法律主觀(guān)：

一、二手房交易稅費(fèi)規(guī)定有哪些?不滿(mǎn)兩年的二手房交易稅費(fèi)和不滿(mǎn)五年的二手房交易稅費(fèi)的區(qū)分，不滿(mǎn)兩年的房產(chǎn)應(yīng)交納5.6的營(yíng)業(yè)稅而不滿(mǎn)五年只需要交納1%。若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅。二、具體情況(一)不滿(mǎn)兩年的二手房交易稅費(fèi)如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方;2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng))，買(mǎi)方;。3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，由買(mǎi)方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿(mǎn)兩年的僅有住房減免。5、交易費(fèi)6/平方,雙方。6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方。7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿(mǎn)兩年可減免。(二)不滿(mǎn)五年的二手房交易稅費(fèi)(1)增值稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納。同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅;若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征增值稅;如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)如商鋪、寫(xiě)字間或廠(chǎng)房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收增值稅;(2)個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭僅有住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足可以免交個(gè)人所得稅;任何一個(gè)條件不滿(mǎn)足都必須繳納個(gè)人所得稅;另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。(3)印花稅：稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。(4)契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，由買(mǎi)方繳納，同時(shí)規(guī)定：若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%;若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%;若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。(5)測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米，總額=1.36元/平米乘實(shí)際測(cè)繪面積;一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)有權(quán)證：20元。二手房市場(chǎng)目前比較火爆，主要是因?yàn)楫?dāng)前房地產(chǎn)仍然比較火爆，新房供不應(yīng)求，二手房相對(duì)來(lái)說(shuō)也可以作為投資的資產(chǎn)。需要注意的是，二手房交易稅費(fèi)主要集中在交易稅和增值稅上，不滿(mǎn)兩年的二手房需要交納高達(dá)5.6%的交易費(fèi)，換算到房?jī)r(jià)里，進(jìn)一步拉升了房?jī)r(jià)。

法律客觀(guān)：

1、個(gè)稅(買(mǎi)方支付)正常情況下，個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%(或1.5%、3%)，收普通住房1%，非普通住房或非住宅類(lèi)房產(chǎn)為1.5%，拍賣(mài)房產(chǎn)為3%。對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅。2、印花稅(買(mǎi)賣(mài)雙方各0.05%，以免征)印花稅是針對(duì)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，營(yíng)業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類(lèi)稅費(fèi)。印花稅=計(jì)稅價(jià)格×0.05%，由納稅人自行繳納完稅的方式;如果個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征印花稅;二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買(mǎi)方0.05%的印花稅。3、土地增值稅非住宅類(lèi)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓需由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納或辦理核實(shí)手續(xù)后由登記中心代征。對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅核定征收方式：應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價(jià)格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫(xiě)字樓、酒店為10%，其他非住宅類(lèi)房產(chǎn)為5%。4、登記費(fèi)個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。5、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半收取，由買(mǎi)方承擔(dān)。其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50%。6、傭金(買(mǎi)賣(mài)雙方)依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額在10萬(wàn)元(含10萬(wàn)元)以下的按2%收取;超過(guò)10萬(wàn)元至100萬(wàn)元金額(含100萬(wàn)元)的，按1%收取;超過(guò)100萬(wàn)元金額以上的按0.5%收取。7、貼花：5元/套。8、評(píng)估費(fèi)評(píng)估價(jià)格100萬(wàn)以下部分收取評(píng)估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。9、抵押登記費(fèi)個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。10、委托公證費(fèi)如果購(gòu)房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費(fèi)，公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為300元/二本公證書(shū)，另外每加一本收20元。贖樓另加費(fèi)：11、擔(dān)保費(fèi)擔(dān)保費(fèi)=業(yè)主欠款×1%。期限為3個(gè)月，收費(fèi)要≥2000元，具體收費(fèi)多少由房屋所在區(qū)決定。12、贖樓罰息不同銀行的收取方式不一樣，一般按欠款金額的0.5%收取。13、贖樓短期借款利息1個(gè)月贖樓短期借款利息≈欠款金額×1。買(mǎi)賣(mài)方涉外14、買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)由公證機(jī)關(guān)向涉外方收取，征收標(biāo)準(zhǔn)：過(guò)戶(hù)價(jià)×0.003%(過(guò)戶(hù)價(jià)<50萬(wàn));過(guò)戶(hù)價(jià)×0.0025+250(50萬(wàn)<過(guò)戶(hù)價(jià)≤500萬(wàn));過(guò)戶(hù)價(jià)×0.002+2750(500萬(wàn)<過(guò)戶(hù)價(jià)≤1000萬(wàn))。

