法律客觀：

在不“限購”的城市，擁有一套住房并且相應購房貸款沒有結清的，為改善居住條件再次申請商業性住房貸款購普通住房的最低首付比例不低于30%。部分地區調整第二套房最低首付為不低于50%-70%（例如四川省），購買第二套房首付比例規定需要根據各地區具體政策執行。對于實施“限購”措施的城市，個人住房貸款按照原規定執行。《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知》在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。對于實施“限購”措施的城市，個人住房貸款政策按原規定執行。《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》1、繼續做好住房金融服務工作，滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵銀行業金融機構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委托貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。2、進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。《四川省商業性個人住房貸款最低首付款比例實施方案》1、四川省甘孜州、阿壩州、涼山州(除西昌市)首次購買普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為25%。四川省其他地區首次購買普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為30%。2、擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，其中，成都市天府新區成都直管區、高新區南部園區最低首付款比例不低于70%，且貸款最長年限不超過25年;成都市高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等11個區域，最低首付款比例不低于60%，且貸款最長年限不超過25年;四川省甘孜州、阿壩州、涼山州(除西昌市)最低首付款比例為40%;全省其他地區最低首付款比例為50%。3、擁有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新區(西部園區、南部園區)、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等12個區域已擁有2套及以上(無論是否有貸款或是否結清相應貸款)住房的家庭，暫停發放商業性個人住房貸款;全省其他地區，已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

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隨著二胎的開放，家里添置了新的人口，所以很多人都想再買第二套房。作為購房新手，可能對買二套房首付是多少以及首套房與二套房的區別并不是很了解，不過別急，下面我就針對這兩個疑問，來為大家簡單介紹下。
二套房首付是多少
首套是全款或者是首套貸款已還清，二套房首付不低于25%；首套貸款未還清，二套房首付不低于40%；其他城市根據自己的情況適當調整。此外，國務院辦公廳發布《通知》，對已利用貸款購買住房、又申購第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率嚴格按照風險定價。
第二套房的概念
以下是銀行認定為二套房的七種情況：
1.父母名下有住房，以未成年子女名義再貸款買房；
2.未成年時名下有房，成年后再貸款買房；
3.個人名下有全款購買的住房，再貸款買房；
4.個人名下有貸款購買的住房，還清并出售之后，再貸款買房；
5.第一次買房使用商業貸款，二次買房使用公積金貸款；
6.婚前一方曾貸款賣房，婚后將以另一方名義申貸賣房，但兩人戶口沒在一起；
7.婚后2人共同貸款買房，離異后一方再申貸買房。
二、首套房與二套房的區別：
1、利率區別：二套房的貸款利率要比首套房高出不少。針對公積金貸款而言，二套房貸款利率，是在首套房貸款利率的基準上，再上幅10%。
2、額度區別：二套房的貸款額度要比首套房低。據了解：首套房借款人最高可貸買房款的7成，首付為3成；公積金貸款首付則可低至2成，但是二套房借款人最好可貸6成，首付則要4成。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對二套房首付是多少以及首套房與二套房的區別也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，后續將為大家呈現更多精彩內容。

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根據現下的購房政策，通常都是要求第二套房的首付比例不少于40%。但是有一些城市對這方面的要求也是有適當變化的，例如說在北京住房公積金個人借款區別化政策的告示，借款申請人購置第二套住房申請借款，其借款的首付款數額比例不少于70%。
首套房與二套房的區別有什么？1、利率區別。二套房的借款利率是要比第一套房的貸款利出不少的。若是就公積金借款來說，二套房借款的貸款利率，是在第一套房的公積金借款利率的標準上再上幅10%的。
2、貸款的難度差異。
二套房子的稅是多少？二套房子的稅是根據相關規定收取的，而且不會享受任何的優惠。首先是需要繳納房屋契稅的，通常契稅的征收比例在3%以上，最高能到5%，具體的要根據房屋的面積以及房屋的性質來決定。除了會征收契稅以外，還會征收產權，轉移登記費用一般是50元，但如果產權人有增加的話，那么費用也會增加。還需要征收交易印花稅，一般是成交價或者是評估價的0.05%，具體的可以咨詢一下當地的稅務部門，根據自己的實際情況來進行交納。
二套房首付高還是低劃算？二套房首付高是比較劃算的。首付款支付的比較多，就意味著未來需要償還的貸款比較低，償還貸款的金額比較小，個人就沒有那么大的還款壓力，并且償還貸款的本金金額小，需要償還的貸款利息金額也就比較小，對購房者來說，二套房首付高是比較劃算的。
以上就是關于二套房子的首付是多少問題的內容，二套房子的首付要求一般是不低于40%，但不同地區都會有所調整，具體首付比例要看當地的購房政策。