房資如果是滿五不唯一的話，在交易的時候是需要繳納個稅的，個稅的稅率為全額1%或者差額20%，

其中能夠提供房屋原值的話，按差額20%征收，也就是個稅=（房屋賣價-房屋買價）*20%；

如果不能提供房屋原值的話，按全額1%征收，也就是個稅=房屋賣價*1%。

另外，如果房東的房子是通過贈與過戶、繼承過戶、直系親屬500元過戶得來的，房屋的買價會被認為是0元，這時候需要交的個稅就非常高了，是按房屋賣價的20%征收的，也就是個稅=（房屋賣價-0）*20%。

法律分析：房子滿5年不唯一出售需要交契稅、個人所得稅、交易手續費、房屋所有權登記費、房屋評估費，各費用計算標準如下所示：契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納、90—140平方米按房價1.5%繳納、140平方米以上按房價3%繳納買方承擔。滿五不唯一的意思是指房產證從出證開始之日起，時間滿五年或者是超過五年，這是二手房市場中的一個簡單縮寫詞。不唯一是指該房屋的主人在該省份內或市內的國土局系統中，不只有這一套房子，還有二套房或是三套房。滿五唯一的住宅和滿五不唯一的住宅最大的區別在于稅費。

法律依據：《土地增值稅暫行條例實施細則》 第五條 條例第二條所稱的收入，包括轉讓房地產的全部價款及有關的經濟收益。

《中華人民共和國個人所得稅法》 第三條 個人所得稅的稅率：

(一)綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率;

(二)經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率;

(三)利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

以20萬元的交易為例。二手房5以上的話，需要交3萬左右的稅。

個人建議:

如果房產證超過5年，但不是業主唯一住所，房產需要免征營業稅，但個人所得稅是免不了的。一般的稅是房產納稅申報價格的2.8%。賣方需要承擔1%的個人所得稅，買方需要承擔1.5%的契稅。其他過戶稅費大概幾百塊。這是按照144平米以下的普通住宅計算的。如果想得到更真實的信息，可以直接帶上相關證件去中介咨詢，因為

二手房交易過程中，買賣雙方要承擔不同的稅費。二手房交易征收交易稅的初衷是為了限制買賣交易，抑制房地產行業過熱。

擴展信息:

買賣房屋的稅，是國家列為由買賣雙方承擔的費用標準。誰應該承擔所有費用是顯而易見的。購房人應自行承擔購房稅費，賣房人應自行承擔賣房收入應繳納的稅費。但從2006年開始，國家頒布了“國十五條”，規定“自2006年6月1日起，對出售住房不滿5年的，其住房銷售收入全額征收營業稅”。

按照國家有關部門的規定，個人所得稅、營業稅、土地增值稅、教育費附加都是由賣方繳納的。前兩者是房屋買賣產生的，賣方是接收方。因此，上述稅費理應由賣方支付。但這些稅費占了很大比重，成為賣方定價的重要標準。所以很多賣家相應降低房價，一刀切，收房價網。所有稅費由買方承擔。然而，在商業中，一個人愿意與另一個人爭斗，當雙方都認為物有所值時，生意就成功了。

實際上，國家對誰應該繳納稅費有明確的規定。所有的稅費都要買家出，原則上是不合理的。但其實稅費和房價是相互關聯的。如果賣家繳納稅費，房價可能會高一些，而買家繳納稅費，房價相對會低一些。在合同中約定稅費由誰繳納，符合民法的意思自治原則。從這個角度來說，買方支付稅費也是合理的。

二手房不滿五不唯一要交的稅費有契稅、營業稅、個人所得稅、其他費用，繳費比例如下：

1、契稅：買方頭次購房90平方以下的房產按照1%繳納；買方頭次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；144(含144平)平方以上的，買方不是頭次購房的，購買車庫、非普通住宅(商業用房)的按照3%繳納。

2、營業稅：房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為，(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%商鋪差額繳納，計算公式為，(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%。

3、個人所得稅：賣方夫妻名下不是少有房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；商鋪按照差額繳納，計算公式為，(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%。

4、其他費用：交易費6元/平方*房屋平方數；工本費為一個證件80元；二個證件90；評估費為評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)；抵押工本費為100元(銀行貸款需要繳納)；購房證明20元一份一般需開3份；公證收費300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)。