2022年沒(méi)有取消二手房增值稅。
房產(chǎn)證或契稅完稅證滿(mǎn)2年免繳納增值稅，不滿(mǎn)2年的則按成交總價(jià)繳納全額5%。

另外，《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告》(2022年第30號(hào))規(guī)定，在2022年10月1日至2023年12月31日期間，納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在同一城市重新購(gòu)買(mǎi)住房的，可按規(guī)定申請(qǐng)退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

法律主觀(guān)：

按照規(guī)定， 二手房交易 稅費(fèi)包括稅收和費(fèi)用兩部分， 北京 最新二手房交易稅費(fèi)是如何規(guī)定的？二手房交易中，買(mǎi)賣(mài)雙方都需要按照規(guī)定繳 納稅 費(fèi)，下面將從買(mǎi)方、賣(mài)方雙方進(jìn)行稅費(fèi)繳納分析。 北京最新二手房交易稅費(fèi)規(guī)定 2月22日，稅費(fèi)新政在全國(guó)(北京、 上海 、 廣州 、 深圳 除外)實(shí)施，無(wú)論是 買(mǎi)房 還是賣(mài)房，稅費(fèi)都可有新的優(yōu)惠。對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果是購(gòu)買(mǎi)144平方米的 首套房 或者 二套房 ， 契稅 比例由原來(lái)的3%降至1.5%;對(duì)出賣(mài)人來(lái)說(shuō)，若果要出賣(mài)兩年以上的房屋，可以免征營(yíng)業(yè)稅。那么，除了降低的契稅和營(yíng)業(yè)稅， 二手房過(guò)戶(hù) 還涉及哪些稅費(fèi)?這些費(fèi)用該由買(mǎi)賣(mài)雙方誰(shuí)來(lái)承擔(dān)呢? 1、賣(mài)方(出賣(mài)人)需要繳納的稅費(fèi)種類(lèi)及比例 ① 個(gè)人所得稅 個(gè)人所得稅稅率：交易總額的1%或兩次交易差額的20%。 個(gè)人所得稅繳納規(guī)定：如果同時(shí)滿(mǎn)足家庭唯一住宅、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年，免交個(gè)人所得稅;任何一個(gè)條件不滿(mǎn)足都必須繳納個(gè)人所得稅。如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。 注：納稅人在 地稅 系統(tǒng)中未能查詢(xún)到原值，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購(gòu)房個(gè)人所得稅稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。 ②營(yíng)業(yè)稅 營(yíng)業(yè)稅稅率：交易總額的5%。 營(yíng)業(yè)稅繳納規(guī)定： (1)滿(mǎn)兩年的住宅，免征營(yíng)業(yè)稅; (2)未滿(mǎn)兩年的住宅，營(yíng)業(yè)稅=成交價(jià)格×5%。 注：購(gòu)買(mǎi)時(shí)間是否滿(mǎn)2年首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)。這三種證件按照時(shí)間最早的計(jì)算，一般地說(shuō)票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證。 ③ 土地增值稅 (部分房屋) 土地增值稅稅率： (1)增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%，稅額=增值額×30%; (2)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)100%，稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%; (3)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%，未超過(guò)200%，稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%; (4)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%以上，稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%。 注：若土地增值額小于0，就可以免交，否則稅率就要按30%計(jì)算;另外，如果房齡滿(mǎn)三年土地增值稅減半，滿(mǎn)五年免征。 土地增值稅計(jì)算方法：土地增值額=合同成交價(jià)-扣除項(xiàng)目金額(其中扣除項(xiàng)目金額=上手價(jià)格+上手契稅+上手 印花稅 +交易手續(xù)費(fèi)+營(yíng)業(yè)稅)。 繳納條件：轉(zhuǎn)讓國(guó)有 土地使用權(quán) 及地上建筑物的時(shí)候需要繳納土地增值稅。 2、買(mǎi)方(購(gòu)房者)需要繳納的稅費(fèi)種類(lèi)及比例 ①契稅 契稅稅率 ：交易價(jià)格的3%。 契稅相關(guān)規(guī)定： (1)首套房：面積小于等于90㎡，契稅稅率1%;面積大于90㎡，契稅稅率減半，為1.5%; (2)二套房：面積小于等于90㎡，契稅稅率1%;面積大于90㎡，契稅稅率為2%; (3)三套房及以上套數(shù)：契稅為3%，不減免。 ②印花稅 印花稅包括交易印花稅和權(quán)證印花稅，交易印花稅為交易額的萬(wàn)分之五，權(quán)證印花稅為5元/本。 印花稅相關(guān)規(guī)定： (1)非住宅：交易印花稅=地稅局評(píng)估價(jià)或 網(wǎng)簽 價(jià)(取價(jià)高者)×0.05%，權(quán)證印花稅5元/本; (2)住宅(含普通、非普通)：交易印花稅免征，權(quán)證印花稅——5元/本。 注：從2009年至今國(guó)家暫免征收住宅印花稅，目前只征收權(quán)證印花稅。 ③交易手續(xù)費(fèi) 二手房交易手續(xù)費(fèi)=房屋面積×2.5元/平方米。 ④登記費(fèi) 個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。 ⑤測(cè)繪費(fèi) 面積75平米以下200元，75平米以上144平米以下300元，144平米以上400元。 一般， 房改房 都是需要測(cè)繪， 商品房 如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有市房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪。 ⑥評(píng)估費(fèi) 評(píng)估費(fèi)=交易房屋評(píng)估價(jià)×0.1%。 以上便是有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方需要注意，在二手房交易過(guò)程中，各種費(fèi)用收取對(duì)象都有規(guī)定。如果在 買(mǎi)賣(mài)合同 中規(guī)定費(fèi)用繳納對(duì)象，則按照雙方簽訂的合同進(jìn)行稅費(fèi)繳納。另外，不同地區(qū)辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)候，辦理費(fèi)用收取比例略有差異，屬正常情況。 相關(guān)推薦：

