二手房過戶費一般誰承擔
二手房的過戶費是分成兩部分的，一部分由賣方支付，另一部分由買方支付，具體規定如下:( 1)賣方二手房稅費∶個人所得稅、營業稅及附加稅、交易服務費、交易印花稅、土地出讓金。(2）買方二手房稅費﹔交易服務費、交易印花稅、契稅、產權轉移登記費。《城市房地產管理法》第26條，房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
買二手房過戶費怎么算由誰來承擔
法律分析：二手房買賣需要根據相關法律規定及政策繳納相關稅費，有些稅費是由買方繳納，有些稅費是由賣方繳納。
1.買方負擔：二手房過戶登記費;二手房過戶契稅;二手房過戶核檔費。
2.賣方負擔：二手房過戶土地收益金;二手房過戶營業稅及附加;二手房過戶個人所得稅;評估費。
3.買賣雙方均攤：二手房交易手續服務費;二手房過戶印花稅。
費用如何分攤有約定則依雙方約定，如果沒有約定，則根據法律規定進行分配。
法律依據：《民法典》第五百九十八條 出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。
二手房過戶費誰出
現在大多人都比較喜歡購買二手房，因為位置會比較中心一些，但是很多二手房交易也比較容易出現糾紛，主要很多朋友對二手房交易不太了解，才會導致了交易雙方的思想差異，尤其是對于二手房過戶費誰出比較不清楚。接下來，小編就為大家介紹二手房過戶費誰出!
二手房過戶費誰出
通常在買賣二手房的時候，需要承擔一些費用，而角色不同，所承擔的費用也不同，二手房交易中征收交易稅的本意是主要是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。從而增加了國家的稅收收入，也增加了買房人的購房負擔。一般二手房交易手續費是買賣雙方各承擔一半，登記費是由買方承擔，土地金是由賣方承擔，核檔費按照50元/宗，過戶所要交的契稅基本是由買方承擔，印花稅是按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔一半，最后的所得稅是由賣方承擔。
全額付款二手房過戶收費標準
1、 契稅：銷售價×1%(2%、4%)。首套房：90平米-144平米含144平米按2%收取;90平米以下含90平米按1%收取;二套房是按照銷售總價的4%收取。
2、交易服務費是按照房屋面積×6元/平方米計算。
2、 辦理新土地證費用的工本費是60元，辦理新房產證費用是13元。
4、稅率是按照全額營業稅的5.6%，而差額營業稅是按照銷售差價×5.6%來計算的。
小編結語：以上內容就是關于二手房過戶費誰出?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容后，您會對二手房過戶有更多的了解，后續若是有二手房需要買賣，可以按照上面介紹的幾點參考看看。
二手房過戶費是買家出還是賣家出
二手房交易在現在的房地產行業是很常見的，有不少購房者更傾向于購買二手房住宅，因為二手房本身周邊配套相對較成熟，生活肯定是比較便利的，而且二手住房有使用過一段時間，若是房屋有出現什么質量方面的問題也是很容易了解的，故而購買的人不少，那么二手房過戶費是買家出還是賣家出呢？下面就隨齊家網專家一起來了解看看吧。
一、二手房過戶費是買家出還是賣家出
二手房過戶費一般是由買家和賣家共同出的，當然也有買家或者是賣家單獨出的情況，具體由哪一方支付，主要看過戶雙方是怎么約定的，譬如說在買賣過戶的情況下，買房需要支付契稅、印花稅、轉讓手續費等，賣方需要支付增值稅、個人所得稅、轉讓手續費等等。
二、二手房過戶費要多少
1、契稅
契稅是二手房過戶費用中占據非常大的一塊，是由買房方支付的，其費用一般在售價的2%左右，具體多少看房屋的售價和面積大小，不過契稅一般存在于買賣過戶中，若是贈與過戶、繼承過戶等方式就不需要繳納了。
2、印花稅
印花稅費用一般為總售價的0.1%，由買賣雙方各出一半，也就是買房和賣方都需要繳納0.05%的印花稅，不過現在大部分二手房過戶中都取消了這一費用。
3、房屋轉讓手續費
二手房過戶中，無論是買方，還是賣方都必須要支付一個費用，那就是房屋轉讓手續費，這個費用是不固定的，主要看當地政府是怎么規定的，一般是按照交易額比例、房屋面積等計算，也有規定具體金額的。
編輯小結：以上就是關于二手房過戶費是買家出還是賣家出的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。
二手房買賣過戶費一般誰承擔
二手房買賣過戶費一般由雙方共同承擔。
1、買方負擔的稅費是二手房過戶登記費、二手房過戶契稅、還有二手房過戶核檔費。
2、賣方承擔的費用是二手房過戶土地收益金、二手房過戶稅費、營業稅相關附加、二手房過戶個人所得稅，還有評估費。
3、買賣雙方需要均攤的費用是二手房交易手續服務費、二手房過戶印花稅。
二手房交易流程
1、在交易過程中，為保護賣方的合法權益，通常要將有關費用委托指定的帳戶來監管以規避交易風險。
2、需要委托具有專業資格的評估公司對所購物業進行評估，從而確定貸款的成數。
3、向銀行提交申請貸款資料并簽署相關合同、文件，銀行對所提交的申請貸款的個人資料及買賣的真實性都要經過嚴格的審查、通過的審查。
4、在辦理完過戶并拿到屬于您的房地產證以后銀行方面會通知去有關部門辦理房產抵押登記手續筆并由銀行取回已蓋有抵押章的房產證保存。
5、銀行放款給賣方以后的次月就要開始還款。 二手房交易費用是：印花稅為房屋買賣成交價的0.05%；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。
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