蘇州是一座美麗的城市，每年到蘇州生活、打工的人也比較多，而作為外地人想要在蘇州當地買房子，必須先了解一下最新的蘇州購房政策，那么蘇州2020年購房的政策具體有哪些？今天小編就帶大家去了解一下。
一、2020年蘇州購房政策有哪些內容
1、如果是本地居民，家里已經有了三套房子，是不能夠再購買新的住房或者二手。也就是說本地人只能購買兩套房產。
2、在蘇州的限購區域，比如蘇州的市區，包括昆山市等，作為外地人想要在這些區域內購買房子，只能夠買一套。并且買房的時候，還需要提供三年之內，在蘇州本市連續繳納兩年社保或者個稅的證明，之后才能夠限購一套房產。
二、蘇州的買房貸款政策有哪些
1、對于蘇州買房的貸款政策目前也有所改變，比如在新政之前，如果是第1次購買房子，首付比例一般是按照20%來計算的。但是新政之后，已經上升到了30%。對于第1套房子或者是從來沒有申請過貸款，貸款的比例已經提升到30%。
2、對于購買二套房，也就是說家中已經有了一套住房，或者在銀行已經有了一次貸款的記錄。根據新政，貸款的比例提升到了50%。有一套房子申請過貸款，但是還沒有結清，那么在買第2套房的時候，貸款的比例已經提升到了80%。
3、對于家中已經有了兩套房子的人，是不能夠向銀行去申請貸款的。
4、如果是用公積金向銀行申請貸款，基本上政策沒有發生多大的變化，但是貸款的額度有所降低，從原來的70萬降低到了50萬，這一點需要注意。
小編總結：如果想要在蘇州購買房子，之前一定要仔細閱讀蘇州的限購政策，這樣子才能夠做好充分的準備，讓你的買房更加順利。

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上有天堂、下有蘇杭，這句話自古以來就在流傳，也從側面反應了蘇州是非常宜居城市，很多在蘇州的人在購買了首套房后還想購買第二套房產，但蘇州也有著相應的限購政策，那么在蘇州購買二套房有哪些政策呢?
蘇州購買二套房有哪些政策

蘇州本市戶籍的購買房產以家庭為單位，根據家庭房產情況分為以下情況：

1、購買人家庭首套房產貸款未還請的，購買第二套房首付由40%提高到50%;

2、購買人家庭首次購房的，購買房產可支持最低20%的首付;

3、有房貸記錄的，在購買房產時名下無房的居民家庭，可支持最低30%的首付;

4、購買人家庭名下有房的，但貸款已還清的，購買第二套房產是金額支持最低30%的首付;

5、購買人家庭名下已有2套房產，且貸款未能結清的，停止第三套房產的貸款審批。
蘇州非本市戶籍購房政策

非蘇州戶籍的家庭購買首套房將不受限制，購買第二套房產將暫停貸款，只能全款買房，且購買第二套房產時需提供在蘇州2年內累計繳納1年以上的社保繳納證明及個稅證明。
蘇州購房契稅政策

1、蘇州戶籍購買90平米以下房產的，蘇州城鎮戶口的家庭繳納1%的契稅，農村戶口的家庭可全免;

2、首次購買90-144平米房產的家庭，不管是城鎮戶口還是農村戶口，所繳納的契稅為1.5%;

3、房屋買賣、交換、贈與等產權發生轉變時不管何種面積房產均需繳納3%的契稅。
在蘇州買房時會有房地產開發商需對購房者的購房資格審核，對于違反限購政策的，對于購房資格弄虛作假的，房管局將不予辦理產權登記手續，且開發商與購房者還需承擔相應的經濟和法律責任。

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蘇州作為長江三角洲重要的中心城市之一，吸引了不少人來蘇州置業買房。因此蘇州實施比較嚴格的限購政策，那么如果是外地人想要在蘇州買房的話需要什么條件?      外地人在蘇州買房條件:非本市戶籍居民家庭在蘇州市區(姑蘇區、吳中區、相城區、吳江區、蘇州高新區、蘇州工業園)、昆山市、太倉市范圍內申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前3年內在蘇州市范圍內連續繳納      2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。

蘇州市區最新購房政策1、外地家庭:      根據蘇府〔2019〕61號文件精神，非本市戶籍居民家庭在蘇州市區內申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前3年內在蘇州市范圍內連續繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。繳納指正常繳納，不含補繳。      2、本地家庭:      根據蘇府〔2016〕150號文件精神，在蘇州已擁有3套住房及以上的本市戶籍居民家庭不可在蘇州市區購買新建商品住房及二手住房。      3、集體戶籍居民:      根據蘇府〔2016〕150號文件精神，在蘇州已擁有3套住房及以上的本市戶籍居民家庭不可在蘇州市區購買新建商品住房及二手住房。執行上述購房政策時，蘇州集體戶籍等同于蘇州本市戶籍。

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蘇州也是實行限購限貸政策的城市之一，如果我們想要在蘇州買房，除了需要了解相關的購房政策之外，還需了解一下當地的房貸政策。那么蘇州房貸政策有哪些?接下來小編就簡單的介紹一下。
1、 根據蘇州最新的房貸政策相關規定，我們申請商業貸款購買首套住宅，其首付比例最低為30%。如果是申請公積金貸款購買首套住宅，并且住宅面積不超過90平方，房屋的總價不高于110萬元的話，其首付比例最低為20%。而且個人首次申請公積金貸款，其額度最高為45萬元，如果是 家庭首次使用公積金貸款，其額度最高為70萬元。
2、 如果我們申請商業貸款買房時，家庭名下沒有住宅但是有貸款記錄，或者是家庭名下有一套住宅，但是沒有貸款記錄，那么最低的首付比例為50%。如果我們名下有一套住宅，并且貸款沒有還清，那么首付比例會比較高，最少需要支付8成的首付款。
3、 如果我們是第二次申請公積金貸款買房，那么最低首付比例為50%，并且最高貸款額度會相應的調整。個人第二次使用公積金貸款，最高額度為30萬元;家庭第二次使用公積金貸款，最高額度為50萬元。目前蘇州不提供第三套住宅的商業貸款。
4、 蘇州各大銀行的首套房的房貸利率大多為基準利率，有些銀行執行首套房利率9折的優惠，有的銀行執行首套房利率85折的優惠。二手房的房貸利率大多是基準利率的1.1倍。具體的房貸利率以各銀行相關規定為準。
小編總結：關于蘇州房貸政策有哪些，小編就介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對于蘇州房貸政策有所了解。大家在申請住房貸款前，可以先了解清楚各大銀行對于住房貸款的相關規定。

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