濟南二套房首付新政策2022
為促進濟南市房地產市場高質量發展，充分發揮住房公積金制度的保障作用，保持商貸和公積金貸款二套房首付款比例政策相一致，現對個人住房公積金貸款二套房最低首付款比例調整如下：
一、在濟南市行政區域內購買第二套普通自住住房申請住房公積金貸款，最低首付款比例由60%調整至40%。
二、政策的實施以房屋網簽時間為準，自2022年8月15日起施行。
二套房首付比例下限降至4成、公積金購買首套房首付最低降至2成、普通住房營業稅免征期“五改二”……30日，央行、住建、財稅等多個部門就房地產政策接連放出“大招”。 濟南住房公積金管理中心16日發布通知，調整住房公積金貸款的首套房認定標準，與商業貸款統一。擁有一套住房并結清貸款的家庭，使用公積金貸款購買商品房，視為首套房，也就是“認貸不認房”。 據濟南住房公積金管理中心的相關人士介紹，根據山東省住建廳、財政廳、人民銀行濟南分行三部門下發的《關于貫徹落實〈關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知〉等文件精神的通知》精神，濟南市對住房公積金貸款首套房認定標準進行調整。 對擁有1套普通自住住房并已結清相應購房貸款(含商業住房貸款和住房公積金貸款)的家庭，為改善居住條件而申請使用住房公積金貸款購買自住普通商品住房的，執行首套房住房公積金貸款政策。即購買建筑面積90平方米(含)以下的商品房首付比例為20%，90平方米以上的首付比例為30%，貸款利率按基準利率執行。 對擁有1套住房但未結清相應商業住房貸款的家庭，如果申請住房公積金貸款購買普通自住住房，首付款比例為60%，貸款利率為基準利率的1.1倍。“禁止向購買第三套房者發放住房公積金貸款”的政策繼續執行。
2022年9月銀行房貸新規
2022房貸新規如下
二套房貸最低首付降至四成二手房滿兩年免征營業稅
繼公積金貸款放松、國土部住建部聯合發文穩樓市之后，近日多個部委出臺了新的樓市寬松政策，而且這次的涉及面更廣。
二套房貸最低首付款比例調整為不低于40%，相比此前，首付款的比例下調了兩成。
此外，從今天起，個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。在此前，這個免征期長達5年。
樓市利好政策一波緊接著一波，網友戲稱“救市腳步停不下來”。對于同天內兩項重大利好舉措的推出，有房產業界人士認為可以部分解除市場購買方“等待政策”的觀望情緒，市場成交量將大幅回升。
房市新政
二套房貸首付最低四成
先說說房貸政策調整。
近日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二套房貸的首付比例由原來的最低六成下調至最低四成，改善性需求的購房門檻大為降低
與此同時，公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
二手房營業稅免征期縮為兩年
此外，近日財政部、國家稅務總局的發文給買二手房的消費者帶來了利好。
據兩部委《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
而在此之前，個人住房轉讓營業稅政策于2011年1月28日施行，二手房營業稅免征期為5年。
法律依據
《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》第一條 對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
買第二套房首付要付多少
根據現有規定，購買第 二套房首付 至少四成： 1.3月30日，2017年 二套房貸款 最新政策公布：最低首付比例調整為不低于40%； 2.由中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會發布了關于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知； 3.買第一套房貸款首付比例最低為20%，繳存職工家庭使用 住房公積金 委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%; 4.對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。買第二套房貸款首付比例降至40%。
購買第二套房新政策
因為生活品質的提高，很多人都選擇購買了二套房。那么，現在購買第二套房有什么新的政策呢?和小編一起來看看吧。
購買第二套房新政策
1.要是家里已經有一套房了，家里的其成員再購房都是算第二套房，要交百分之三的契稅，按揭利率也高于第一套房，首付比例也比第一套房的高。
2.購買第二套房的契稅一律是百分之三，不管面積有多大多小。
3.除了要交契稅百分之三以外，還需交營業稅百分之五點五-百分之五點六，因為每個地方的要求不同，房本工本費85元。
4.最低首付比例調整為不低于百分之四十。中國銀行業監督管理委員會發布了關于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。
買第二套房國家有什么限制
1.2015年第二套房貸款新政策公布：第二套房貸款低首付比例調整為不低于百分之四十。由中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會發布了關于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。
2.對擁有第一套住房然后已經結清相應的購房貸款的繳存職工家庭，為了改善居住條件是可以再次申請住房公積金，購買第二套普通自住房，第二套房貸款低首付款比例為百分之三十。
3.購買第二套房貸款支付首付比例降至百分之四十。
4.對擁有一套住房，相應購房貸款還沒有結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買第二套普通商品房，第二套房貸款低首付款比例調整為不低于百分之四十。
文章總結：購買第二套房新政策。要是家里已經有一套房了，家里的其成員再購房都是算第二套房，要交百分之三的契稅，按揭利率也高于第一套房，首付比例也比第一套房的高。.除了要交契稅百分之三以外，還需交營業稅百分之五點五-百分之五點六，房本工本費85元。最低首付比例調整為不低于百分之四十。
濟南二套房公貸首付款比例降至四成，對促進房地產市場高質量發展有何意義？
會促進房市的成交。從而帶動當地的經濟穩步向好，因此這是一個利好政策。
第1點最主要的意義其實就是他整個的貸款是非常受歡迎的，第2點就是整個的房屋的這個生產還有相應的一些進展都是不一樣的，第3點，他整個的比例給人的感覺特別有成就感。
可能是推動快速銷售房子的作用，有了這樣的優惠，很多的農民就是愿意買房子了。
相關推薦：
最新廣告法(新廣告法有哪些內容)
快遞丟失賠償標準(快遞公司弄丟了快件怎么賠償)
打官司流程是怎樣的(個人打官司流程及費用)
二套房公積金(二套房住房公積金怎么使用)
民間欠條的訴訟時效(欠條的訴訟時效)