2023年房產契稅新規定:

      1、個人購買家庭唯一住房,面積在90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積在90平方米以上的,減征契稅契稅減按的稅率征收。

      2、個人購買的第二套改善性住房,面積在90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積在90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

      3、納稅人申請稅收優惠的,根據納稅人的申請或者授權,由購房地房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果,并將查詢結果及相關房屋信息及時傳遞給稅務機關。

      4、具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。

契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。關于二套房契稅繳納標準是什么?下面就由小編為您整理相關知識。
二套房契稅繳納標準是什么
      根據《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)第一條規定,關于契稅政策:
      第二套房契稅各類型房屋均價低于各區的房管局市場指導價的收費標準為:
      (1)面積小于90平米買方首套房子契稅:評估價格的1%;
      (2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為:評估價格的高于該區的市場指導價格,面積大于或等于144平米,買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅:評估價格的3%。

契稅繳納的時間
      契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
      納稅期限
      納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報,并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

2023年房產稅征收標準： 

1、在城市、縣城、工礦區等地方建造的房屋，但是不包括農村地區建造的房屋； 

2、獨立設置在房屋以外的建筑物是不需要征收房產稅的，如室外游泳池、東北的菜窖等等；

3、房地產開發商建造的房屋在出售之前是不需要征收房產稅的。但是對于房地產開放商在出售前將房屋出租或出借給別人使用的，這種是需要征收房伍氏產稅的。

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條

房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

沒有房產原值作為依據的，由培橘歲房產所在地稅務機關參考同類房產核定配睜。

房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

2023年房產稅新政策具體如下：
1、個人所有非營運用的房產可以享受免稅，企業創辦的用于自用各類學校、幼兒園等教育機構以及醫院可以享受到免稅；
2、經過房屋管理部門和主管部門一致鑒定的危房、停止使用的房產，經市縣政府批準可以免征房產稅，對于社會團體或者個人力量興辦的福利性、非營利性老年服務機構可以暫免房產稅。按照規定，施工企業可以享受的城鎮土地使用稅減免稅優惠包括：
（1）按照規定，經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關出具的證明文件為依據確定；具體免稅期限由各省、自治區、直轄市稅務局在規定的期限內自行確定；
（2）企業辦的學校、醫院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業其他用地明確區分的，可以比照由國家財政部門撥付事業經費的事業單位自用的土地，免征土地使用稅；
（3）按照規答雀定，對于企業征用耕地，凡是已經繳納了耕地占用稅的，從批準征用之日起滿一年后開始征收城鎮土地使用稅，在此以前不征收城鎮土地使用稅，但是征晌高用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應從批準之次月起征收城鎮土地使用稅。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條
房產清謹早稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。