廈門二手房過戶什么時候交稅
廈門地稅局的規定是申報后30日內繳稅，都是在規定的范圍內，一般3-5天就可以交稅過戶了。
一、二手房全款購買流程，約7天；
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金：1天；
2、房屋過戶，支付首付款：1天；
3、交稅、領取新房產證：4個工作日；
4、物業交割、支付尾款：1天。
二、二手房貸款購買流程,約20個工作日1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金：1天；2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日；3、物業評估，
第三方擔保：1-2個工作日；4、銀行審批：5個工作日；
5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日；
6、交稅、領取新房產證：4個工作日；
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日；
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日。法律依據《房屋登記辦法》
上海二手房稅費是過戶當天交嗎
1、上海二手房稅費是過戶當天進行繳納的，市地稅局出臺的個人住房轉讓所得征收個人所得稅細則規定，如果納稅人能提供房屋原值等憑證，個人所得稅征收標準為應納稅所得額的20%，應納稅所得額為轉讓收入額減除財產原值和合理費用后的余額。對住房轉讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓收入。
2、個人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應納稅所得額按照個人所得稅法的有關規定確定。即按照轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額繳納20%的個人所得稅，合理費用指賣出財產時支付的有關費用。個人出售已購公有住房，其應納稅所得額為個人出售公有住房的銷售價，減除住房面積標準的經濟適用住房價款、原支付超過住房面積標準的房價款、向財政或原產權單位繳納的所得收益以及稅法規定的合理費用后的余額。職工出售以成本價出資的集資合作建房、安居工程住房、經濟適用住房以及拆遷安置住房，比照已購公有住房確定應納稅所得額。
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二手房 交稅是在過戶前還是過戶后
二手房交稅是在過戶之前，交完稅即可辦理過戶手續。
想要購買二手房，只需按照以下流程操作即可：
買房查詢信息，實地看房：
通過報紙、網絡等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供相應的合法證件，比如房屋所有權證書、身份證、戶口簿等其他證件。
買賣雙方簽訂了房管局的買賣合同，在繳納了測量費領取分戶圖之后就到地稅繳納過戶費。所以，二手房交稅是過戶當中的一個必備環節。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產登記中心完成過戶。
拓展資料：
二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房交易，現在在北京、上海、深圳等大城市是一個非常活躍的現象，其發展前景相當可觀。
二手房是相對開發商手里的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
中介費用：
依據物價局相關文件規定，房產交易額在500萬元(含500萬元)以下的按3%收取;超過500萬元至1000萬元金額(含1000萬元)的，按3%收取;超過1000萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。
比如，一套房產的成交額為100萬元，那中介費的計算方法為:
中介費=100萬元×3%=3萬元
即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為30000元整。
再比如，一套房產的成交額為550萬元，那中介費的計算方法為:
中介費=550×3%=16.5萬元
即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為16.5萬元整
參考資料：
益陽市人民政府辦公室關于印發《益陽市存量房交易稅收征收管理試行辦法》的通知
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