，這種情況根本沒辦法入住，導致自己的入住時間推遲，權益也受到損失。所以在購房二手房之前一定要問清楚這些問題。
3、簽訂合同要明確關鍵性的承諾，在簽訂購房合同時，要注意將賣方的任何承諾都寫入合同內，不能以口頭約定取而代之，如果一旦發生糾紛，則無法取證。
小編總結：以上就是關于二手房二套房首付多少的相關內容，希望對大家有所幫助。

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隨著新房房價的升高，二手房市場越發紅火，有的個別城市的二手房成交額甚至超過了新房，對于一些想買二手房的朋友而言，第一步就是考慮付首付的問題，那么購買二手房首付多少呢？下面一起來了解一下吧。
購買二手房首付多少
1、購買二手房的貸款首付比例和新房其實是沒有區別的，一般情況下，首套房應該支付的首付款比例是30%，二套房應該支付的首付款比例是從40到70%都有可能，因為各個地區執行不一樣的比例。另外購買二手房的貸款比例，不是按照房屋成交價來計算的，而是按照房屋的評估價格來計算的，所以二手房評估價將會影響到房屋貸款的額度和稅費金額。
2、購買二手房并且向銀行申請商業貸款買房的時候，貸款銀行出于貸款安全的考慮，會對被銷售的二手房進行房屋評估。貸款銀行會根據房屋的面積、樓層、朝向、裝修狀況、房齡、其它特征因素等實際情況，計算出房屋適宜的市場參考價。
3、二手房的貸款額度和房屋評估價的高低有關。假如二手房的首付比例是30%，那么買房人可以貸到的貸款額度就是房屋評估價的70%。所以房屋評估價越高，買房人可以從貸款銀行貸到的額度錢就越高。貸款額度和首付款的總和就是二手房的成交價，二手房的成交價格減去可以貸款的款額，就是二手房的首付款金額。所以說可以貸款的額度越大，二手房的凈首付款就越少。
4、一般情況下，房屋評估價都低于成交價，評估價過高或者是過低都不好。房屋評估價過高的話，那么房屋首付款就比較低，但是需要繳納的增值稅、契稅等金額就會變多，因為契稅、增值稅的繳納是根據房屋評估價為征收標準。而房屋評估價過低的話，那么買房人需要要支付的首付款就越多。
以上是關于購買二手房首付多少的相關內容介紹，各位想要購買二手房的朋友可以詳細了解一下，然后根據自己的實際情況準備好首付款資金然后再去購買二手房，希望以上介紹的內容可以幫助到大家。