不是。跟2022年無(wú)關(guān)，跟房子的購(gòu)買(mǎi)年限有關(guān)。通過(guò)查詢(xún)官方網(wǎng)站顯示，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照百分之五的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照百分之五的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，以銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)款后的差額按照百分之五的征收率繳納增值稅，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。此外，現(xiàn)行二手房交易營(yíng)業(yè)稅政策是個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。具體消息可關(guān)注官方網(wǎng)站，獲得第一手權(quán)威信息。

賣(mài)房增值稅2022新政策具體如下：
1、普通住宅不滿(mǎn)五年（含）轉(zhuǎn)讓的，按銷(xiāo)售價(jià)減去房屋成本價(jià)繳納增值稅，滿(mǎn)五年免繳；
2、非普通住宅不滿(mǎn)五年（含）轉(zhuǎn)讓的，按銷(xiāo)售價(jià)繳納全額增值稅，滿(mǎn)五年以上轉(zhuǎn)讓的，按銷(xiāo)售價(jià)減去房屋成本價(jià)繳納增值稅。
2022年房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)最新規(guī)定具體如下：
1、一手房屋交易
（1）契稅。買(mǎi)新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的百分之三到百分之五（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即百分之一點(diǎn)五到百分之二點(diǎn)五；
（2）維修基金。按建筑面積乘一定金額收取；
（3）物業(yè)管理費(fèi)。房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。
2、二手房房屋交易：
（1）非普通住宅契稅要加倍。無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)不滿(mǎn)兩年；
（2）所得稅。房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)百分之一或房屋原值或房屋現(xiàn)值差額百分之二十繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
（3）萬(wàn)分之十的印花稅。
（4）房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)百分之一點(diǎn)九交納。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。
房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

我們購(gòu)買(mǎi)房子都是需要交納稅費(fèi)的,那么如果是二手房,是否需要交納稅費(fèi)的,那么二手房在進(jìn)行交易的時(shí)候需要交納哪些稅費(fèi)?下面,為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí),我整理了相關(guān)的內(nèi)容,希望對(duì)您有幫助。      二手房交易稅取消2022      1、契稅(買(mǎi)方支付)      根據(jù)國(guó)家規(guī)定,房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅,無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策,購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類(lèi)房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。

      自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定,對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。一次購(gòu)房90平米以下按1%稅率征收,90-140平米平米以上3%;二次購(gòu)房都是3%,不分面積。      2、營(yíng)業(yè)稅(買(mǎi)方支付)      此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅組成,征收稅率為個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)的普通住宅對(duì)外銷(xiāo)售的,免征營(yíng)業(yè)稅,具體如下:      房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的,并且面積在140m2以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的,并且面積在140m2以下的需要繳納差額的房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的,并且面積在140m2以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的,并且面積在140m2以下的免交。      3、個(gè)稅(買(mǎi)方支付)      核定征收方式:應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%(或、3%),我市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為:普通住房1%,非普通住房或非住宅類(lèi)房產(chǎn)為拍賣(mài)房產(chǎn)為3%。對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征個(gè)人所得稅。      4、印花稅(買(mǎi)賣(mài)雙方各印花稅是針對(duì)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù),營(yíng)業(yè)賬簿,權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類(lèi)稅費(fèi)。      對(duì)于購(gòu)房者而言,印花稅的稅率是即購(gòu)房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×的數(shù)值,印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征印花稅。二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買(mǎi)方的印花稅。      5、土地增值稅:      個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅類(lèi)房產(chǎn)的”核定征收方式“由登記中心代征,其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納或辦理核實(shí)手續(xù)后由登記中心代征。對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅      核定征收方式:應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價(jià)格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn):商鋪、寫(xiě)字樓、酒店為10%,其他非住宅類(lèi)房產(chǎn)為5%。      6、登記費(fèi)      其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房。個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。      7、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)      新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照3元/平方米收取,由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半收取,由買(mǎi)方承擔(dān)。其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照6元/平方米收取,由交易雙方各承擔(dān)50%。      8、傭金      成交價(jià)*3%,交易雙方各付一半。      9、貼花:5元/套      如果購(gòu)房時(shí)需要按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用:      10、評(píng)估費(fèi)      評(píng)估價(jià)格100萬(wàn)以下部分收取評(píng)估結(jié)果的以上部分、抵押登記費(fèi)      個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元      12、委托公證費(fèi)      如果購(gòu)房需要辦理公證,那么則要交納一定比例的公證費(fèi),公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為300元/二本公證書(shū),另外每加一本收20元。如果需要贖樓,還會(huì)產(chǎn)生如下費(fèi)用:      13、贖樓擔(dān)保費(fèi)      費(fèi)用計(jì)算——業(yè)主欠款×1%。期限為3個(gè)月,最低收費(fèi)2000元。      14、贖樓罰息      不同銀行的收取方式不一樣,一般按欠款金額的收取      15、贖樓短期借款利息      一般1個(gè)月贖樓短期借款利息≈欠款金額×1      16、買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)      由公證機(jī)關(guān)向涉外方收取,征收標(biāo)準(zhǔn):      過(guò)戶(hù)價(jià)×過(guò)戶(hù)價(jià)      過(guò)戶(hù)價(jià)×萬(wàn)      過(guò)戶(hù)價(jià)×萬(wàn)      17、抵押合同公證費(fèi)      買(mǎi)方涉外并需要貸款時(shí),由公證處向涉外方收取的服務(wù)費(fèi)。      