一、上海賣(mài)房稅費(fèi)最新2022規(guī)定本文介紹上海二手房交易稅費(fèi)，市地稅局出臺(tái)的個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅細(xì)則規(guī)定，如果納稅人能提供房屋原值等憑證，個(gè)人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)納稅所得額的20%，應(yīng)納稅所得額為轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額。對(duì)住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅時(shí)，以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入。賣(mài)方涉及的稅費(fèi)
(一)普通住宅：
1、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買(mǎi)未滿(mǎn)5年(含5年)的房產(chǎn)對(duì)外出售營(yíng)業(yè)稅為房?jī)r(jià)的5.55%，滿(mǎn)5年則免征營(yíng)業(yè)稅。
2、個(gè)人所得稅：購(gòu)買(mǎi)未滿(mǎn)5年(含5年)的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對(duì)外出售個(gè)人所得稅為房?jī)r(jià)的1%或差價(jià)的20%，滿(mǎn)5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個(gè)人所得稅。
(二)非普通住宅：
1、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買(mǎi)未滿(mǎn)5年(含5年)的房產(chǎn)對(duì)外出售營(yíng)業(yè)稅為房?jī)r(jià)的5.55%，滿(mǎn)5年則征差價(jià)差價(jià)的5.55%
2、個(gè)人所得稅：購(gòu)買(mǎi)未滿(mǎn)5年(含5年)的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對(duì)外出售個(gè)人所得稅為房?jī)r(jià)的2%或差價(jià)的20%，滿(mǎn)5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個(gè)人所得稅。買(mǎi)方涉及的稅費(fèi)
(一)普通住宅：0--90平方米(含90)，內(nèi)環(huán)總價(jià)245萬(wàn)以?xún)?nèi)，中環(huán)總價(jià)140萬(wàn)以?xún)?nèi)，，外環(huán)98萬(wàn)以?xún)?nèi)契稅：1%(2010年10月17日新政，第二套房契稅為3%)90—140平方米(含140)契稅：1.5%，內(nèi)環(huán)總價(jià)245萬(wàn)以?xún)?nèi)，中環(huán)總價(jià)140萬(wàn)以?xún)?nèi)，，外環(huán)98萬(wàn)以?xún)?nèi)!(2010年10月17日新政，第二套房契稅為3%)
(二)非普通住宅：契稅：3%注：普通住宅必須同時(shí)滿(mǎn)足以下3個(gè)條件：
1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;
2、單套建筑面積在140平方米以下;
3、坐落在內(nèi)環(huán)線(xiàn)(以中山路環(huán)線(xiàn))以?xún)?nèi)的總價(jià)低于245萬(wàn)元/套，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的總價(jià)低于140萬(wàn)元/套，外環(huán)線(xiàn)以外的總價(jià)低于98萬(wàn)元/套。了解更多地區(qū)二手房稅費(fèi)，請(qǐng)點(diǎn)擊：
二、上海居住證積分細(xì)則2022年根據(jù)《上海市居住證積分管理辦法》第五至第十二條可知，上海《居住證》積分指標(biāo)體系由基礎(chǔ)指標(biāo)、加分指標(biāo)、減分指標(biāo)和一票否決指標(biāo)組成，總積分標(biāo)準(zhǔn)分值為120分。各項(xiàng)指標(biāo)具體積分標(biāo)準(zhǔn)如下：1.年齡指標(biāo)最高分值30分。持證人年齡為56-60周歲，積5分。年齡每減少1歲，積分增加2分。2.教育背景指標(biāo)最高分值110分，持證人按照國(guó)家教育行政主管部門(mén)規(guī)定取得的被國(guó)家認(rèn)可的國(guó)內(nèi)外學(xué)歷學(xué)位，可獲得積分。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第八條民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。
三、2022年上海居住證續(xù)辦的流程上海居住證續(xù)辦的流程：
1、受理：查驗(yàn)居住證照片與持證人是否一致;查驗(yàn)居住證是否有效且屬于可辦理簽注期限內(nèi);核對(duì)申請(qǐng)人提供的在滬居住地址信息與居住證卡面記載、系統(tǒng)信息是否一致，經(jīng)核對(duì)不一致的，應(yīng)要求申請(qǐng)人提供相應(yīng)的住所證明材料;核對(duì)上海市居住證簽注申請(qǐng)表內(nèi)填寫(xiě)的項(xiàng)目是否正確、齊全;核對(duì)居住證卡面信息、簽注申請(qǐng)表及信息系統(tǒng)信息是否一致。
