房子到手五年內賣掉要交哪些稅
房子到手五年內賣掉要交哪些稅
未滿5年二手房交易時需要繳納營業稅和個稅，其他根據購房者是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，北京地區按差額20%繳納，由賣方承擔；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納。
賣掉未滿五年的房子交哪些稅？
稅費是百分之一的契稅，百分之一的個稅，百分之五點六的營業稅，但現在大多數業主都只要凈得價，比如滿五年了您的房子能賣100萬，不滿五年您可以降低幾萬塊錢，要95萬就行了！
房子未滿五年賣掉要交什么稅？
需要交的稅種：
1、契稅：普通住宅稅率1.5％，非普通住宅稅率3％(個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%)
2、印花稅：個人購買或轉讓住房暫免征收印花稅
3、營業稅：成交總價的5.8%（房產證辦證時間未滿二年交納，如辦證時間已滿兩年不用交納）
4、個人所得稅：對住房轉讓的個人，能夠提供完整、準確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應采取查帳征收，依應納稅所得額的20％計征個人所得稅；對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，稅率暫定為計稅價格的1％。
想賣掉自己五年的二手房，要交哪些稅
一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
未滿五年的房子現在賣掉需要交哪些稅，稅點多少？
未滿五年住房，賣掉。
需要承擔千分之六品估費，1％個人所得稅，5。55％的營業稅，契稅依據面積90平以下1％，買家如果有其他住房，契稅就是3％－－4％。印花稅萬分之五，手續費幾百元，
以上稅費按照評估價格計算和繳納，實際成交價不作數。
購房五年內,把房子賣掉的話,要交20%的稅,請問這是總房價的稅,還是房子差價的稅?
商品房在購買五年內需要交納總房款的：
營業稅：5.5%
契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
印花稅：0.1% 買賣雙方各0.05%
個人所得稅：1% 或購房差價的20%。
土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交）
買賣超過5年就只有契稅和印花稅。
根據國家規定營業稅、個稅、土地出讓金都應由賣方交納。
你說的是個人所得稅.20%是(指總房價-你購房價=實際差價的20%)的,1%是指的是總房價的...一般來說大家都喜歡
你沒拿到證...這個日期是以你購房發票上算起的!所以和你拿證日期是不相干的!
還有就是你這套住房如果是唯一一套住房的情況下...在買賣之間一年內是可以退個人所得稅的,所以你完稅發票一定要儲存好!
賣不夠五年的房子要交哪些稅
契稅：按面積大小分為1%，1.5%，3%，有的城市按2%收
營業稅：5.5-5.65%之間，各地不一
個人所得稅：（北京交差額的20%，外地暫按1%）
此外，還有房本工本費85元，及當地過戶繳納的其他費用。
五年內住宅房出售要交哪些稅
2011年1月27日新通知規定）個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。；
非普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55% 2年或2年以上：差額 ×5.55% ；
個人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；
非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；
土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免征；
買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×0.3%；
契稅是應由買方交納的，交稅比例是： 1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
過戶費用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納買方承擔
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔
（5）房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔
（6）房屋產權登記費：80.00元。買方承擔 （
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納補充回答：契稅=15萬元*1%=1500.00元 買方承擔營業稅=15萬元*5,5%=8250.00元 賣方承擔土地增值稅=15萬元*1%=1500.00元 賣方承擔所得稅：=15萬元*1=1500.00元 賣方承擔房屋交易手續費=65平方米*6元/平方米=390.00元 買賣雙方各承擔一半房屋產權登記費=65元 買方承擔
請問房產證滿5年的普通商品房過戶需要多少費用？都是哪些？
一套揚州滿5年的商品房（房產證滿5年了，96平米），現在想過戶給家里親戚，請問怎么收費呀？具體都是哪些費用？房產證滿5年的普通商品房過戶需要的費用如下：契稅、個人所得稅、營業稅。
契稅：
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。
個人所得稅：
1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%；
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業稅：
1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
二手房稅費判斷：
第一步：首先看房屋屬性，包括已購公房、二手商品房、經濟適用房、央產房、回遷房。
第二步：看房產證年限，是否超過2年。
第三步：看面積、單價、容積率，判斷是否是普通住宅、面積是否超標。
以上內容參考 百度百科—二手房稅費
房產證滿5年的普通商品房過戶需要的費用如下：
契稅：
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；
個人所得稅：
1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%；
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業稅：
1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
那你名下是否只有只一套房子？
第一：你名下（房產證上所屬人名下）如果只有這一套房子的話，要繳納總房價1.5%的契稅。
第二：你名下（房產證上所屬人名下）如果不只有這一套房子的話，要繳納總房價1%的個人所得稅和總房價1.5%的契稅。