二手房買(mǎi)賣(mài)，20%的個(gè)稅降到0，但住房不是“滿(mǎn)五且唯一”咋辦?      如今，隨著樓市轉(zhuǎn)涼，市場(chǎng)去庫(kù)存壓力加大，一些城市打開(kāi)“救市”的口子。網(wǎng)傳的個(gè)稅差額稅調(diào)整自然會(huì)成為博眼球的熱點(diǎn)，而且民間一直以來(lái)也對(duì)取消20%差額個(gè)稅的呼聲比較高。      隨著全國(guó)各地堅(jiān)持“住房不炒”的原則，限購(gòu)措施越來(lái)越多。二手房與新房(期房)相比，二手房看得見(jiàn)、摸得著，配套設(shè)施完善，生活舒適度也更高，逐漸成為越來(lái)越多購(gòu)房者的選擇。

      辦理二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，要繳納相應(yīng)稅款，其中有多交的20%為你現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)的交易價(jià)減去該房第一次交易(從開(kāi)發(fā)商手里購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)的價(jià)格)價(jià)格的差價(jià)，再乘以20%就行了。當(dāng)進(jìn)行二手房交易時(shí)需繳納個(gè)人所得稅，所交稅費(fèi)為所得額(過(guò)戶(hù)合同登記價(jià)—原價(jià)—其他抵押扣項(xiàng))的20%      但二手房買(mǎi)賣(mài)中高達(dá)20%的個(gè)人所得稅，也令不少人望而生畏，今天就總結(jié)一下二手房買(mǎi)賣(mài)中的幾個(gè)政策，讓您將20%的個(gè)稅降到0。

      房屋產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)兩年不滿(mǎn)五年，個(gè)稅的計(jì)算有以下兩種方式:      1、差額征收:差額個(gè)稅=差額×20%(能追溯到購(gòu)房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單)      若網(wǎng)簽價(jià)>最低過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)，則個(gè)稅=(網(wǎng)簽價(jià)-本次增值稅及附加-原值-原契稅-網(wǎng)簽價(jià)×10%-貸款利息)×20%;      若最低過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)>網(wǎng)簽價(jià)，則個(gè)稅=(最低過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)/1.05-原值-原契稅-附加-最低過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)×10%-貸款利息)×20%;      2、全額個(gè)稅(無(wú)法追溯到購(gòu)房原值且不能提供原始契稅票或契稅減免通知單)      若網(wǎng)簽價(jià)>最低過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)，則個(gè)稅=(網(wǎng)簽價(jià)-本次增值稅)×1%;      若最低過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)>網(wǎng)簽價(jià)，則個(gè)稅=最低過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)/1.05×1%。      《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅若干政策問(wèn)題的通知》的規(guī)定:“個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得”，暫免征收個(gè)人所得稅。”      也就是說(shuō)只要您的房子是“滿(mǎn)五且唯一”那就能實(shí)現(xiàn)從20%的個(gè)稅降到0，但如果您的住房不是“滿(mǎn)五且唯一”怎么辦呢?

