二手房個人所得稅怎么計算
二手房房產個稅征收買方1.36元/平方的測繪費；0.5%（評估額，允許浮動）的評估費；90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%的契稅；80元的工本費（工本印花稅5元）；1%的土地收益金。以及賣方5.6%的營業稅；全額1%的所得稅。6/平方的交易費由雙方共同繳納。
【【法律依據】】
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省，自治區，直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條
房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
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二手房個人所得稅怎么計算
二手房買賣的稅費這樣計算：1、營業稅。購買2年以下的普通住宅，營業稅收取房屋總價的5.6%，購買超過2年的普通住宅，不用收營業稅；2、個人所得稅。按總房款的1%計算；3、契稅。主要買賣的商品房的面積有關，90平米以下的普通住宅，契稅為房屋總價的1%。90到140平方的普通住宅，契稅為房屋總價的1.5%。
法條
《中華人民共和國關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》 第一條 個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
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二手房個稅怎么算
一、二手房個人所得稅：（一般毀答早由賣方繳納，雙方另有約定除纖雀外）
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征舉賣個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納。
二、其他相關知識
商品房：
1、契稅1%（90平米以下不含90）1.5%（90平米含到140平米不含140）3%（140平米以上含、買方二套3%）
2、營業稅5.5%（城八區5.6%、方便滿五年可以免繳）
3、個稅1%（房本滿5年且賣房家庭唯一住房、可以免繳）
經濟適用房：
1、契稅和個稅同商品房一樣
2、綜合地價款10%
回遷房：
1、契稅、個稅和營業稅同商品房一樣
2、土地出讓金3%
一、二手房個人所得稅：（一般毀答早由賣方繳納，雙方另有約定除纖雀外）
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征舉賣個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納。
二、其他相關知識
商品房：
1、契稅1%（90平米以下不含90）1.5%（90平米含到140平米不含140）3%（140平米以上含、買方二套3%）
2、營業稅5.5%（城八區5.6%、方便滿五年可以免繳）
3、個稅1%（房本滿5年且賣房家庭唯一住房、可以免繳）
經濟適用房：
1、契稅和個稅同商品房一樣
2、綜合地價款10%
回遷房：
1、契稅、個稅和營業稅同商品房一樣
2、土地出讓金3%
二手房個人所得稅怎么計算
二手房稅費計算如下：20%的個人所得稅；3—5%的契稅；1‰的印花稅；5%的增值稅（購買不足2年的住房）；5.55%的營業稅、城建稅、教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續費；80元的房屋產權登記費。
【【法律依據】】
《個人所得稅法》第三條
個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
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