二胎家庭最多可以買3套房。
根據(jù)關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知，滿足條件的二胎家庭最多可以買3套房。
成都市戶籍的、對(duì)二孩及以上家庭，至少含一個(gè)未成年子女，可在現(xiàn)有限購套數(shù)基礎(chǔ)上新購買1套住房，即本市戶籍二孩及以上家庭限購套數(shù)由2套增加為3套。
非本市戶籍的、二孩及以上家庭限購套數(shù)由1套增加為2套。
二孩及以上家庭認(rèn)定依托市網(wǎng)絡(luò)理政辦、公安、衛(wèi)健等部門數(shù)據(jù)共享，結(jié)合戶籍信息、出生信息由系統(tǒng)進(jìn)行判定，系統(tǒng)無法判定的可通過申請(qǐng)人提供戶口、出生證明等材料予以認(rèn)定。

有兩套就不可以再買了。國(guó)家強(qiáng)制禁止個(gè)人名下二套房，來限制房?jī)r(jià)的猛漲。二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有：自己有住房，給成年子女購房；自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行；未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房算二套；有全款購買住房，再貸款購房為二套房；有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房也會(huì)被算作二套房；先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房；婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起；婚后共同貸款購房，離異后再購房；名下有商業(yè)公寓，再購普通住宅。《住房公積金管理?xiàng)l例》：
第十八條職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
第十九條職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶。
第四十條住房公積金管理中心違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門依據(jù)管理職權(quán)，責(zé)令限期改正；對(duì)負(fù)有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分：
(一)未按照規(guī)定設(shè)立住房公積金專戶的；
(二)未按照規(guī)定審批職工提取、使用住房公積金的；
(三)未按照規(guī)定使用住房公積金增值收益的；
(四)委托住房公積金管理委員會(huì)指定的銀行以外的機(jī)構(gòu)辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的；
(五)未建立職工住房公積金明細(xì)賬的；
(六)未為繳存住房公積金的職工發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證的；
(七)未按照規(guī)定用住房公積金購買國(guó)債的。
法律依據(jù)：《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
《民法典》第一百五十四條行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。
《民法典》第一百五十五條無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。
《民法典》第一百五十六條民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效

第三套房契稅沒有新政策，按3%。新政：對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

法律主觀：

隨著社會(huì)的發(fā)展，人們關(guān)注的問題越來越廣泛，其中 成都 人應(yīng)該如何買 二套房 也是人們著重關(guān)注的問題，為了幫助大家解決這方面的問題， 小編整理了這方面的知識(shí)，希望可以給大家?guī)韼椭?一、成都第二套房政策 1、借款人首次申請(qǐng)利用 貸款 購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; 2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請(qǐng)貸款購買住房的; 3、貸款人通過查詢 征信 記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 二、套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 1、首先是看是否曾有過貸款行為，對(duì)于以前曾全款 買房 或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請(qǐng)貸款購房時(shí)將視為第一套住房貸款;對(duì)于曾有過購房貸款的，再次申請(qǐng)貸款將視為第二套房。 2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在 個(gè)人征信 系統(tǒng)的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請(qǐng)貸款購房時(shí)也將視為第二套房。 3、包括 公積金貸款 和商業(yè)性個(gè)人住房貸款在內(nèi)。即如果以前申請(qǐng)的是 公積金 貸款或者商業(yè)性個(gè)人住房貸款，再次申請(qǐng)貸款購房的將視為第二套房。但是如果以前申請(qǐng)的是個(gè)人商用房貸款、個(gè)人綜合消費(fèi)貸款等其他商業(yè)性個(gè)人貸款品種，申請(qǐng)貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執(zhí)行。 4、包括已結(jié)清和未結(jié)清貸款在內(nèi)。即對(duì)于曾有過購置住房貸款記錄的，無論其是否結(jié)清，再次申請(qǐng)貸款購置住房的，都將視為第二套房。 5、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。 6、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)， 直轄市 、計(jì)劃單列市、省會(huì)(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。 綜上，就是小編為大家整理的關(guān)于成都人應(yīng)該如何買二套房的解答，總的來說，對(duì)于成都人應(yīng)該如何買二套房在我國(guó)現(xiàn)有的政策規(guī)定中就是這樣了，如果還有疑問，可以咨詢相關(guān)網(wǎng)站或者部門。希望我的回答對(duì)您有幫助！如果您還有任何疑問，歡迎到進(jìn)行 法律咨詢 ，祝您生活愉快！

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在成都市購買二胎住房，可以享受退稅政策。但是，如果購買三套房屋，則不能享受退稅政策。