      一、親屬免稅      《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》規(guī)定，如果房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，將免征增值稅和個(gè)人所得稅。      那么免稅親屬之間的二手房買(mǎi)賣(mài)，就可以利用以上條款，將20%的個(gè)稅，降到0。      同時(shí)，在住房限購(gòu)的地方，也能利用以上條款，請(qǐng)免稅親屬幫自己買(mǎi)房，然后再將房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)給自己就能實(shí)現(xiàn)無(wú)資格購(gòu)房(但會(huì)有親戚失去“剛需”資格，親戚不給房等風(fēng)險(xiǎn)，所以此項(xiàng)操作需謹(jǐn)慎)。      二、贍養(yǎng)免稅      《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》規(guī)定，個(gè)人將住房無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人免征增值稅、個(gè)人所得稅。      一般來(lái)說(shuō)贍養(yǎng)義務(wù)發(fā)生在親屬之間，但也不排除非親屬之間，而如果是不具備親屬關(guān)系的話(huà)，那么雙方可以簽訂贍養(yǎng)協(xié)議，證明雙方的贍養(yǎng)關(guān)系。      例如，某市程先生有一天心血來(lái)潮，想要將其名下的一套房產(chǎn)贈(zèng)予張三，但如果直接贈(zèng)予的話(huà)張三需要承擔(dān)該房3%的契稅，以及20%的個(gè)人所得稅。而如果該房購(gòu)買(mǎi)不足2年的話(huà)，程先生還將承擔(dān)5%的增值稅，但如果張三與程先生形成贍養(yǎng)關(guān)系，就不需要繳納20%的個(gè)稅和5%的增值稅。

      三、遺囑免稅      《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人依法取得房屋產(chǎn)權(quán)免征增值稅、個(gè)人所得稅。      此項(xiàng)條款大家都熟悉，例如美國(guó)電影《利刃出鞘》，微博熱搜#上海一老人將300萬(wàn)房產(chǎn)送給水果攤主#都是在講遺囑贈(zèng)房的事情，也就不過(guò)多贅述。      四、滿(mǎn)2是什么意思      在二手房買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，我們常看到滿(mǎn)2年，滿(mǎn)5年的字樣，他們之間有什么區(qū)別嗎?      《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》的附件3規(guī)定，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。      同時(shí)，不同地區(qū)也有相應(yīng)的政策，例如成都滿(mǎn)2年，同樣免征增值稅，但2020年9月14日出臺(tái)《成都市人民政府辦公廳關(guān)于保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，將2年期限延長(zhǎng)至5年      也就是說(shuō)，只要持有房屋滿(mǎn)2年，就能將5%的增值稅，降至0。      五、延遲過(guò)戶(hù)      如果房主急需用錢(qián)，不足兩年就要買(mǎi)賣(mài)二手房怎么辦?      可以通過(guò)延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)滿(mǎn)2年，即先實(shí)際銷(xiāo)售住房，等房屋滿(mǎn)2年后再過(guò)戶(hù)，但此方法存在風(fēng)險(xiǎn)，需謹(jǐn)慎使用。      六、贈(zèng)房變賣(mài)房      我們前面已經(jīng)說(shuō)了幾種免稅的情況，還有一種就是受贈(zèng)者會(huì)在短時(shí)間內(nèi)將房屋再次賣(mài)出，而我們知道房屋的個(gè)人所得稅是(賣(mài)出價(jià)—買(mǎi)入成本)×20%。      如果直接贈(zèng)送的話(huà)，那么買(mǎi)入成本低，賣(mài)出的時(shí)候買(mǎi)入成本就很低，但如果是將房屋賣(mài)給“受贈(zèng)者”，“受贈(zèng)者”再賣(mài)出的話(huà)，那么買(mǎi)入成本提高了，相對(duì)而言，個(gè)稅也就低了。

