法律分析：
成都第三套房貸款政策是：是成都本地戶口的可以在主城區(qū)購買兩套房(以家庭為單位)非本地的在成都主城區(qū)只能購一套..第三套的話可以再的大成都(非主城區(qū))購買

二、與成都戶口買三套房政策相關(guān)的貸款規(guī)定

法律依據(jù)：
《成都市人民政府辦公廳關(guān)于完善我市住房限購政策的通知》
1、首次購買普通自住房的居民家庭，其中成都市高新區(qū)(西部園區(qū)、南部園區(qū))、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)等12個住房限購區(qū)域，仍按原政策執(zhí)行，最低首付款比例不低于30%，全省非限購區(qū)域不低于25%。

2、擁有一套住房且相應(yīng)限購貸款未結(jié)清的居民家庭：
其中成都市高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等11個住房限購區(qū)域，最低首付款比例不低于60%，且貸款年限不超過25年;
高新南區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)最低首付比例不低于70%，且貸款最長年限不超過25年;
全省其他非限購地區(qū)最低首付款比例不低于40%。

3、擁有2套及以上住房的居民家庭，其中成都市高新區(qū)(西部園區(qū)、南部園區(qū))、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)等12個住房限購區(qū)域，已擁有2套及以上(無論是否有貸款或是否結(jié)清相應(yīng)貸款)住房的家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款;全省其他非限購地區(qū)，已擁有2套及以上且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清對的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

4、本通知發(fā)布之日前，借款人通過房屋交易系統(tǒng)完成網(wǎng)上定購、簽約購買住房，或者銀行業(yè)機(jī)構(gòu)已經(jīng)受理個人住房貸款申請的，其商業(yè)性個人住房貸款業(yè)務(wù)按照原政策執(zhí)行。

5、本通知未明確事宜繼續(xù)按本通知前的差別化住房信貸政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行
成都戶口買三套房政策規(guī)定，在成都是成都戶口的主城區(qū)購買了兩套房的不可以購買第三套房，但是可以在成都的非主城區(qū)購買，根據(jù)房產(chǎn)限購令的實(shí)施，成都戶口買三套房政策還需要知道相關(guān)的貸款規(guī)定，現(xiàn)在有很多銀行是暫停發(fā)放三套房的商業(yè)性貸款的，買三套房想要貸款的，需要了解當(dāng)?shù)氐恼吆透鱾€銀行規(guī)定。

法律主觀：

成都 人該怎樣買 二套房 與我們?nèi)粘５墓ぷ骰蛏钕⑾⑾嚓P(guān)，有著緊密的關(guān)聯(lián)，因此，我們不能只聽說過，卻不知到它具體是如何，下面 小編整理了一些相關(guān)內(nèi)容和大家分享，歡迎大家的閱讀，也希望對您有所幫助。 一、成都第二套房政策 1、借款人首次申請利用 貸款 購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; 2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的; 3、貸款人通過查詢 征信 記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 二、套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 1、首先是看是否曾有過貸款行為，對于以前曾全款 買房 或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款;對于曾有過購房貸款的，再次申請貸款將視為第二套房。 2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在 個人征信 系統(tǒng)的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請貸款購房時也將視為第二套房。 3、包括 公積金貸款 和商業(yè)性個人住房貸款在內(nèi)。即如果以前申請的是 公積金 貸款或者商業(yè)性個人住房貸款，再次申請貸款購房的將視為第二套房。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費(fèi)貸款等其他商業(yè)性個人貸款品種，申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執(zhí)行。 4、包括已結(jié)清和未結(jié)清貸款在內(nèi)。即對于曾有過購置住房貸款記錄的，無論其是否結(jié)清，再次申請貸款購置住房的，都將視為第二套房。 5、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。 6、應(yīng)借款人的申請或授權(quán)， 直轄市 、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。 相信大家看完以上小編整理的有關(guān)成都人該怎樣買二套房的相關(guān)內(nèi)容，對這一問題也有了更加全面的了解，如果大家還有什么疑問的話，也可以帶上相關(guān)資料和證件到相關(guān)機(jī)構(gòu)部門進(jìn)行進(jìn)一步的咨詢和了解。希望我的回答對您有幫助！如果您還有任何疑問，歡迎到進(jìn)行 法律咨詢 ，祝您生活愉快！

