【算一算你家裝修要花多少錢】
在目前的房產(chǎn)市場中，全款購房的人群占少數(shù)，大部分的購房者還是選擇交納一定數(shù)額的首付，再來申請(qǐng)貸款，通過按揭月供的方式來還房貸。那房子首付一般是多少錢呢?接著就一起來看看吧!
如果是一百萬的房屋，根據(jù)銀行所出臺(tái)的規(guī)定，第一套房首付一般在三十萬元左右，也就是不少于房款的三成。若是名下已有一處房產(chǎn)，購置二套房首付一般要五六十萬元，也就是占房款的五到六成。關(guān)于首付的多少，銀行只有最低標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，其實(shí)還是取決于購房者自身的經(jīng)濟(jì)狀況而定。
如果夫妻雙方都有繳納公積金，購房選擇公積金貸款的話，根據(jù)相關(guān)出臺(tái)規(guī)定，最高可貸四十五萬。這樣算的話，將購房總款減去45萬的貸款額度，所剩的金額就是房屋的首付款。例如房款為80萬，減去45萬的公積金貸款，可得首付款為35萬。
若是選擇商業(yè)貸款的話，首付往往占據(jù)購房款的一半，像一百萬的房子，首付就需支付50萬元。不過首付款的大小，還是得參照購房者的收入情況以及償還能力，看看銀行能給多少的貸款額度，剩余的房款就是該房屋需交納的首付款。
不過有些開發(fā)商為了增加房屋的銷售數(shù)量，往往在首付上，推出了一些優(yōu)惠政策。將首付的最低標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)10個(gè)百分點(diǎn)，也就是購房者只需支付房款兩成的首付，剩余的一成由開發(fā)商先墊付掉。購房者只需在12個(gè)月將剩余房款一成的首付繳清就可以了，在一定程度上，很好的緩解了自身的經(jīng)濟(jì)壓力。
通常情況下，購買首套普通住房的話，首付一般按總房款的三成來算，若是二套房，則需交納不少于房款六成的首付。如果申請(qǐng)貸款，首套房則按基準(zhǔn)利率來執(zhí)行，但二套房會(huì)比首套房利率上浮十個(gè)百分點(diǎn)。
希望以上回答，對(duì)您有所幫助。

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【算一算你家裝修要花多少錢】
這些年的房價(jià)上漲得特別的快，這讓不少想要購房的朋友非常苦惱，畢竟購房不是一件小事，沒那么容易，尤其是一次性付清。如今大部分的購房者都會(huì)選擇支付首付，然后每個(gè)月償還。那么，下面小編就來介紹下買房子一般首付多少錢。
一、買房子一般首付多少錢
買房子首付因各個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，其首付也不同，通常情況如下：1、在首套房的情況下，商業(yè)貸款首付是30%，公積金貸款是20%(90_以內(nèi)。90_以上是30%)；2、在二套房的情況下，購買房子的最低首付是50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行按照房價(jià)的情況能不給予貸款；4、別的情況最低首付是30%。
二、買房交首付注意事項(xiàng)
1、買房者購房交首付的時(shí)候，必須要核查開發(fā)商是不是擁有“五證”。“五證”所指的是《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》以及《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
2、買房者在購房交首付的時(shí)候，要留意開發(fā)商給的商品房買賣契約，使用的是不是房地產(chǎn)管理部門一致印制的規(guī)范房屋買賣契約文本。有的開發(fā)商的契約文本提前已填寫好，乃至補(bǔ)充條款也是自己填好，這種填寫好的契約文本大量存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的狀況。如果出現(xiàn)這種情況，買房者必須要提出自己的意見，一定不可以魯莽行事。
總結(jié)：以上就是小編介紹的買房子一般首付多少錢的全部內(nèi)容，希望能給大家?guī)韼椭Ｏ氡卮蠹铱赐曛笠灿兴私饬税桑∪绻胍私飧嗟南嚓P(guān)信息，請(qǐng)多多關(guān)注齊家網(wǎng)，齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。

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買新房需要準(zhǔn)備多少錢？很多人認(rèn)為首付2-3成，買套100萬的房子，準(zhǔn)備20-30萬就夠了，其實(shí)這樣的想法還不夠全面，除了首付，還有很多零碎錢也都要考慮到，比如契稅、印花稅、房屋登記費(fèi)等等。下面，我們一起來看一下買房到底需要準(zhǔn)備多少錢。
一、首付款目前市場上新房的首付款都在總價(jià)的20%-30%之間。當(dāng)然這說的是業(yè)主的首套房。也就是說，買個(gè)總價(jià)100萬的房子，首付要準(zhǔn)備20-30萬左右。
二、月供資金首付2-3成，那么剩下的7-8成房款都只能依靠銀行貸款來解決，辦理貸款買房，必然涉及到月還款額的問題。貸款分為商業(yè)貸款和公積金貸款，利率不同，月供自然也就不同。商貸目前的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金的是3.25%。以貸款20年，總貸款80萬元為例，商貸利率4.9%，等額本息的還款法來計(jì)算的話，每月的月供是5235.55元。月供金額一般跟收入證明掛鉤，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個(gè)舒適線。
三、稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年較新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購房者增加10元。
四、公共維修基金購房合同總價(jià)的2%-3%。各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一，只有買新房才需要繳納。
五、前期物業(yè)費(fèi)根據(jù)開發(fā)商的規(guī)定，一般都會(huì)要求繳納半年至一年的物業(yè)費(fèi)。
六、各種初裝費(fèi)因?yàn)槭切路浚詫拵А㈦娫挕⒂芯€電視、天然氣管道等都需要初次安裝或者開通，這筆費(fèi)用也是不容小覷。
七、面積補(bǔ)差費(fèi)收房時(shí)實(shí)測面積如果大于預(yù)售面積且不超過3%，就要補(bǔ)交面積差。
八、開發(fā)商要求的其他費(fèi)用買房前一定要考慮周全，從首付到月供再到各項(xiàng)稅費(fèi)，都要納入預(yù)算，才能在買房前期保證資金充足。