      中國(guó)國(guó)家稅收環(huán)境極其復(fù)雜，不管是老板還是個(gè)人，雖然不是財(cái)務(wù)，但一定要有財(cái)稅意識(shí)。      說(shuō)到稅收，除了個(gè)人之外，可以說(shuō)這也是所有企業(yè)需要考慮的一個(gè)大問(wèn)題。就連馬云和劉強(qiáng)東也在其中。否則，馬云怎么可能沒(méi)有工資，劉強(qiáng)東的年薪只有一元?      事實(shí)上，上述節(jié)稅和避稅方法是《避稅》一書(shū)中眾多避稅方法之一。本書(shū)使用了數(shù)百個(gè)真實(shí)案例，結(jié)合各種避稅方法，告訴你如何正確合理地避稅。      說(shuō)到避稅，你可能會(huì)問(wèn):“納稅是一項(xiàng)不可推卸的責(zé)任。我們?cè)趺茨苷f(shuō)合理的避稅呢?“避稅不是犯罪嗎?我們能做什么?”在這個(gè)問(wèn)題上，我們應(yīng)該辯證地對(duì)待它。避稅不同于逃稅。避稅是以合理的方式減少稅收支出，而逃稅不是對(duì)需要納稅的項(xiàng)目納稅。      合法避稅是指納稅人在尊重稅法、依法納稅的前提下，采取適當(dāng)措施逃避納稅義務(wù)，減少稅收支出。合理避稅不是逃稅，它是一種正常的法律活動(dòng)。合理避稅不僅是財(cái)政部門(mén)的事，還需要市場(chǎng)、商業(yè)等各部門(mén)的配合，從簽訂合同、資金收付等方面入手。合理避稅的知識(shí)方法，盡在下面這本書(shū)中:      當(dāng)然，合理避稅的方法有很多。如果你想知道更多，建議你可以去看看這套“避稅”。如今，納稅幾乎對(duì)每個(gè)人都是必要的。因此，學(xué)會(huì)合理、安全地避稅是非常重要的。學(xué)習(xí)之后，你可以省下很多稅金。      在《避稅》一書(shū)中，有很多案例知識(shí)。愚蠢的老板在逃稅，聰明的老板在合理避稅，聰明的老板在合理地節(jié)稅。老板不是財(cái)務(wù)方面的，但他們必須了解財(cái)務(wù)。      這種“避稅”必須是老板和財(cái)務(wù)人員的必修課。從稅務(wù)籌劃實(shí)施方案到稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)實(shí)例分析，公司老板可以遠(yuǎn)離財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)，重構(gòu)公司稅制，合理節(jié)稅，遠(yuǎn)離財(cái)稅和業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，使公司穩(wěn)步盈利。      老板不用會(huì)財(cái)務(wù)，但一定要懂財(cái)務(wù)，這本書(shū)教你實(shí)現(xiàn)企業(yè)規(guī)范化制度化，經(jīng)營(yíng)，提升企業(yè)利潤(rùn)為企業(yè)賺錢(qián)      并且如今本小店限時(shí)特惠，花一頓飯錢(qián)，卻可以為你省下更多的錢(qián)，再劃算不過(guò)了!

二手房增值稅新政策2022

　　自2019年3月31日起，由原先的滿(mǎn)5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿(mǎn)2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：

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　　（一）契稅：

　　1.買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；

　　2.買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；

　　3.以下情況按照3%繳納：

　　(1)144（含144平）平方以上；

　　(2)買(mǎi)方不是首次購(gòu)房；

　　(3)車(chē)庫(kù)；

　　(4)非普通住宅。

　　（二）營(yíng)業(yè)稅：

　　1.房產(chǎn)證滿(mǎn)2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；

　　2.房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；

　　3.房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%。

　　（三）個(gè)人所得稅：

　　1.房產(chǎn)證滿(mǎn)五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；

　　2.賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年，按照1%繳納。

　　（四）其他費(fèi)用相對(duì)較少：

　　交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)；

　　工本費(fèi)：一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；

　　評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五；

　　抵押工本費(fèi)：100元；

　　購(gòu)房證明：20元一份；

　　公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：300元。