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不管是購買新房還是二手房都需要繳納稅費，不過購買二手房的稅費要比新房更多一些，而且二手房交易稅費還會受到二手房使用年限的限制，那么五年以上的二手房交易稅費如何征收？下面和小編一起來看看吧。
五年以上的二手房交易稅費如何征收
1、二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務局向二手房的買賣雙方征收的各類稅費。二手房交易中所征收交易稅的目的是為了限制二手房的買賣交易，從而抑制房地產的房價不斷上漲。
2、二手房交易稅費具體包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等等。
3、滿五年以上的二手房，買房人需要繳納的二手房交易稅費具體如下所示：
(1)契稅：一般是根據二手房的買房款的1.5%來繳納。假如房屋面積是在90平以內，那么購買首套房的時候是根據1%的稅率來繳納。假如房屋面積是在90-143平米，那么購買首套房的時候是根據1.5%的稅率來繳納。假如房屋面積是在144平以上或者是購買的是二套房，那么是根據3%的稅率來繳納。
(2)印花稅：二手房的買房款的0.05%來繳納
(3)交易費：3元/平方米
(4)測繪費：1.36元/平米
(5)權屬登記及取證費：按各縣區具體規定，一般情況下是在200元以內。
4、滿五年以上的二手房，賣房人需要繳納的二手房交易稅費具體如下所示：
(1)印花稅：二手房的買房款的0.05%來繳納
(2)交易費：3元/平方米
(3)個人所得稅：房屋是賣房人家庭名下唯一房產或者是房屋的產權年限未滿5年以上的，一般是根據房產交易盈利部分的20%或者是1%來繳納。如果房屋產權所有人轉讓自用房屋的產權年限在5年以上的，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，那么可以不需要繳納個人所得稅。
(4)營業稅：房屋的產權年限在5年以上的，可以不需要繳納營業稅。不滿五年的需要根據買房款的5.6%來繳納。
以上就是關于五年以上的二手房交易稅費如何征收的詳細介紹，各位想要購買二手房的朋友可以詳細了解一下，購買之前，一定要注意二手房的房產證的房屋年限，因為將會影響到自己將要繳納的二手房交易稅費。

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二手房滿五年需要交的稅如下：
1、二手房滿五年需要交房款1.5%的契稅；
2、0.05%的印花稅；
3、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅；
4、房產證滿五年免征營業稅；
5、3元/平的交易費；
6、1.36元/平的測繪費；
7、200元權屬登記費取證費。
過戶費用如下：
1、契稅為90平方米以下首次購房的按1%繳納；90到140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納買方承擔，二套房按3%收取；
2、營業稅為房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔；
3、土地增值稅為房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔；
4、所得稅為房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值，房屋現值差額20%繳納。房屋原值一般按上道契稅完稅額計算賣方承擔；
5、房屋交易手續費為按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔；
6、房屋產權登記費為80元。買方承擔；
7、房屋評估費為按評估額0.5%。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。