二手房個(gè)人所得稅怎么計(jì)算
二手房房產(chǎn)個(gè)稅征收買方1.36元/平方的測(cè)繪費(fèi)；0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）的評(píng)估費(fèi)；90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%的契稅；80元的工本費(fèi)（工本印花稅5元）；1%的土地收益金。以及賣方5.6%的營(yíng)業(yè)稅；全額1%的所得稅。6/平方的交易費(fèi)由雙方共同繳納。
【【法律依據(jù)】】
《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省，自治區(qū)，直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
第四條
房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！
如果您對(duì)該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。
二手房個(gè)人所得稅怎么計(jì)算
二手房買賣的稅費(fèi)這樣計(jì)算：1、營(yíng)業(yè)稅。購(gòu)買2年以下的普通住宅，營(yíng)業(yè)稅收取房屋總價(jià)的5.6%，購(gòu)買超過2年的普通住宅，不用收營(yíng)業(yè)稅；2、個(gè)人所得稅。按總房款的1%計(jì)算；3、契稅。主要買賣的商品房的面積有關(guān)，90平米以下的普通住宅，契稅為房屋總價(jià)的1%。90到140平方的普通住宅，契稅為房屋總價(jià)的1.5%。
法條
《中華人民共和國(guó)關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》 第一條 個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
【溫馨提示】
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二手房個(gè)稅怎么算
一、二手房個(gè)人所得稅：（一般毀答早由賣方繳納，雙方另有約定除纖雀外）
1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征舉賣個(gè)人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納。
二、其他相關(guān)知識(shí)
商品房：
1、契稅1%（90平米以下不含90）1.5%（90平米含到140平米不含140）3%（140平米以上含、買方二套3%）
2、營(yíng)業(yè)稅5.5%（城八區(qū)5.6%、方便滿五年可以免繳）
3、個(gè)稅1%（房本滿5年且賣房家庭唯一住房、可以免繳）
經(jīng)濟(jì)適用房：
1、契稅和個(gè)稅同商品房一樣
2、綜合地價(jià)款10%
回遷房：
1、契稅、個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅同商品房一樣
2、土地出讓金3%
一、二手房個(gè)人所得稅：（一般毀答早由賣方繳納，雙方另有約定除纖雀外）
1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征舉賣個(gè)人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納。
二、其他相關(guān)知識(shí)
商品房：
1、契稅1%（90平米以下不含90）1.5%（90平米含到140平米不含140）3%（140平米以上含、買方二套3%）
2、營(yíng)業(yè)稅5.5%（城八區(qū)5.6%、方便滿五年可以免繳）
3、個(gè)稅1%（房本滿5年且賣房家庭唯一住房、可以免繳）
經(jīng)濟(jì)適用房：
1、契稅和個(gè)稅同商品房一樣
2、綜合地價(jià)款10%
回遷房：
1、契稅、個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅同商品房一樣
2、土地出讓金3%
二手房個(gè)人所得稅怎么計(jì)算
二手房稅費(fèi)計(jì)算如下：20%的個(gè)人所得稅；3—5%的契稅；1‰的印花稅；5%的增值稅（購(gòu)買不足2年的住房）；5.55%的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)；80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
【【法律依據(jù)】】
《個(gè)人所得稅法》第三條
個(gè)人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；
（二）經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！
如果您對(duì)該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。
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