上海市個人二手房交易住房所涉及的稅費主要包括：增值稅、個人所得稅和契稅。上家（房東方）稅費：增值稅、個人所得稅；下家（客戶方）稅費：契稅；（一）、增值稅（稅率5.3%）：以產證是否滿五年，所交稅費不同，不滿五年是全額增值稅（合同價乘于5.3%）。產證滿五年的增值稅：（1）普通住宅：免征；（2）非普通住宅：差額增值稅（本次合同價-上次房東買入價）乘于5.3%；（3）售后公房：免征；（二）、個人所得稅：滿五唯一（產證滿五年且為家庭唯一住房），免征。如果產證不滿五年或滿五年不唯一：普通住宅（合同價乘于1% 或 差額乘于20%），非普通住宅（合同價乘于2% 或 差額乘于20%），二選一。（三）、契稅：首套房和二套房稅率不同，首套房面積不同稅率也不一樣。首套：產證面積90平米及以下（合同價乘于1%），產證面積90平米以上（合同價乘于1.5%）；二套（合同價乘于3%）；普通住宅和非普通住宅的區別：普通住宅：（1）、五層以上的多高層住房及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；（2）、單套建筑面積在140平米以下；（3）、內環線低于450萬元/套；內環線低于310萬元/套；外環線低于230萬元/套。非普通住宅：以上任意一條不滿足，大多數是價格原因，總價超了。

法律依據:
《中華人民共和國稅收征收管理法》
第一條 為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。　
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

1、免征點：60平方米/人

2、稅率：房產稅按應稅房屋市場成交價的70%繳納，適用稅率為0.6%。每平方米市場的稅率降低到0.4%，比前一年新商品房平均售價的兩倍還低。

3、房產稅征收標準計算公式：上海應稅住房年應納房產稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。

房產稅征收范圍有哪些

1、房產稅征收范圍：房屋房產稅并不是對的房屋都征稅房產稅，而不僅僅是對城鎮的商品房、經營性房屋征稅;房產稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或者房屋租金收入為計稅依據，向房屋產權人征收的一種房屋財產稅，也是一種財產稅，那么就是直接稅;

2、房屋房產稅的征收標準：由于目前并無確定的征收標準，根據其他國家及試點城市的政策，大概的標準應該是從價計征或者房屋從租計征;房屋從價計征是按房屋房產的原值減除一定比例后的房屋余值計征。房屋從租計征是按房屋房產的租金收入計征。

上海房產稅征收標準如下：
1、免征點，60平方米/人；
2、稅率，房產稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍含2倍的，稅率暫減為0.4%；
3、房產稅征收標準計算公式，上海應稅住房年應納房產稅稅額元等于新購住房應征稅的面積建筑面積乘以新購住房單價或核定的計稅價格乘以70%乘以稅率。納稅人必須依照法律、行政法規規定或者稅務機關依照法律、行政法規的規定確定的申報期限、申報內容如實辦理納稅申報，報送納稅申報表、財務會計報表以及稅務機關根據實際需要要求納稅人報送的其他納稅資料。
法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》第三條
稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。

2022年上海個人住房房產稅征收標準具體如下：
1、免征點為60平方米/人；
2、稅率：房產稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%；
3、房產稅征收標準計算公式：上海應稅住房年應納房產稅稅額=新購住房應征稅的面積（建筑面積）*新購住房單價（或核定的計稅價格）*70%*稅率。
上海房產稅免征情況具體如下：
1、上海家庭（夫妻雙方及未成年子女18歲內，三位其中一位是上海戶口的在上海無任何房產，本次購房屬于首次購房）；
2、具有人才引進類居住證（積分滿120分），沒有時間要求，在上海無任何房產，本次購房屬于首次購房；
3、具有其他類居住證連續滿3年，在上海無任何房產，本次購房屬于首次購房；
4、具有其他類居住證不滿3年的，應全額繳納房產稅，但待居住證滿3年后可申請退還該3年內已繳納的全部房產稅，并申請免征后續房產稅手續；
5、持護照、臺胞證的客戶，后面的簽注是居留許可或者居留簽注的連續滿3年的，需提供婚姻狀況，結婚證需經認證和翻譯。港澳就比較麻煩，必須提供b類的人才引進型居住證。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條
房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。