2、錄入信息并進(jìn)行后臺(tái)比對(duì)。
3、打印簽注信息：經(jīng)比對(duì)核定，申請(qǐng)人提供的信息與比對(duì)系統(tǒng)一致的，當(dāng)場(chǎng)在上海市居住證上打印簽注信息;居住地址信息發(fā)生變化的同時(shí)在上海市居住證上變更居住地址。經(jīng)比對(duì)核定不一致的，告知當(dāng)事人不予簽注。打印不予簽注通知，告知申請(qǐng)人可以向區(qū)(縣)人力資源社會(huì)保障局或?qū)俚嘏沙鏊稍?xún)。
4、材料歸檔：相關(guān)證明材料按人裝訂成冊(cè)，就業(yè)、投資開(kāi)業(yè)的由社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心歸檔、備查;投靠、就讀、進(jìn)修的移送屬地公安派出所歸檔、保管。《戶(hù)口登記條例》第十條公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū)，由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶(hù)口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門(mén)的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶(hù)口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
四、上海戶(hù)口落戶(hù)政策2022今年的上海落戶(hù)政策有五類(lèi)人滿(mǎn)足相關(guān)要求可直接拿到上海戶(hù)口第一類(lèi)：創(chuàng)業(yè)人才直接落戶(hù)條件：獲科技企業(yè)孵化器或創(chuàng)業(yè)投資機(jī)構(gòu)首輪創(chuàng)業(yè)投資額大于1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)或累計(jì)獲得創(chuàng)業(yè)投資額大于2000萬(wàn)元(含2000萬(wàn)元)，且在上海本市企業(yè)中持股比例不低于10%并連續(xù)工作滿(mǎn)2年。第二類(lèi)：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中介服務(wù)人才直接落戶(hù)條件：在本市技術(shù)轉(zhuǎn)移服務(wù)機(jī)構(gòu)中連續(xù)從事技術(shù)轉(zhuǎn)移和科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)滿(mǎn)2年，且最近3年累計(jì)實(shí)現(xiàn)技術(shù)交易額大于5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的技術(shù)合同第一完成人。第三類(lèi)：風(fēng)險(xiǎn)投資管理運(yùn)營(yíng)人才直接落戶(hù)條件：本市創(chuàng)業(yè)投資機(jī)構(gòu)的合伙人或副總裁及以上的高級(jí)管理人才且已完成在上海投資累計(jì)達(dá)3000萬(wàn)元。第四類(lèi)：企業(yè)高級(jí)管理和科技技能人才直接落戶(hù)條件：最近4年累計(jì)36個(gè)月在本市繳納職工社保的基數(shù)等于本市上年度職工社會(huì)平均工資3倍，且繳納個(gè)人所得稅累計(jì)達(dá)到100萬(wàn)元。第五類(lèi)：企業(yè)家直接落戶(hù)條件：須同時(shí)符合
1、運(yùn)營(yíng)本市企業(yè)的法定代表人(擔(dān)任董事長(zhǎng)或總經(jīng)理)或持股大于10%(含10%)的創(chuàng)始人。
2、企業(yè)連續(xù)3年每年?duì)I業(yè)收入利潤(rùn)率大于10%，且上年度應(yīng)納稅額大于1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)、或科技企業(yè)連續(xù)3年每年主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)大于10%，且上年度應(yīng)納稅額大于1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)或企業(yè)在上海證券交易所、深圳證券交易所等資本市場(chǎng)掛牌上市。
3、企業(yè)的生產(chǎn)工藝、裝備和產(chǎn)品不屬于國(guó)家和本市規(guī)定的限制類(lèi)、淘汰類(lèi)目錄。
4、企業(yè)無(wú)重大違法違規(guī)行為和處罰記錄，無(wú)不良誠(chéng)信記錄。
法律依據(jù)：《企業(yè)所得稅法》第四條企業(yè)所得稅的稅率為25％。
非居民企業(yè)取得本法第三條第三款規(guī)定的所得，適用稅率為20％。
《契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。
省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。