隨著經濟不斷的發展，大家對生活品質要求也越來越高，不少人都會因為現住的房子太小而購買第二套房，來改善生活的居住條件。而很多人都不是很清楚第二套房子都有什么優惠政策，那么，下面小編就帶大家一起來了解了解第二套房子交多少稅以及購第二套房需要注意哪些。
第二套房子交多少稅
1、二套房買的是新房需要印花稅0.05%、契稅3%、公共維修基金2%，還有交易費每平方米3元以及200元內的權屬登記費，而營業稅和個人所得稅只針對二手房。2、二套房買的是二手房需要繳納契稅3%、稅率5.6%、個人所得稅(交易差額20%)、印花稅(交易總額0.05%)、土地稅(賣方交易總額1%)。
購第二套房注意事項
1、貸款方式最好選擇公積金貸款，必須先把人均的住房面積計算好，若是人均面積沒有達到26.6平方米，那再次貸款就能享受首套房貸款的優惠政策。
2、購第二套房要注意房產中介公司是否有違規的行為，因為有些房產中介公司會提供零首付的違規服務，這樣能把購房者所付的購房款全部從銀行騙貸出來，但如果被發現所有的責任有可能都需要購房者來承擔。
3、市政規劃的影響也是需要注意的，因為不少二手房的房主在出售前，很有可能就了解到房屋的附近要建高層的住宅，對房屋的 采光以及價格會有所影響，所以購買前做好先了解一下市政規劃的情況。
文章總結：以上就是關于第二套房子交多少稅以及購第二套房需要注意哪些的相關內容，希望對大家有所幫助。每個地區的政策都有所不同，所以大家還是需要根據個人的具體情況來定。想了解跟多相關知識，請繼續關注齊家網。
購買二套房需要交納契稅，個人所得稅。二套房契稅：一般為市場價的60%左右。二套房個人所得稅：一般是1%，個人所得稅由賣房人繳納，也可以自行約定為買房人繳納。二套房的賣房需要交納：營業稅，個人所得稅和土地增值稅。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
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