（1）公證費；按房價2%繳納：
（2）評估費：按房價0.5%繳納；
（3）契稅；按房價3%繳納；
（4）土地增值稅；按房價1%繳納；
（5）所得稅；按房價1%繳納；
（6）房屋產權登記費：80.00元。
房屋買賣方式過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納；
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納；
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納；
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）；
（5）房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納；
（6）房屋產權登記費：80.00元；

法律依據:
《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

房產證滿五年過戶費要交多少費用
一、要交契稅：(一般由買方繳納，雙方另外有約定除外)
1、對于買方首次購房90平方米以下的房產按照1%繳納;
2、對于買方首次購房90平方米以上(含90平)144平方米以下的房產按照1.5%繳納;
3、以下情況按照3%繳納：
(1)在144(含144平)平方米以上;
(2)買方不是第一次購房;
(3)車庫;
(4)非普通住宅(商業用房)
二、要交營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另外有約定除外)
1、如果房產證滿2年，144平方米以下普通住宅房產免征營業稅;
2、對于房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅;
3、那些房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%;
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%;
三、要交個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、對于房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅;
2、如果方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納;
3、對于商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%;
四、之外其他費用相對較少：
其中交易費：6元/平方*房屋平方數
還有工本費：一個證件80元;二個證件90
另外評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)
抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)
另外購房證明：20元一份一般需開3份
公證收費標準：300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)

房屋買賣過戶中，涉及的稅金主要包括營業稅、個人所得稅和契稅。
房產證已經滿二年的，免征營業稅，符合條件的也可以免征個人所得稅，需要繳納契稅和產權轉移手續費和登記費。
需要特別說明的是：
一、營業稅（稅率5.55% 賣方繳納）
1、 根據財稅[2015]39號 財政部《 國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》中規定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
2、如果所售房產是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年，都需要全額征收營業稅。
二、個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）

1、 如果轉讓的房屋購買時間超過2年，又是家庭唯一住宅的，可以免交個人所得稅，這兩個條件必須同時滿足，任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
2、如果所售房產是非住宅類房產，則不管什么情況都要繳納個人所得稅。
三、印花稅（稅率1%買賣雙方各半）
從2009年至今國家暫免征收。

四、 契稅（基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）
1、契稅的基準稅率是3%，按照交易總額的3%收取。
2、若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
3、首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。
4、若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
五、二手房交易手續費總額
1、住宅6元/平方米X實際測繪面積
2、非住宅10元/平方米X實際測繪面積
六、登記費（工本費）
1、房產證： 80元
2、共有權證：20元

說起買房，除了房款，需要繳費的就是過戶所需繳納的各種稅費。依照國家相應的法律規定以及各地方的免征稅費的規定，買賣滿五年符合條件的房產過戶，可以免征相應稅費。那么滿五年的房產又是唯一房產的，其過戶費是怎么計算的呢?可以免征嗎?下面，請聽我講講這事。一、滿5年唯一的房子過戶費怎么算      1、個人所得稅:計稅金額的1%或差價的20%(符合條件的免征)。      2、契稅:首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1%，90平以上2%(二套房政策不含北上廣深)。      3、增值稅及附加稅:成交價/(1+5%)*5.6%。(符合條件的免征)      4、交易手續費，買賣雙方分攤。      5、辦證、交易登記等雜費。      6、土地出讓金等(只有特殊類型房屋才需要交納)

二、房產唯一性的認定      1、如果是商品房，以契稅完稅發票填發日期或房產證登記日期孰先原則計算是否滿5年。      2、房改房有三個時間:房產證填發日期、原始購房合同簽署日期、第一筆購房款的銀錢收據日期。根據孰先原則，這三個時間哪個在前面就按照哪個計算房屋滿5年，但需要查驗收據的章或購房合同的章要一致收據才有效(只要一個日期滿五年)。      3、繼承的房產可以按照繼承前的日期界定是否滿5年。      4、直系親屬之間贈予的房產按照贈予前的日期界定是否滿5年。非直系親屬要按規定(第1、2條)計算房屋是否滿5年。      5、夫妻更名(包括離婚析產)的房產，按照更名前的日期界定是否滿5年。      6、遺失補證、破損換證的房產按照原房產證的時間界定是否滿5年，另外房產權屬來源一半繼承，一半贈與的房子，再次交易時可以按照繼承、贈與前的購房日期來核定購房年限。      總而言之，購買房產符合滿五年唯一房產，且符合免征條件得，可免征相應的稅費。除此之外，房款跟相應的手續稅費一點也不少。以上就是整理的關于滿5年唯一的房子過戶費怎么算的全部內容。

滿五年二手房過戶費的計算是：3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；免征增值稅；5.55%的營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續費以及80元的房屋產權登記費。
【法律依據】
《個人所得稅法》第二條
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

眾所周知房屋過戶是需要過戶費的，那么房屋過戶費怎么算就成了買賣房屋雙方所重視的問題，房屋過戶不僅僅是買賣房屋過戶一種還有另外兩種，我們今天來看下三種房屋過戶費該如何計算，再來看下這三種方式的交易流程。

房屋過戶費怎么算

房屋過戶根據交易類型來計算過戶費，1、繼承過戶：1.5%稅費(法定繼承人免征)+5.55%營業稅(超過5年的普通住宅免征)+20%個稅(滿五年家庭少有住房免征)+5元/平方交易手續費+80元工本費;2、贈予過戶：稅費、營業稅、個人所得稅基本都是免征，契稅3%的比例繳納，加萬分之五的印花稅;3、買賣過戶：繳納1%契稅+3元/平方交易費+5.5%營業稅。

繼承過戶流程

1、繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍以及辦理死亡證明。

2、繼承人再到區或市公證處辦理繼承權公證，需要提交被繼承人死亡證明、房屋的產權證明以及身份證件等資料。

3、再來就是繼承人還需要前往相關部門辦理房屋過戶登記，向登記機構提交房地產登記申請書、房地產權證書、身份證明、繼承權公證文書等資料。

贈予過戶流程

1、當發生贈予房屋時，贈與人與受贈人需要訂立關于房屋贈與的書面合同。

2、受贈人持原房屋所有權證、交納契稅、贈與書、領取契證。

3、最后受贈人就可以前往公證處辦理公證，再到相關部門辦理房屋所有權轉移登記手續。

買賣過戶流程

1、買方先對房子產權進行深入調查，仔細審查房屋產權的完整性、真實性、可靠性。

2、審核清楚后買賣雙方就可以簽訂二手房買賣合同。

3、買方也可以找專業的評估公司對房產進行精準評估。

4、如果不是一次性付款需要辦理貸款的話，就需要銀行提交貸款申請。

5、待按揭辦理完畢后，買方久需要注意注銷該物業的他項權證。

6、買方還需要將買賣合同交到房管部門產權交易核心，并拿到受理單。

7、再來買方就憑受理單前往農稅核心繳納相關稅費，就可以拿到契稅完稅證。

8、最后買方憑完稅契證到土管部門辦理國土證，到房管部門辦理房產證

編輯總結：上文就是關于三種不同方式過戶費以及流程的具體介紹，希望對朋友們有所幫助，在過戶的時一定要多了解過戶這方便的知識，如果不太懂還可以到房管局去咨詢，可做到少走彎路。