二手房滿五唯一交多少稅費
買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%，面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。
2、印花稅：房款的0.05%。
3、交易費：3元/平方米。
4、測繪費：1.36元/平方米。
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米。
2、印花稅：房款的0.05%。
3、營業稅：差價*5.5%，房產證未滿5年的。
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%，房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除。
滿五唯一的二手房在交易過程中，只需要繳納契稅，增值稅及個稅都可以免征，如果是通過中介機構進行交易的話，那么還涉及到了中介費，土地出讓金是經濟適用房等特殊性質的房屋需要交納的。
滿五唯一的房子，可以享受稅費優惠政策。以北京為例：
1、房產證滿5年，并且是家庭唯一住房的，不需要繳納個人所得稅。
2、房產證滿5年，但不是家庭唯一住房的，商品房需要繳納房產交易營利部分的20%個人所得稅，公房需要繳納總房價的1%個稅。
3、房產證不滿5年，不論是否是唯一住房，商品房需要繳納房產交易營利部分的20%個人所得稅，公房需要繳納總房價的1%個稅。
4、由此可知，在二手房交易過程中，滿五唯一的房子交易成本最低，是購房者的最佳選擇。買房過程中，需要注意的是：認真核實所購房子是否滿五唯一。最好在簽訂二手房買賣合同時，將“是否滿五唯一”寫入補充協議中，并且約定好違約條款，切實維護自己的權益。
法律依據
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
二手房滿2年和滿5年怎么交稅
二手房滿2年和滿5年交稅：
1、契稅：普通住宅賣方：滿兩年不滿五年（無論是否唯一）1%;滿五年唯一住房免稅。
2、個人所得稅：普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。5年以上唯一住宅可以免征。
3、土地增值稅：普通住宅免征；非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。
二手房過戶流程：
1、過戶前的產權審核。
二手房過戶前的產權審核，要仔細查看業主的房產證，注意房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字；其次，看購房時的相關憑據，比如購房發票、契稅發票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。
2、交定金與簽合同。
看好房子，確定房屋產權后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環節，交定金也是有竅門的。當交易進行到這個環節時，請多留個心眼。
3、付首期及資金監管。
除了產權問題之外，自主交易需要擔心的第二大問題就是資金監管。事實上，資金監管目前已成體系，買賣雙方按照既成規定來做，風險很小。無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監管。
4、簽訂買賣合同。
簽訂二手房買賣合同，自主交易可以先簽訂一個“書面協議”，這個協議與普通的中介的居間合同非常類似，只是缺少了中介那部分內容。
5、選銀行和辦按揭。
選定二手房貸款銀行，如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同。
6、過戶及交稅。
二手房過戶前需要交稅，到房產所在地的產權登記中心去辦理過戶手續。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產證原件、二手房買賣合同。一般遞件后，拿到回執業主就可以讓銀行放之前監管的定金。
7、后續事項。
交房一般就涉及物業、水電、有線電視、燃氣等交接，如果房產內部還有家具家電，還要核實清楚是否有被更換或搬走，最終業主才交鑰匙，正式完成交易。
買二手房滿五唯一要交哪些稅
現在房價上漲的非常快，尤其是一線城市，很多想要買房的朋友都只能望洋興嘆，不過也有些人會咬咬牙買套二手房來居住，那么，買二手房滿五唯一要交哪些稅?為大家整理了相關的法律知識，下面一起來看看吧，相信會對您有所幫助。一、買二手房滿五唯一要交哪些稅 (一)買房人應繳納稅費: 1、契稅:房款的1.5%，面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。 2、印花稅:房款的0.05%。 3、交易費:3元/平方米。 4、測繪費:1.36元/平方米。 5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。 (二)賣房人應繳納稅費: 1、交易費:3元/平方米。 2、印花稅:房款的0.05%。 3、營業稅:差價*5.5%，房產證未滿5年的。 4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%，房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除。
二、二手房過戶費有哪些 (一)契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納 (二)營業稅:房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 (三)土地增值稅:房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 (四)所得稅:房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算) (五)房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納 (六)房屋產權登記費:80.00元。 (七)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。三、二手房貸款怎么辦理 二手房貸款辦理如下:確定按揭服務公司和貸款方案，簽訂二手房屋買賣合同;準備貸款資料、審核貸款資質，簽訂貸款協議;辦理房屋過戶和抵押手續，辦理房產證和抵押證明;等待銀行放款。
相關推薦：
民事訴訟偽造證據如何處理(民事訴訟中偽造證據的法律后果)
快遞損壞賠償包括哪些(快遞出現損壞如何賠償)
民事訴訟費用怎么算(訴訟費收費標準速算法)
醉駕標準及處罰規定(醉駕的標準是多少毫升)
中止訴訟時效的情形(刑法訴訟時效中斷的四種情形)