現如今買房的人不斷在增加，對于絕大部分的人來說買房是一件大事，而買房的過程不僅復制并且還需要花費很多的心思，那么房屋契稅什么時候交。

房屋契稅什么時候交

房屋契稅通常是在貸款審批下來之后繳納，并且需要在一個月之內辦理好。契稅交完之后幾乎就沒什么費用需要再繳納了，要是全額支付房款的，還需到相關部門辦理土地產權證。注意，每個地方的規定都是有所不同的，有的是在合同簽訂滿10天就要馬上繳納契稅，因此需要到當地的相關部門詢問清楚才行。

房屋契稅不交有什么后果

1、根據我國相關規定納稅人如果沒有按規定的期限來繳納稅款，那么稅務機關則不僅會要求納稅人責令限期繳納，還會以日為單位來收取萬分之無的滯納金。

2、很多開發商都會要求購房者在交房時先繳納契稅與維修基金，然后再拿鑰匙，若是合同中有明確寫明這項，那么購房者就必須先把費用給繳納了才能拿到鑰匙。

3、如果購房者與開發商雙方沒有在購房合同明確寫明必須先繳納契稅才能拿鑰匙，那么開發商就沒有權利要求購房者必須先契稅款，正常是在辦理產權證、過戶的時候才繳納的，逾期的話就要收取一定的滯納金以及罰款。

文章總結：以上就是關于房屋契稅什么時候交以及房屋契稅不交有什么后果的相關內容，希望對大家有所幫助。買房需要繳納的稅費相對來說是比較多的，所以最好還是一一核實清楚，以免漏掉造成不必要的損失。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。

【法律分析】：契稅最晚什么時候交：一般情況下，契稅的順序是購房，然后交首付，接著辦理貸款，然后貸款審批，接下來是審批合格，最后就可以進入交房流程了。契稅什么時候交還要注意這些問題，但是有的步驟也不是非常嚴謹的，因此，大致就是貸款批下來之后，開發商應該會打電話讓你去交房，這時候就需要去審批核心繳納契稅了。契稅什么時候交還要注意一些新的問題，如果不是個人購房的話，那么還需要繳納印花稅。契稅什么時候交還要注意這些問題，一般在貸款批下來后，就可以交房了，這時候房主一般會把鑰匙交給你，這些工作一定要在一個月之內辦妥。

【法律依據】：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條? 契稅稅率為3—5%。 契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條 ?契稅的計稅依據： (一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格; (二)土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定; (三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。 前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。

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一般是在辦理房產證的時候就要繳納房屋契稅，契稅具體的繳納時間是與購房者所處的城市有關的，有些地方規定了購房者應該在交房之前要繳納房屋契稅，有的地方卻規定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要交滯納金的。

1、對于購置房產而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關會交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據，稅單上一般會有稅務(財政)部門和收款國庫(銀行)的印章，這里，稅單會有兩聯，一聯為納稅人保存，一聯需交房產登記部門用以核發產權登記證書只用;另一份就是完稅證，一般用于粘貼在房產證的首頁，表示該房產為已稅房產。如果沒有交納契稅的(免征除外)，房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。

2、對于提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明(包括稅單或者完稅證，下同)，只需購房合同、房產證、付款憑證、房屋買賣發票等。如果房產證尚未核發的，可能會要求提供契稅完稅證明。可以向住房公積金管理中心咨詢。

3、契稅不交就不能辦房產證，不能辦房產證該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能出售。而且今后再次出售時是以產證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負相差很大。所以建議還是盡早繳納契稅辦理產證。