現(xiàn)在很多城市的房價是越來越高，并且新樓盤開發(fā)的一些期房交房比較遲，因此不少家庭會去考慮購買二手房，這樣不僅能夠直接去進(jìn)行入住，就連裝修費(fèi)用也都省下來不少，因此二手房深受人們的喜愛，但是購買二手房涉及到交稅的問題。接下來，小編就為大家介紹買二手房要交哪些稅吧!

買二手房要交哪些稅

1、契稅，首套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1%;面積>90平，契稅稅率為1.5%。二套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1%;面積>90平，契稅稅率為2%。購買普通住房享受上述首套房契稅政策，購買二套房、非住宅、非普通住宅，契稅稅率為3%。

2、增值稅及其附加稅，不動產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6%(增值稅稅率為5%)。不動產(chǎn)證已滿2年：免征增值稅。注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，不動產(chǎn)證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5.6%。

買二手房注意什么

產(chǎn)權(quán)交易有限制，如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房以及危房等不能上市交易的問題。如軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房，必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出讓，而大多數(shù)這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。

小編結(jié)語：以上內(nèi)容就是關(guān)于買二手房要交哪些稅?的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內(nèi)容介紹后，您會對買二手房要交哪些稅?有更多的了解，后續(xù)若有需求，也可以參考看看。

對于買房來說，二手房比商品房更加便宜些，但二手房交易流程比較復(fù)雜，且需要繳納的稅費(fèi)比較多，但具體有哪些，許多人不太明白，下面小編就為大家介紹下二手房需要交哪些稅。
一、二手房要交哪些稅
1、買方需要繳納的稅費(fèi)有：契稅、印花稅、交易費(fèi)、測繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)。契稅是根據(jù)房屋面積和房款來計算的;印花稅按房款的0.05%;測繪費(fèi)為1.36元/平方米;權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi)一般為200元左右。
2、賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)有：交易費(fèi)、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅。交易費(fèi)按3元/平方米計算;印花稅按房款的0.05%計算;營業(yè)稅根據(jù)房齡計算，年滿5年不用收取，未滿5年按差價*5.5%計算;個人所得稅為房產(chǎn)交易盈利部分的20%收取，或者按房款的1%收取;房齡滿5年，且出售的房屋是唯一的住房可免交個人所得稅。
二、買二手房要注意的問題有哪些?
1、房屋實(shí)際價格和評估價
房屋實(shí)際價格是需要支付給賣家的，也就是房屋的最終價格。而評估價是由專業(yè)的房屋評估公司給的價格。如果實(shí)際價格比評估價高，那需要將兩者之間的差價付給賣家，所以差價也會算到首付款中。
3、房屋是否出租
如果購買的房屋還在出租中，那么需要和賣方與租客簽訂放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議，以免購買之后出現(xiàn)不必要的糾紛，并要求賣家讓租客及時將房子騰出。
4、房子是否存在抵押的情況
買房子一定要注意，如果還在抵押的房子是不能交易的，所以一定要到房管局進(jìn)行核實(shí)，只要有房產(chǎn)證才能進(jìn)行交易。
5、房子是否有歷史欠費(fèi)
購買的二手房在過戶之前，如果房子有歷史欠費(fèi)的情況，需要讓賣家先結(jié)清這些費(fèi)用，然后在進(jìn)行交易，避免這些未結(jié)清的費(fèi)用給自己帶來麻煩。
小編總結(jié)：關(guān)于二手房要叫那些稅的相關(guān)內(nèi)容，就介紹到這里了，希望對大家有所幫助。

一、買二手房要交哪些稅
1、買二手房要交下列稅種：
（1）契稅，契稅是指不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，當(dāng)事人需根據(jù)所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收；
（2）個稅，個稅是個人所得稅；
（3）增值稅，增值稅是以商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)來征收的一種流轉(zhuǎn)稅；
（4）營業(yè)稅，營業(yè)稅是對那些提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人所取得的營業(yè)額來進(jìn)行征收的一種稅；
（5）印花稅，印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國個人所得稅法》第二條
下列各項個人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務(wù)報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；
（五）經(jīng)營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產(chǎn)租賃所得；
（八）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。
二、二手房如何辦理按揭
1、簽訂二手房買賣合同；
2、到銀行提出抵押貸款申請；
3、提交身份證明、收入證明、買賣合同等材料；
4、銀行審查是否符合貸款要求；
5、如符合，簽訂抵押貸款合同并發(fā)放貸款。