法律分析：
二手房過戶費一般雙方共同承擔。
買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應承擔的費用標準，購房的承擔其自身的購房交易稅費，賣房的承擔其自身通過出售房屋所得收益應繳納的稅費，具體如下：
二手房買方需要繳納的費用：
契稅：成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)
交易服務費：建筑面積(平方米)×3元
交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0.05%
產(chǎn)權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)
二手房賣方需要繳納的費用：
交易服務費：建筑面積(平方米)×3元
交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0.05%
分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下);成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)
個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)
營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5%(房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)
土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%
解困房：成交價或評估價(高者)×1%
商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積

法律依據(jù)：
《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產(chǎn)權所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
《中華人民共和國契稅法》第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

衍生問題：
二手房怎么過戶？
二手房過戶一般有以下流程：
1、簽訂合同
交易雙方針對房屋位置、產(chǎn)權狀況和交付時間以及房款支付等問題進行協(xié)商。當交易雙方就房屋的相關問題達成一致后，便可以簽訂房屋買賣合同了。
2、辦理過戶
簽訂完合同之后，交易雙方需一同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，這時管理部門會查驗交易雙方提交的申請以及相關資料，并且審查房屋產(chǎn)權。如果房屋符合上市條件，則準予辦理過戶手續(xù)，如果房屋沒有產(chǎn)權或僅有部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的話，則拒絕申請，禁止上市交易。
3、繳納稅費
房屋過戶會產(chǎn)生一定的稅費，其中包括契稅、個稅、土地增值稅，以及產(chǎn)權登記費、交易手續(xù)費等費用，交易雙方需按照規(guī)定前往相關部門繳納稅費。
4、辦理登記
交易雙方繳納完相關稅費后，購房者需填寫房屋所有權登記表，并按照要求提交所有資料，辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。
5、領取房產(chǎn)證
所有手續(xù)辦理完畢之后，購房者只需按照要求的時間到產(chǎn)權監(jiān)理部門領取新的《房屋所有權證》就可以了。

法律分析：
首先買房人需交納的二手房交易稅費為：
1、 契稅：房款的1.5%(90平以內(nèi)，首套，1%;90-143平米，首套，1.5%;144平以上或者兩套，3%。)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平米
5、 權屬登記及取證費：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內(nèi)。
賣房人應繳納二手房交易稅費為：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者1%(房產(chǎn)人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。
以上則為二手房交易稅費的大致情況了，下面我們再看看二手房過戶費
二手房過戶費用包括以下五個方面的費用，對于二手房過戶費怎么算的具體規(guī)定闡述如下：
1、二手房過戶核檔費：50元/宗。
2、二手房過戶登記費： 普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、二手房交易手續(xù)服務費：
住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
4、二手房過戶土地收益金(代收)：
房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔
5、二手房過戶營業(yè)稅及附加：
房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。
另契稅，印花稅，個人所得稅同上所述。

法律依據(jù)：
《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產(chǎn)權利的;
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的;
(五)不動產(chǎn)滅失或者權利人放棄不動產(chǎn)權利，申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。

二手房過戶費由買賣雙方當事人共同承擔。買家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、3元/平的交易費、1.36元/平的測繪費、200元權屬登記費取證費；賣家需繳納3元/平的交易費、房款0.05%的印花稅、差價5.5%的營業(yè)稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅等。 《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條第一款第八項 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（八）財產(chǎn)轉讓所得。《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》 第七條 房地產(chǎn)轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》 第九條 納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。