二手房過戶需要的費用如下：
1、過戶登記費，普通二手房住宅類為80元每套，買方承擔；
2、交易手續服務費，住宅6元每平方米，房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元每平方米；非住宅10元每平方米。買賣雙方各承擔一半；
3、二手房過戶土地收益金，房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的百分之二計征。賣方承擔；
4、二手房過戶核檔費，50元每宗；
5、二手房過戶契稅，稅率為百分之三，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅，建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米，契稅稅率減半，按百分之一點五征收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔；
6、二手房過戶營業稅及附加，房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅；
7、二手房過戶印花稅，稅率百分之一，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半；
8、二手房過戶個人所得稅，所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式：
（1）稅率20%，按財產轉讓所得，本次交易價格減房屋原價減原繳納契稅減本次繳納營業稅減合理費用，計征；
（2）未能提供原購房發票的按已成交價格的百分之一征收，賣方承擔。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條
房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第三十八條
下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

【算一算你家裝修要花多少錢】

很多人是因為經濟不足或者是二手房位置的原因，而選擇買賣二手房，這樣的話可以節省一大筆費用，就可以緩解自己經濟上的壓力。那么購買二手房過戶費是多少呢？下面和小編一起來看看吧。

購買二手房過戶費是多少

1、交易手續服務費

住宅是每平方米6元，(其中房改房、經濟適用房、安居房是減半收取：3元/平方米)。非住宅每平方米10元。買賣雙方要各自承擔一半費用。普通二手房住宅類登記費是每套80元，費用由買方來承擔。

2、土地收益金

房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時需要收取土地收益金(代收)，按照房屋正常成交金額的2%來計征，費用由賣方來承擔。

3、契稅稅率

(1)契稅稅率為3%，按房屋的正常交易成交金額來計征。

(2)個人購買的自己用的普通住宅的契稅稅率是減半，按房屋的正常交易成交金額的1.5%征收，不過前提是建筑面積是在144平方米以下、容積率是在1.2以上、房屋交易金額是每平方米4290元。

(3)拆遷居民因為拆遷需要重新購置二手房的對拆遷補償款的那部分可免征契稅，如果成交金額超過拆遷補償款的話，那么超過的部分需要收取契稅。 費用由買方來承擔。

4、印花稅稅率

印花稅稅率1‰，是按照房屋的正常交易成交金額來計征，交易費用由買賣雙方各自承擔一半。如果房產證不到兩年時間就過戶的話，那么營業稅不可以享受優惠減免，而營業稅征收金額就是轉讓收入減去購買住房原價的差額。

5、如果所購買的二手房是不滿五年上市交易時收取的，那么個人所得稅有兩種方式：

(1)稅率是20%，需要按照房屋財產轉讓所得金額來計征，計算方法是：按照房屋財產轉讓所得金額=本次二手房交易價格—房屋原價—原繳納契稅—本次繳納營業稅—其他合理費用。

(2)不能提供原來買房發票的，需要按照已經成交金額的1%征收。費用由賣方來承擔。

二手房過戶前雙方要準備好個人材料，了解清楚辦理的流程，了解清楚過戶費用的收取，充分做好二手房過戶準備工作。以上是關于購買二手房過戶費是多少的相關內容介紹，各位有需要的朋友可以詳細了解一下。

【輸入面積，免費獲取裝修報價】

【算一算你家裝修要花多少錢】

很多人買二手房的時候，非常關心二手房過戶費用都有哪些，想要了解購買二手房需要繳納多少費用。二手房的稅費相對也是比較多的，各項稅費加起來也是一筆不小的費用。接下來小編就簡單的給大家介紹一下二手房過戶費用多少錢。

1、 買方需要交納的二手房稅費

通常買家需要繳納的稅費有契稅，核檔費，登記費、權證印花稅、配套費。其中契稅的稅率在1%-3%之間，根據我們購買的住宅的面積的大小來決定。我們購買二手房時，通常會向房產局核實房屋信息，核檔費一般是50元/宗。房屋登記費用為80元/套。權證印花稅為5元/本。配圖費25元。

2、 賣方需要交納的二手房稅費

賣家需要繳納的稅費有營業稅、個人所得稅、土地出讓金。房屋滿2年是可以免收個人所得稅，否則需要繳納5.6%的營業稅。滿五唯一的住宅免稅個人所稅，不然按照百分之一的費用收取。如果房屋是劃撥土地，需要繳納2%的土地出讓金。

3、 雙方都需要繳納的稅費

雙方都需要繳納的費用有房屋交易手續費、中介費。房屋交易手續費費6元/平方。經濟適用房之類的減半。中介費為0.5-2.5%。

4、 例如我們購買一套90平米的二手房，房屋售價為100平方，是滿五唯一的商品房，中介費為2%。

那么買家需要交納的過戶費用有：契稅+核檔費+登記費+權證印花稅+配圖費+交易手續費+中介費=100萬*1%+50+80+5+25+3*90+100萬*1%=20430元。

小編總結：關于買二手房過戶費需要多少錢，小編就介紹到這里了。如果我們選擇按揭貸款的話，還需要繳納他項權費、擔保費、抵押登記費等等，具體需要繳納多少費用，以我們實際情況為主。

【輸入面積，免費獲取裝修報價】


【輸入面積，免費獲取裝修報價】

一、 二手房過戶 手續費得多少 1、 二手房交易 手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、 經濟適用房 、安居房減半，按3元/平方米收取);非住宅10/平方米。 2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，非普通二手住宅按評估值的0.4%收取。 3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計算征收。 4、二手房過戶核檔費：50元/宗。 5、二手房過戶契稅：一般各地稅率都為3%，按交易成交價格計算征收，但個人購買自用普通住宅(各地對于普通住宅的認定標準不一，在確定契稅時必須根據當地的法規所定的標準確定住宅是否為普通住宅)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于 拆遷補償款 的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。 6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計算征收。 7、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額 征收營業稅 。 8、二手房過戶 個人所得稅 ：所購房屋不滿五年上市交易或者該出賣房屋不是唯一住房時收取，有兩種方式：A稅率為20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次 繳納營業稅 -合理費用)計算征收;B稅率為1%，因為原購房發票丟失等原因不能提供原購房發票的，按已成交價格的1%征收。 9、評估費：按房屋評估價的0.5%收取。

一、
二手房屋過戶費用一般多少錢
二手房屋過戶費用一般按照房屋面積計算。
具體包括：
1.增值稅
2.契稅
普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。
3.個人所得稅
以轉讓收入減除財產原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1%核定征稅。個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。
4.印花稅
找法網提醒：個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。個人房產交易還需交納的稅種有城建稅、教育費附加和地方教育費附加，以增值稅稅額為計稅依據，按實際繳納稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。
二、
二手房交易費用由誰承擔
二手房過戶費用根據不同費用承擔方不同。二手房買賣需要根據相關法律規定及政策繳納相關稅費，有些稅費是由買方繳納，有些稅費是由賣方繳納。
二手房買賣過戶繳納四類稅費承擔主體為：
1.增值稅——賣方繳納
2.個人所得稅——賣方繳納
3.契稅——買方繳納