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天府之國的成都不僅地理位置絕佳，并且擁有不錯的美食和風俗，所以吸引了很多人去成都旅游和定居，有的因為經濟原因而選擇購買二手房，那么成都二手房限購政策是怎么樣的呢？下面和小編一起來看看吧。
一、成都二手房限購政策
從2017年開始，成都就開始實施一系列的樓市調控政策，具體包括：限購、限購、限價、限賣等方面。其中，針對二手房市場的限購政策如下：
1、在成都限購的13個區域中擁有穩定工作并且連續沒有間斷的繳納了2年的社會保險。
2、擁有限購13個區域內的戶籍的。
3、只要滿足以上2個條件中的一個，再滿足這些條件即可：
(1)在2017年10月1日之后沒有在成都限購區域內購買住房的自然人。
(2)若有申辦學歷、職稱入戶認證，或者是在成都人才中心掛靠集體戶、開具調檔函的，那么就需要提供當事人在成都最近三個月的社會保險繳費證明。
4、在高新南區或者是天府新區成都直管區內，購買二手房的資格更加嚴格，不僅要滿足以上條件，另外買房人的名下在高新南區或者是天府新區成都直管區域內都不可以擁有住房。
5、成都二手房限購區域：成都市五城區、高新南區、高新西區、天府新區成都直管區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等13個區域。
6、另外在2017年10月1日到2018年3月23日這段期間購買過二手房的，若符合這些購房資格，那么還可以再購買一套新房或者是二手房。
二、外地人在成都買房條件
1、外地戶口的居民家庭在成都工作但是沒有住房的話，可以憑借已經在成都繳納1年或者是以上的納稅證明或者是社會保險繳納證明，在成都市的主城區購買住房，但是暫時停止購買第二套住房。
2、假如外地戶口的居民家庭沒有辦法提供在成都市的納稅證明或者是社會保險繳納證明的話，那么就暫時不可以在成都市的主城區購買住房。
成都限購政策層層疊加不斷收緊，不僅限購范圍逐步擴大，同時對購房資格的審核也愈發嚴格。以上就是小編對于成都二手房限購政策和外地人在成都買房條件的全部介紹了，希望對大家有所幫助。

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1、成都共12區實行限購，分別為成都高新區（包括高新區南部園區和高新區西部園區）、天府新區成都直管區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區。
2、此次政策的重點在于擴大住房限購范圍，自2017年3月24日零時起將二手住房納入限購。
3、符合在限購區域內購房資格者，在2016年10月1日后，未新購買商品房的，可以新購一套住房，無論是新房還是二手房，只能再買1套。值得注意的是二手房是此次才成為限購對象，也就是說二手房是從3月24日之后計入，去年10月1日限購政策后，購買二手房的客戶，仍然可繼續新購一套。
一、成都市正式出臺《關于加強贈與管理和優化購房資格復核順位相關事宜的通知》，完善購房政策，加強贈與管理、優化購房資格復核順位。
成都完善購房政策，具體調整如下：
在嚴格認定贈與住房行為的限購標準方面，房屋所有權人將住房贈與直系親屬的（包括贈與部分份額），按以下標準審核購房資格：
第一，若受贈人具備購房資格，則贈與行為屬于一次交易，視為發生過住房轉讓，贈與的住房計入受贈人家庭住房總套數審核購房資格。
第二，若受贈人不具備購房資格，則贈與的住房自產權登記之日起5年內，仍計入贈與人家庭住房總套數審核購房資格。
二、我市住房限購政策對于社保及戶籍的相關要求均未發生變化。本次《通知》中關于社保、戶籍滿12個月以上的要求，僅為購房資格復核順位的要求，適用于報名人數3倍及以上的商品住房項目。符合我市住房限購政策要求，但社保、戶籍在項目所在區不滿12個月的，將不再納入第一順位進行購房資格復核。具備我市購房資格的購房人，在項目所在區社保滿12個月但落戶不滿12個月的，列入第2順位；在項目所在區落戶滿12個月但社保不滿12個月的，列入第3順位。
三、成都將加強購房資格預審工作，提高購房資格復核效率。通過細化預審資料及報名登記要件標準，提升資格預審及復核的準確性、精準度。登記購房人報名登記時，須按成都市商品住房購房登記系統要求上傳相關購房資格材料，并對材料的真實性、準確性負責。
四、住建行政主管部門應進一步加強對報名登記異常的商品住房項目監管監測，會同相關部門嚴查開發企業及經紀服務機構惡意炒作、借名買房、誘導規避調控政策等違法違規行為。對查實的開發企業及經紀機構，暫停網簽備案系統、存量房交易服務平臺使用權限；情節嚴重的，暫停商品房預售許可、現售備案，并列入失信名單，實施聯合懲戒。
法律依據：
《成都市人民政府辦公廳關于完善我市住房限購政策的通知》 一、 擴大住房限購范圍將二手住房納入限購范圍，購房者在住房限購區域購買二手住房的，應符合成辦發〔2016〕37號、成辦發〔2016〕45號文件規定的購買商品住房條件，且只能新購買1套住房（包括商品住房和二手住房）。
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

現在中國的一二線城市不斷發展，經濟發展飛速，很多人都選擇到大城市打拼。成都作為一個熱門城市，房價越來越高，讓很多人望塵莫及。那么2018成都二手房限售政策有哪些呢？2018成都買房條件有哪些呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。

2018成都二手房限售政策有哪些

在全市范圍內購買的二手住房，須取得不動產權證滿3年后才可以轉讓。二手房的契稅為：首套房面積在90平方米以下的1%，90平方米以上的1.5%。二套房面積在90平方米以下的1.5，90平方米以上的2%。三套以上的3%。手續費兩塊錢一平米，工本費為20元，賣方增值稅為5.5%，滿兩年可免收個稅1%，滿五年且是唯一一套房的免收手續費兩塊一平米。

2018成都買房條件有哪些

1、未婚的：需要本人的身份證以及戶口本原件和復印件，提供成都一個月的社保或者納稅證明。外籍人士的話需要提供本人的護照，國安局證明以及在本市一年以上的工作證明。

2、已婚的：需要提供夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口本，提供本市一個月的社保或者納稅證明。外籍人士的話需要提供夫妻雙方的護照，國安局證明以及在本市一年以上的工作證明。

3、購房者應該具有購房所在區戶口，如果是新遷入未滿2年的戶口，應當提供穩定的就業證明，且需要連續繳納社保12個月以上。沒有購房所在區戶口的，需要提供當地穩定的工作證明且連續繳納社保24個月以上。

文章總結：以上就是小編為大家介紹的2018成都二手房限售政策有哪些以及成都的買房條件，希望可以幫助一些需要買房的朋友們。