成都第三套房貸款政策是：是成都本地戶口的可以在主城區(qū)購買兩套房（以家庭為單位），非本地的在成都主城區(qū)只能購一套，第三套的話可以在大成都（非主城區(qū)）購買，根據(jù)房產(chǎn)限購令的實(shí)施，成都戶口買三套房政策還需要知道相關(guān)的貸款規(guī)定，在成都高新南區(qū)、天府新區(qū)購房，需擁有區(qū)域戶籍或連續(xù)繳納區(qū)域社保或個稅1年，并且在區(qū)域內(nèi)無房。成都高新南區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)二套房首付七成，三套及以上不貸款。
成都第三套房貸款政策要點(diǎn)有：
1、根據(jù)成都現(xiàn)行的銀行貸款政策，以夫妻雙方為單位，如果已購兩套以上住房且有兩套以上在貸款中的，再次申請住房按揭貸款銀行將不予授信，也就是會拒貸，如果已購多套住房，但貸款已結(jié)清，或者只有一套在貸款中的，可以申請按揭貸款，無貸款的享受首套房貸，有1套貸款中的算二套房貸。
2、在中國人民銀行、銀監(jiān)會以及住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的成都居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，較低首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
3、需要注意的是，現(xiàn)在中國房屋價錢越來越高，由于現(xiàn)在商品住房價格過高或價格上漲過快或供應(yīng)緊張的地區(qū)，現(xiàn)在商業(yè)銀行可以根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套住房貸款。
成都房子限購，最多買幾套？
成都限購的房屋套數(shù)是根據(jù)購房區(qū)域、購房人的戶口和購房人的婚姻情況進(jìn)行綜合考核。
購房是首先滿足戶籍的基本條件，可以分為三種情況：一是純戶籍購房、二是純社保購房、三是戶籍和社保購房。
在成都市一二圈層購房需要考核房屋套數(shù)，一二圈層具體是指錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)、天府新區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、郫都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)。
如果購房人的戶口在成都市，并且已經(jīng)結(jié)婚，在一二圈層購房要求購房家庭（即購房人本人、配偶、未成年子女）在大成都范圍（即成都23個區(qū)市縣）的房屋未達(dá)到兩套（即沒有房屋或只有一套房屋），如果購房家庭在成都市已經(jīng)有兩套或兩套以上的房屋，那么不能在一二圈層購房。
如果購房人是成都市戶口的單身居民（包括未婚、離異、喪偶），在一二圈層購房要求購房購房人在大成都范圍有房屋，如果在大成都范圍已經(jīng)有房屋（包括和其他人共有，占有一定份額），則不能在一二圈層購房。
如果購房人的戶口不在成都市，無論是否結(jié)婚，在一二圈層購房要求購房購房人（或購房家庭）在大成都范圍沒有房屋，如果在大成都范圍已經(jīng)有房屋（包括和其他人共有，占有一定份額），則不能在一二圈層購房。
在成都市三圈層購房，則滿足基本條件便可以購房，并且不限套數(shù)。
三圈層具體是指青白江區(qū)、新津區(qū)、東部新區(qū)、彭州市、都江堰市、崇州市、邛崍市、簡陽市、大邑縣、金堂縣、蒲江縣。
法律依據(jù)
《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》
一、強(qiáng)化規(guī)劃調(diào)控，改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)
各地要根據(jù)本地房地產(chǎn)市場需求情況，盡快明確今明兩年普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目布局以及進(jìn)度安排。住房價格上漲過快、中低價位普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)不足的地方，住房建設(shè)要以中低價位普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目為主，并明確開工、竣工面積和占住房建設(shè)總量的比例，盡快向社會公布，接受社會監(jiān)督，穩(wěn)定市場預(yù)期。省級人民政府要加強(qiáng)對各市（區(qū)）、縣執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查。
各地城市規(guī)劃行政主管部門要在符合城市總體規(guī)劃的前提下，根據(jù)當(dāng)?shù)卣_定的中低價位普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)需求，加快工作進(jìn)度，優(yōu)先審查規(guī)劃項(xiàng)目，在項(xiàng)目選址上予以保證。同時，要嚴(yán)格控制低密度、高檔住房的建設(shè)。對中低價位普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目，在供應(yīng)土地前，由城市規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃出具建筑高度、容積率、綠地等規(guī)劃設(shè)計條件，房地產(chǎn)主管部門會同有關(guān)部門提出住房銷售價位、套型面積等控制性要求，并作為土地出讓的前置條件，以保證中低價位、中小套型住房的有效供應(yīng)。各地要加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃許可監(jiān)管，對2年內(nèi)未開工的住房項(xiàng)目，要再次進(jìn)行規(guī)劃審查，對不符合規(guī)劃許可的項(xiàng)目要堅決予以撤銷。
二、加大土地供應(yīng)調(diào)控力度，嚴(yán)格土地管理
各地區(qū)要在嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和土地利用計劃的前提下，根據(jù)房地產(chǎn)市場變化情況，適時調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)、供應(yīng)方式及供應(yīng)時間。對居住用地和住房價格上漲過快的地方，適當(dāng)提高居住用地在土地供應(yīng)中的比例，著重增加中低價位普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地供應(yīng)量。要繼續(xù)停止別墅類用地供應(yīng)，嚴(yán)格控制高檔住房用地供應(yīng)。要進(jìn)一步完善土地收購儲備制度，積極引入市場機(jī)制，進(jìn)行土地開發(fā)整理，降低土地開發(fā)成本，提高普通商品住房用地的供應(yīng)能力。
要嚴(yán)格土地轉(zhuǎn)讓管理，對不符合法律規(guī)定條件的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓，依法制止“炒買炒賣”土地行為。加大對閑置土地的清理力度，切實(shí)制止囤積土地行為，嚴(yán)格執(zhí)行法律規(guī)定，對超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿1年未動工開發(fā)的，征收土地閑置費(fèi)；滿2年未動工開發(fā)的，無償收回土地使用權(quán)。要規(guī)范土地出讓公告和合同的內(nèi)容，加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)用地供后監(jiān)管，對違反土地出讓合同約定或有關(guān)規(guī)定的，依法追究違約違規(guī)責(zé)任。
三、調(diào)整住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅政策，嚴(yán)格稅收征管
要充分運(yùn)用稅收等經(jīng)濟(jì)手段調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場，加大對投機(jī)性和投資性購房等房地產(chǎn)交易行為的調(diào)控力度。自2005年6月1日起，對個人購買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通住房超過2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；對個人購買非普通住房超過2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。各地要嚴(yán)格界定現(xiàn)行有關(guān)住房稅收優(yōu)惠政策的適用范圍，加強(qiáng)稅收征收管理。對不符合享受優(yōu)惠政策標(biāo)準(zhǔn)的住房，一律不得給予稅收優(yōu)惠。房地產(chǎn)等管理部門要積極配合稅務(wù)部門加強(qiáng)相關(guān)稅收的征管，具體辦法由稅務(wù)總局會同建設(shè)部等部門研究制定。