按購買的房款總價的1%-3%來交納契稅，營業(yè)稅一般的征收稅率為5.6%，還有就是您要交個人所得稅，一般來說，您個人購買住房的話，您要繳納個人所得稅，征收率標準為1%。印花稅只需要您交一半就可以了即0.05%的稅率。

房產(chǎn)交易稅新政策是怎樣的?(一)、個人所得稅(賣方)      對個人住房轉讓所得征收個人所得稅原則上實行核定征稅，核定征稅的比例暫按1%確定。對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征個人所得稅。對出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。      政策依據(jù):      (1)《關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)      (2)《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅的有關問題的通知》(國稅發(fā)〔2016〕108號)      (3)《財政部國家稅務總局建設部關于個人出售住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》(財稅字[1999]278號)(二)、營業(yè)稅及城市維護建設稅和教育費附加(賣方)      自2016年2月22日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。      政策依據(jù):      《財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)(三)、土地增值稅(賣方)      自2008年11月1日起，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。      政策依據(jù):      《財政部國家稅務總局關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)(四)、契稅(買方)      自2016年2月22日起，對個人購買90平方米及以下的家庭2套以內(含2套)(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)住房，減按1%稅率征收契稅;對個人購買90平方米以上的家庭唯一住房，減按1.5%稅率征收契稅;對個人購買90平方米以上的家庭第二套改善性住房(指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房)，減按2%稅率征收契稅;對個人購買3套以上(含3套)住房的，一律按江蘇省原定3%稅率征收契稅。商品住房以房地產(chǎn)主管部門契約鑒證時間為準，存量住房以房地產(chǎn)主管部門契約登記受理時間為準。      政策依據(jù):      (1)《財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》      (2)《江蘇省財政廳 江蘇省地方稅務局 江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于調整我省房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(五)、印花稅(買賣雙方)      自2008年11月1日起，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。      政策依據(jù):      《財政部國家稅務總局關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》      特別說明:      (1)個人購房日期的確定。個人按照國家房改政策購買的公有住房，以其購房合同的生效時間、房款收據(jù)開具日期或房屋產(chǎn)權證上注明的時間，依照孰先原則確定;個人購買的其他住房，以其房屋產(chǎn)權證注明日期或契稅完稅憑證注明日期，按照孰先原則確定。      (2)個人轉讓房屋的日期，以銷售發(fā)票上注明的時間為準。      (3)上述稅收優(yōu)惠政策僅適用于個人銷售或購買住房，不適用個人銷售或購買非住房、單位銷售或購買住房及非住房。      (4)北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施《財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》第一條第二項對家庭第二套改善性住房的契稅優(yōu)惠政策及第二條營業(yè)稅優(yōu)惠政策，上述城市個人住房轉讓營業(yè)稅政策仍按照《財政部 國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》執(zhí)行。      房產(chǎn)交易稅包括營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、印花說、尤其是印花稅，那是買賣雙方都要交的。所以大家在買房的時候，除了購房成本以外，稅費也是必須的。當然，賣方更是如此，必須如實的交稅，不得偷稅漏稅。否則法律后果是比較嚴重的。

寧波房地產(chǎn)稅收新政策，房地產(chǎn)稅征收標準，以下是寧波房地產(chǎn)稅收新政策，房地產(chǎn)稅征收標準，希望以下的資訊可以為你們的生活帶來幫助。寧波房地產(chǎn)稅收新政策:日各家媒體紛紛報道“財政部調整房產(chǎn)交易契稅”新政，想要了解更多關于寧波房地產(chǎn)稅收新政策及房地產(chǎn)稅征收標準的知識，跟著我一起看看吧。

      寧波房地產(chǎn)稅收新政策:      日各家媒體紛紛報道“財政部調整房產(chǎn)交易契稅”新政，政策中有提到首套房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。      有網(wǎng)友在第一時間提出疑問，寧波目前首套房契稅不是“90平下只要0.5%，90平以上140平下只要0.75%”嗎，新政出臺后反而升了?      事實上，網(wǎng)友們將寧波契稅征收與補貼政策混為一談了。據(jù)7月份寧波市財政局發(fā)布的文件來看，寧波“契稅減半”實際上是“政府補貼一半”。也就是說，在7月至6月期間，購買住宅非住宅均可補貼50%。      房地產(chǎn)稅征收標準:      而在本次新政出臺前，寧波首套房要繳納的契稅為原來要繳3%契稅的——包括140平方米及以上的非普通住宅、商鋪、寫字樓，140平方米以下的非家庭唯一住房，現(xiàn)在最終只要繳1.5%;原來契稅為總房價1.5%的——即面積90平方米以上140平方米以下的家庭唯一住房，現(xiàn)在只要0.75%;原來契稅為1%的——即面積90平方米及以下的家庭唯一住房，則減至0.5%。      那么本次新政如果落地寧波，有什么變化呢?      如果寧波按照新政策執(zhí)行，在今年6月份前，寧波購房者買首套房144平以下的契稅繳納沒有變化。144平以上契稅繳納政府補貼50%以后，則由原來的1.5%變成0.75%。二套房變化較大，原來補貼后是1.5%的，現(xiàn)在后變成90平以下繳納契稅0.5%，90平以上的繳納契稅1%。      新政執(zhí)行后對寧波樓市有什么影響?      新契稅標準無論對于新房還是二手房的購房者都是利好，不得不提到的是寧波地方購房契稅補貼6.30結束，也就是說最大的**2%屆時將給到首改的二套房面積90以下家庭，最符合條件的客群應該是市區(qū)的棚改客戶，其次就是契稅能較之前減免1.5%和1%的90方以上的二套改善型家庭。

