門面房過戶費怎么算
1、契稅，門面房屬于商業地產，契稅按3%收。2、土地增值稅：30%---60%，按照增值率來算，增值率在原買進價50%以內的乘30%;50%-100%的乘以40%;100%--200%的乘以50%;200%以上的乘以60%
1、契稅，門面房屬于商業地產，契稅按3%收。
2、土地增值稅：30%---60%，按照增值率來算，增值率在原買進價50%以內的乘30%;50%-100%的乘以40%;100%--200%的乘以50%;200%以上的乘以60%。
3、個人所得稅：(賣出價-買進價-買進交的契稅-賣出交的營業稅-印花稅-評估費-賣出交的土地增值稅-利息-裝修)*20%。
4、評估費：0.3%--0.4%。
5、印花稅：合同價*0.5%。
門面房轉讓過戶流程
1、簽定買賣合同：買賣雙方就商鋪的價格、交易方式等協商后簽訂買賣交易合同。
2、遞件：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記，其中商品過戶需要的材料包括：
(1)申請表(原件);
(2)買賣雙方當事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件(復印件，持原件核對);
(3)房屋所有權證(涉及共有的需提供同時提供房屋所有權證和共有權證)(原件及復印件);
(4)土地使用權證(復印件，持原件核對);
(5)房地產買賣契約(原件)。
3、交稅：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
4、完稅過戶并領證：買賣雙方在交納各自稅費后，一起攜帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。后期買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

2022二手門面房過戶費的算法為如下：
1.交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
2.過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3.過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
4.過戶核檔費：50元/宗。
5.過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。
6.過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
7.過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。
8.過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式：（1）稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;（2）未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收，賣方承擔。
法律依據：
《不動產登記暫行條例》
第十四條　因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；
（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。