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買房子我們可以選擇一次性付款，也可以選擇貸款的方式。貸款的話，我們是需要先付一個首付，然后再每一個月月供。很多人不是很了解這一類問題，那和小編一起來看看，房子的首付一般付百分之多少。

房子的首付一般付百分之多少

1、第一套房我們要付的首付款是總房價的百分之三十，對于第二套房子的首付款來說，要付房子總價的百分之六十。很多銀行都會要求買家交付部分的房屋首付，這是證明你有還款的能力。

有一些城市，對于有一套住房的家庭，為了改善生活條件，他們會申請商業個人住房貸款購買普通的自住房。首付比例不低于百分之五十;購買非普通自住房不是第一次購買的話，要付首付百分之七十。

2、首付的金額是根據國家、地區的現行的政策來決定的。比如：一套房子3萬元/平的房子，100平的房子是300萬。然后，百分之二十的首付就是60萬，百分之三十的首付是90萬，百分之四十的首付是120萬。

如何貸款買房

金融機構為買房的年輕人推出了“首付政策”。定金的政策貸款可以分為有擔保貸款和無擔保貸款。有擔保的首付款，是為了改善購房者而設計的;無擔保首付政策貸款現在比較多人用：沒有抵押品，依靠更嚴格的審查為購買首付款提供購房貸款。

文章總結：房子的首付一般付百分之多少。首付的金額是根據國家、地區的現行的政策來決定的。第一套房我們要付的首付款是總房價的百分之三十，對于第二套房子的首付款來說，要付房子總價的百分之六十。有的人會申請商業個人住房貸款購買普通的自住房。首付比例不低于百分之五十;購買非普通自住房不是第一次購買的話，要付首付百分之七十。

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買房一般是辦理按揭利息最低的是公積金，首次購買房子的人首付在30%以上，二次購買房子的時候首付40%以上。根據政策首付有百分之二十的情況，月供多少要看貸款金額和時間。
比如購房者購買的80萬的房子，首付3成，那就是24萬，這是比較低的首付款了。如果寬裕，也只付要求的24萬是不一定的。還是要根據經濟情況來分析，如果24萬是砸鍋賣鐵才湊齊的，那只能付24萬了。
購買房子的時候采取貸款的方式，要確定房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款。首付不能貸款，所以購房者必須要有些現金，一般是30%。手上的錢多于首付的30%，還可以再給現金，這樣做是減少貸款的錢，貸款是要利息的，從總額來說，現金越多，貸款還是合算的，這個得看自己的情況。

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雖然現在人們生活水平的提高了，工資也有所提高，但還是趕不上房價增長的速度，因此很多人買房都是選擇貸款買房。貸款買房也需要支付一筆首付，那么買房首付一般多少錢呢？買房首付不夠怎么辦呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
買房首付一般多少錢
如果是購買新房的話，可以選擇商業貸款，最高可以貸70%，首付只需要支付30%，如果房子總價是100萬的話，首付就要30萬。如果是用公積金貸款的話，最高可以貸80%，總價100萬的房子首付就要20萬。二手房的話一般是采用評估價，而評估價一般只有成交價的80％－90％，所以二手房的首付要高一些。
買房首付不夠怎么辦
1、 買房的首付不夠的話，可以找家人或者親戚朋友支持，也可以找銀行貸款，如果你是公務員的話還有政策照顧，有些面向公務員的優惠貸款政策。通過貸款來籌集首付款的話，以后既要還按揭，還要還首付款，生活壓力會比較大。
2、節約開支，可以減少生活中不必要的開支，多想點賺錢的途徑，這樣一邊省，一邊賺，時間久了就會有一些積蓄。此外，也可以合理的安排預算，如果覺得房價超出了預算，感覺購房后的生活壓力比較大，那么可以選擇地段偏一些或者房屋面積小一點的房子。
3、 信用卡分期。可以用信用卡來支付首付款，然后辦理分期還款，這樣可以減少一點壓力，不過事先要詢問清楚能否用信用卡支付。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的買房首付一般多少錢以及買房首付不夠怎么辦的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。

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買房首付一般需要付30%，舉個簡單的例子，如果房屋為100萬元時，那么首付款至少為30萬元起，但是如果購買的12套房，原則上首付比例是不能低于40%的，也就是總價為100萬元的房子，首付款通常是40萬元起。如果購買了新房再進行首付，付款時可以按照比例以及貸款額度來進行計算，如果購買的是二手房，那么首付比例需要和房主進行協商，通常情況下不低于購房首付款比例規定的30%即可。
另外有一些開發商為了吸引客戶，還給出了首付優惠的政策，但這時候開發商可能會幫你墊付一部分的首付資金，讓你先定下房源之后再向開發商償還。
買房付首付銀行卡有限額怎么辦？
買房付首付銀行卡出現限額的情況，可以采取以下三種方式來進行處理：
1、可以對于銀行卡限額進行修改，帶上身份證以及銀行卡到附近的網點，讓工作人員幫忙修改卡上的余額，還可以在網銀上操作修改余額。
2、切換支付方式，因為當銀行卡消費限額的時候，可以換一種方式來完成消費，比如更換銀行卡或者是使用賬戶余額來付款。
3、轉賬金額一次性不要付得過多，因為銀行卡在轉賬的時候可能會有一定的限額，這樣也是為了避免轉賬金額過多而出現風險的問題。
買房付首付簽合同要注意什么？
1、要審查開發商是否具備有商品房的預售許可證，如果沒有預售許可證的話，所簽署的合約都是無效的。
2、采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本。
3、對于面積確認及面積差異處理。
4、房屋買賣的付款方式。