2023年買房貸款利率是多少目前，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.90%，貸款期限超過5年。受限購限貸政策影響，地方銀行對首套房貸利率的調(diào)整力度不同。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上升5%-20%。第二套房貸利率普遍上升10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上升10%。第二套房以借款人家庭(包括借款人、配偶、未成年子女)為單位確定抵押貸款次數(shù)。使用公積金貸款或商業(yè)貸款購買住房的家庭，再次申請抵押貸款，視為第二套房。2023年買房利率會漲嗎不一定。2021年上半年購房的老百姓來說真的是痛心，不僅房價是站在了歷史最高峰，利率也站在了，近10年來的高峰期，一線城市核心一線城市，房貸利率相對來說還是可以在接受的范圍，大概在5.58%左右徘徊，二線往后的城市房貸利率基本上都已經(jīng)接近6%，有部分城市甚至達(dá)到了6.38%，其中惠州市首套房利率最高去到了6.88%。2022年利率一次又一次的下調(diào)，2022年全國多座城市首套房利率都是在4.1%，另外在最新的政策中，6月至8月新版成交量以及成交價同比環(huán)比下降的城市可以自行調(diào)整利率，比如清遠(yuǎn)首套房利率3.7%，有部分城市首套房利率更是下調(diào)到了3.6%，正是創(chuàng)下了歷史新低的利率，此時有人就瘋傳2022年是利率最低的一年了，2023年利率將會回歸到4.7%~4.9%。
1、目前5年期LPR利率還是4.3%
2、明年將不執(zhí)行4.1%，是因?yàn)?022年商業(yè)加點(diǎn)-0.2，2022年商業(yè)加點(diǎn)將重新計(jì)算(具體還不清楚)
3、明年的利率不會上漲到4.7%~4.9%，2022年12月5日將開始降準(zhǔn)0.25%，今年降準(zhǔn)的時候緊跟隨后20號就已經(jīng)下調(diào)利率0.15%，2022年年末，我們的房貸利率有望跌破4%，目前的預(yù)測應(yīng)該在3.95%。
4、2023年經(jīng)濟(jì)增速預(yù)計(jì)會增長到5%，但是大環(huán)境不景氣，還是需要資金在市場上活躍，所以利率并不會在短時間內(nèi)出現(xiàn)大幅度的上漲，而且為了鼓勵大家去推動市場資金，利率將會進(jìn)一步的往下走。2023年買房政府還有補(bǔ)貼嗎住房補(bǔ)貼的資金來源主要有三大塊：一是國家下?lián)艿慕ǚ抠Y金;二是單位售房資金;三是單位多種渠道籌集的資金。發(fā)放住房補(bǔ)貼的基本形式有：一次性住房補(bǔ)貼、基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼和按月補(bǔ)貼等三種形式。
1、一次性補(bǔ)貼方式，主要針對無房的老職工，在職工購房時一次性發(fā)放。
2、基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼方式，按一般職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)，逐步發(fā)放基本補(bǔ)貼，各級干部與一般職工因住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)之差形成的差額，在購房時一次性發(fā)放。
3、按月補(bǔ)貼方式，主要針對新職工，在住房補(bǔ)貼發(fā)放年限內(nèi)，按月計(jì)發(fā)。

法律依據(jù)：

《專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》規(guī)定，納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。

石家莊二套房首付新政:在主城區(qū)買兩套房子，公積金貸款首付30%。
根據(jù)《通知》，職工在橋西區(qū)、長安區(qū)、新華區(qū)、雨花區(qū)、高新區(qū)繳存并使用住房公積金貸款購買首套或第二套家庭自住住房的，最低首付款比例不得低于總房價的30%。石家莊其他地區(qū)最低首付款比例不得低于總房價的20%。實(shí)施時限暫定為2022年12月31日。
這意味著購買兩套住房的公積金貸款最低首付直接從總房款的60%降至總房款的30%，繳存公積金的職工購買第一套和第二套住房可享受最低首付30%的優(yōu)惠政策。不同的是，首套房利率為3.25%，買二套房利率為3.575%。
此外，通知還明確，這些住房公積金階段性支持政策由石家莊住房公積金管理中心與各省住房公積金中心互認(rèn)互通，同城同城采取相同政策。