對于想要買房的人來說十分關注房產(chǎn)契稅的最新政策，那么在新的一年到了房產(chǎn)契稅在會不會有新的政策實施呢?因為房產(chǎn)的政策并不是一成不變，所以在也會有新的房產(chǎn)政策，下面我整理了以下內容為您解答，希望對您有所幫助。

      房產(chǎn)契稅最新政策      對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。      首套房契稅的計算方法      (一)應納稅額的計算公式為      新房應納稅額=計稅依據(jù)×稅率      二手房應納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價      (二)衡量標準      一般情況而言有下面幾個分類:90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。如果是二套房或是三套房這不會享有優(yōu)惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3%~5%的調整幅度內變動。各地根據(jù)實際情況來具體征收。      房產(chǎn)契稅的分類      一、是按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。      二、是根據(jù)市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。      三、是依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若a房價格30萬元，b房價格40萬元，a、b兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據(jù)差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。      對于房產(chǎn)契稅的新政策大家看了本文的內容就清楚了吧，當然對于不同的地方會有不一樣的要求，因此，大家需要在購房的時候多多了解當?shù)氐馁彿空撸蛘呤瞧渌嚓P的優(yōu)惠政策，才能有更多的優(yōu)惠享受。

只要自己購買的房子，那么就要繳納契稅，個人所得稅，而且這個汽水會根據(jù)自己的房子面積來進行確定的，房子面積越大，繳納的契稅應當會越多一些，那么關于契稅的規(guī)定是如何的?下面，為了幫助大家更好的了解相關法律知識，我整理了相關的內容，希望對您有所幫助。一、房產(chǎn)契稅新政策      (一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。      (二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。      家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

      (三)納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。      按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結。      (四)具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務、房地產(chǎn)主管部門共同制定。      除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅新政策第一條第二項之外，其余地區(qū)均適用本政策最新房產(chǎn)契稅新政策。二、契稅概念，含義      是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權承受人)征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特征:      (1)征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權益。通過征稅，契稅征收機關便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權憑證，政府即承擔保證產(chǎn)權的責任。因此，契稅又帶有規(guī)費性質，這是契稅不同于其他稅收的主要特點。      (2)納稅人是產(chǎn)權承受人。當發(fā)生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產(chǎn)權承受人課征一次性契稅。      (3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權發(fā)生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。

按購買的房款總價的1%-3%來交納契稅，營業(yè)稅一般的征收稅率為5.6%，還有就是您要交個人所得稅，一般來說，您個人購買住房的話，您要繳納個人所得稅，征收率標準為1%。印花稅只需要您交一半就可以了即0.05%的稅率。

房產(chǎn)交易稅新政策是怎樣的?(一)、個人所得稅(賣方)      對個人住房轉讓所得征收個人所得稅原則上實行核定征稅，核定征稅的比例暫按1%確定。對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征個人所得稅。對出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。      政策依據(jù):      (1)《關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)      (2)《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅的有關問題的通知》(國稅發(fā)〔2016〕108號)      (3)《財政部國家稅務總局建設部關于個人出售住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》(財稅字[1999]278號)(二)、營業(yè)稅及城市維護建設稅和教育費附加(賣方)      自2016年2月22日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。      政策依據(jù):      《財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)(三)、土地增值稅(賣方)      自2008年11月1日起，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。      政策依據(jù):      《財政部國家稅務總局關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)(四)、契稅(買方)      自2016年2月22日起，對個人購買90平方米及以下的家庭2套以內(含2套)(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)住房，減按1%稅率征收契稅;對個人購買90平方米以上的家庭唯一住房，減按1.5%稅率征收契稅;對個人購買90平方米以上的家庭第二套改善性住房(指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房)，減按2%稅率征收契稅;對個人購買3套以上(含3套)住房的，一律按江蘇省原定3%稅率征收契稅。商品住房以房地產(chǎn)主管部門契約鑒證時間為準，存量住房以房地產(chǎn)主管部門契約登記受理時間為準。      政策依據(jù):      (1)《財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》      (2)《江蘇省財政廳 江蘇省地方稅務局 江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于調整我省房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(五)、印花稅(買賣雙方)      自2008年11月1日起，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。      政策依據(jù):      《財政部國家稅務總局關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》      特別說明:      (1)個人購房日期的確定。個人按照國家房改政策購買的公有住房，以其購房合同的生效時間、房款收據(jù)開具日期或房屋產(chǎn)權證上注明的時間，依照孰先原則確定;個人購買的其他住房，以其房屋產(chǎn)權證注明日期或契稅完稅憑證注明日期，按照孰先原則確定。      (2)個人轉讓房屋的日期，以銷售發(fā)票上注明的時間為準。      (3)上述稅收優(yōu)惠政策僅適用于個人銷售或購買住房，不適用個人銷售或購買非住房、單位銷售或購買住房及非住房。      (4)北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施《財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》第一條第二項對家庭第二套改善性住房的契稅優(yōu)惠政策及第二條營業(yè)稅優(yōu)惠政策，上述城市個人住房轉讓營業(yè)稅政策仍按照《財政部 國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》執(zhí)行。      房產(chǎn)交易稅包括營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、印花說、尤其是印花稅，那是買賣雙方都要交的。所以大家在買房的時候，除了購房成本以外，稅費也是必須的。當然，賣方更是如此，必須如實的交稅，不得偷稅漏稅。否則法律后果是比較嚴重的。