通常在房屋貸款中，公積金貸款是房屋貸款其中的一種方式，然而由于人們的住房需求，越來越多人都在籌備二套房的購買，那么用公積金貸款購買二套房有什么政策嗎？接下來 就和小編一起來看看公積金二套房貸款政策吧！

一、公積金二套房貸款政策

1.如果購買的首套房已經使用了房屋貸款的話，根據國家規定，無論房貸有沒有還清，再次申請房貸時，都將根據二套房的房屋貸款規定標準執行，二套房貸款不能享受優惠利率政策，并且首付也會增加一成，利率也將上調10%。若首套房是全款付清，銀行沒有貸款記錄的，購買二套房時能夠享受首套房貸款的優惠政策。

2.根據國家規定，二套房、貸款次數是根據一個家庭來計算的，其中包括：貸款本人、配偶、子女等。對于已經使用公積金房屋貸款的或是商業房屋貸款的家庭，再次申請房屋貸款時，都將視為第二套住房。

3.至2016年對二套房的貸款發布最新政策規定：二套房的首付比例最低不得低于40%。

二、二套房公積金貸款利率

目前，貸款期限在五年或五年以內的住房，個人公積金貸款的利率為2.75%；五年以上的個人公積金貸款利率為3.25%；二套房的公積金貸款利率為基準利率的1.1倍。例如：某人在已有一套房產的情況下，購買二套住房時，按照二套房公積金貸款的利率為基準利率3.25%的1.1倍計算，即為3.575%。

小編總結：以上就是小編為大家分享的公積金二套房貸款政策以及二套房公積金貸款利率，相信大家看完以上的分享后也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。

若住房公積金貸款申請人為東莞繳存職工，首套房或二套房首付均為三成，而異地繳存職工在本市申請公積金貸款無論首套還是二套，首付均為四成。簡單來說就是東莞公積金繳存職工公積金貸款首付比例為三成，而異地公積金繳存職工申請公積金貸款買房最低首付比例為四成。法律依據法律依據：《濟南市人民政府辦公廳關于進一步完善調控措施促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》第三條本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。

8月12日，據官方微信公眾號“濟南公積金”，山東省濟南住房公積金中心發布《關于調整部分住房公積金貸款政策的通知》。
《通知》顯示，為促進濟南市房地產市場高質量發展，充分發揮住房公積金制度的保障作用，保持商貸和公積金貸款二套房首付款比例政策相一致，對個人住房公積金貸款二套房最低首付款比例調整。
按照新政，自2022年8月15日起，在濟南市行政區域內購買第二套普通自住住房申請住房公積金貸款，最低首付款比例由60%調整至40%。
在此之前，濟南曾官宣調整限購、限售、上調公積金貸款額度等政策。
5月22日，山東省濟南市住房和城鄉建設局消息，濟南將對樓市調控政策進行適度調整。
具體而言，包括：不再將長清區、章丘區列入限購范圍；將上市交易的限售條件，由取得不動產權證滿2年調整為限購區域內住房網簽滿2年可持證交易；在濟南市行政區域內購買首套普通自住住房申請住房公積金貸款，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由30萬元提高至35萬元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由60萬元提高至70萬元。
5月23日，據《濟南日報》，濟南市再發布適度調整樓市調控政策三項新舉措，并自5月24日起實施。
具體來說，一是支持養老及多子女家庭合理住房需求。濟南市戶籍家庭, 限購區域內家庭住房總套數在兩套及以下，有父母投親養老情況并取得居住證6個月以上的，可在限購區域內增購商品住房1套；家庭有2個（含）以上子女的（子女已經取得濟南戶籍，其中至少1個未成年），可在限購區域內增購商品住房1套。
二是優化非濟南戶籍家庭購房條件。非濟南戶籍家庭在濟南市限購區域內限購1套住房，在濟南市繳納個人所得稅或社會保險由“近3年內連續2年”調整為“近2年內連續1年”；大學本科及以上學歷的購房者，連續繳納社會保險由“6個月以上”調整為“3個月以上”。
三是優化個人購房信貸政策。經山東省市場利率定價自律機制研究通過，濟南戶籍家庭在濟南限購區域內限購2套住房，二套房商業貸款首付比例由60%調整至40%。濟南戶籍家庭在濟南無住房的，無論此前有無貸款記錄，購買住房申請貸款視為首套住房貸款。非濟南戶籍家庭貸款首付比例由60%調整至30%。