買二手房需要交以下稅費：
1、契稅。90平方米以下首次購房的按1%繳納；
2、營業稅。未滿五年的按房價5.5%繳納；
3、土地增值稅。未超過五年的按房價1%繳納；
4、所得稅按照比例稅率20%繳納。
二手房交易流程是什么
二手房交易流程如下：
1、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同；
2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網點填寫申請協議，明確交易流程和房款放款時間；
3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內，銀行出具收款單據。銀行再與中介定期對賬；
4、買賣雙方到市房地產交易中心辦理交易過戶手續；
5、交易過戶手續辦理后，買賣雙方按約定到銀行申請放款。
【法律依據】：《不動產登記暫行條例》第十六條
申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

隨著房價的不斷上漲，二手房因為價格相對比較便宜，性價比較高，深受許多購房者的青睞。但是在二手房交易時，也是需要需要繳納一定的稅費的，那么二手房買賣需要交哪些稅呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
二手房買賣需要交哪些稅
1、契稅
契稅通常為房屋成交價的1%-3%，如果購房者購買的房屋為首套住房，且房屋面積在90平米以下，需繳納1%的契稅，房屋面積在90平米以上144平以下，需繳納1.5%的。如果購房者購買的房屋為商業住宅或者非首套房需要繳納3%的稅費。
2、增值稅以及附加稅
如果你出售的住宅未滿2年，那么需要繳納5.6%的增值稅以及附加稅，如果的你的住房超過2年以上則免征增值稅以及附加稅。
3、個稅
個稅通常為房屋價款的1%，或者兩次交易差額的20%，如果出售的房屋為滿年以上，且為出售人唯一住房，則免征個稅。
4、買賣合同公證費
買賣合同需要公證時才須繳納，房屋成交總額×0.3%。
二手房買賣需要注意哪些
1、買賣前的產權審核
我們在購買二手房時，需要仔細檢查業主的房產證，注意看下房產證上的產權署名，如果產權證上有兩個人的名字，則在簽訂合同時需要寫上兩個人的名字，同時我們最好看下房子的購房相關關憑據，比如購房發票、契稅發票等。
2、看下房子是否有出租
購房者在購買二手房時，還需看下房子是否存在出租現象，因為房屋的出租人通常擁有住房的優先購買權利，購房者在買房時最好先取得租客不購買房屋的保障。
以上就是關于二手房買賣需要交哪些稅的相關介紹，希望能夠給大家在二手房交易時提供些幫助，讓大家能夠順便里辦理二手房過戶手續。