（契稅算法：面積<90平米的是總房價的1%！90<面積<140是總房價的1.5%，140<面積的是3%！）
（至于房價的話，房產交易中心有個評估窗口，評估價格有個最高價和最低價，相省點稅的話按最低價走吧。）
滿意請采納！
超過5年的房子交易要交什么稅費
1、契稅：90平米以下為1%，90-140平米為1.5%，144平米以上為3.0%。
2、個稅：90平米以上為1.5%，二套房為3%。
3、營業稅：滿五年且為賣房的免征，不論是否滿五年都需要繳納差額5.6%。
4、土地增值稅：房屋原值的5.65%，房款的1%。
5、印花稅：房屋原值的0.05%，房屋原值的0.8%(若該房產為出售或是抵押，則按照過戶指導價收取)。
購房稅費：不管是購買新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，購房稅費是跟交易的房屋總價有關系的，并且這筆費用是固定的，該交多少交多少，沒有討價還價的余地。如果購房者不交購房稅費的話，就拿不到房產證，購買新房要交契稅，而購買二手房要多一些，除了契稅之外，還有個人所得稅、增值稅等。
房屋維修基金：很多購房者可能都沒聽說過這個名詞，但購買了房屋之后必須要交這筆費用，房屋維修基金是用于保修期過了之后房屋的維修，實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。不同地區的房屋維修基金的征收標準也不一樣，大家在購買房屋之前可以跟開發商詳細了解一下。
拓展資料：物業公司根據物業管理部門的規定按照一定的標準向業主收取物業費，雖然不同樓盤的物業費可能存在著不小的差距，但物業公司收取物業費必須要符合規定。首先購房者在購買房屋的時候要問清楚物業費的收費標準是什么，如果入住之后，物業公司違規收費，這種情況下就可以拒交違規收取的這部分費用了。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百四十四條??遺囑繼承或者遺贈附有義務的，繼承人或者受遺贈人應當履行義務。沒有正當理由不履行義務的，經利害關系人或者有關組織請求，人民法院可以取消其接受附義務部分遺產的權利。
二手房買賣雙方都需要繳納哪些稅費
進行二手房買賣的時候，需要辦理很多手續，并且還需要繳納很多稅費，一般來說，二手房過戶的稅費有很多種類，那么二手房買賣雙方都需要繳納哪些稅費呢？下面和小編一起來看看吧。
二手房買賣雙方都需要繳納哪些稅費
1、過戶登記費：
普通的二手房住宅房屋是80元/套，由買房人繳納。
2、交易手續服務費：
普通的二手房住宅是6元/平方米，而房改房、經濟適用房、安居房等是減半收取：3元/平方米。非普通住宅的是10元/平方米。由買賣雙方各自繳納一半。
3、二手房過戶土地收益金(代收)：
房改房、經濟適用房、安居工程房等二手房買賣過戶的時候收取，按照房屋正常成交價的2%計算征收。由賣房人繳納。
4、二手房過戶核檔費：50元/宗。由買房人繳納。
5、二手房過戶契稅：
(1)二手房過戶契稅是稅率為3%，按照房屋正常交易的成交價格來計算征收。如果個人購買的是自用的普通住宅(建筑面積是144平方米以下、容積率是1.2以上、交易價格是4290元/平方米)契稅稅率將會減半，并且是按照1.5%來計算征收。由買房人繳納。
(2)拆遷居民因為拆遷而重新購置二手房的，對拆遷補償款的部分免征契稅。如果房屋成交價格超過房屋拆遷補償款的，需要對超過部分征收契稅。由買房人繳納。由買房人繳納。
6、二手房過戶營業稅及附加：
房產證如果不到兩年時間就辦理過戶的話，營業稅無法享受優惠減免，需要按照轉讓收入扣除被銷售住房的原價的差額來征收營業稅。由賣房人繳納。
7、二手房過戶印花稅：
稅率是1‰，按照房屋正常交易的成交價格來計算征收。由買賣雙方各自繳納一半。
8、二手房過戶個人所得稅：當被銷售的房屋不滿五年并且上市交易的時候收取，有以下兩種方式：
(1)稅率是20%，按照房屋轉讓所得(本次房屋交易價格-房屋原來的價格-原來繳納的契稅-本次繳納的營業稅-相關合理費用)來計算征收。
(2)不能提供原來的購房發票的，按照已經成交的買房價格的1%來計算征收。由賣房人繳納。
進行二手房買賣交易的時候，需要繳納很多種類的稅費，并且根據稅費種類的不同，納稅人也會有所區別，以上是關于二手房買賣雙方都需要繳納哪些稅費的相關內容介紹，各位購買了二手房的朋友可以詳細了解一下。
房本滿二跟滿五過戶費用
要交契稅：(一般由買方繳納，雙方另外有約定除外)
1、對于買方首次購房90平方米以下的房產按照1%繳納；
2、對于買方首次購房90平方米以上(含90平)144平方米以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)在144(含144平)平方米以上；
(2)買方不是第一次購房；
(3)車庫；
(4)非普通住宅(商業用房)
二、要交營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另外有約定除外)
1、如果房產證滿2年，144平方米以下普通住宅房產免征營業稅；
2、對于房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、那些房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%；
三、要交個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、對于房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；
2、如果方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、對于商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%；
四、之外其他費用相對較少：
其中交易費：6元/平方*房屋平方數
還有工本費：一個證件80元；二個證件90
另外評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)
抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)
另外購房證明：20元一份一般需開3份
公證收費標準：300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)
拓展資料：區別在于房產證滿兩年指的是從購買房屋過戶繳納契稅為準至今的時間已經時隔兩年，符合繳納契稅時隔兩年就是“滿兩年”了。繳納契稅時間起算點為繳納契稅出具契稅發票的日期開始算起！房產證滿五年是指出具契稅發票的日期起滿五年或超過五年。即從首次繳納契稅開具發票的日期時間計算到至今已經超過五年，即為滿五。稅率不同，房子滿兩年和滿五年之間最大的區別就是稅費上的不同，房產證過五年、過戶的時候就會省去5.6%的營業稅、如果名下沒有第二套房子就可以省去1%個人所得稅。房產證不滿五年的話，過戶的時候就要繳納5.6%的營業稅和1%的個人所得稅。
法律依據：：《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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